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Re: [請益] A7是否還可以買?
房子保值抗通膨是要滿足以下幾個條件才有用
不然就會像日本 當少子化人口老化後 一大堆空房沒用的狀態
1. 有工作機會 離工作地方車程不超過30~60分鐘
2. 有百貨商圈等購物等地方
3. 好學區有教育機會的地方
以上三個點如果沒滿足至少2點 這種房子根本不保值
房產的流通性跟股票比起來流動性太低 在市場行情熱的時候
大家會勇敢的追高 然後電視媒體會一直報 沒買的也會下場買
但等行情冷卻時 往往不好的地方 就是有價無市 你能開高高
但想賣掉時 可能賣不掉 銀行給的鑑價估值下降
之後想要貸款出來換現金流也難
如果說買在 六都好區域 真的不用考慮就是保值 根本很難跌
但像是A7這種鬼地方 現在看起來漲很高很爽沒錯
但市場一冷卻下來 到時候就是GG
看看中國燕郊 跟最近中國一些非1線城市你就能了解到
房地產抗通膨 一定是建構在符合 工作地點/商圈/教育這三點
如果沒有 虛漲上去的房價 最終只會回歸到理性 甚至之後想拋也拋不掉
※ 引述《s012505 (USD666666666)》之銘言：
: 有個買A7的朋友在裝潢
: 買新房子當然是恭喜他
: 他也一直鼓吹大家一起來買
: 但是陽台打開是公墓 開窗是工廠煙囪
: 心裡只會想說這鬼地方 八字重是沒差
: 但省錢不能省健康吧？
: 供給面來說 共二萬多戶
: 還要面對山下塭仔圳 數萬戶的壓力
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: https://i.imgur.com/UoiuTA1.jpg
: 還有一點小困擾
: 雖然他們都說自己買新林口
: 但是搭計程車可能行不通
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