Re: [請益] A7是否還可以買?

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作者 yao60301 (Let's Go Mavs!)

時間 2022-05-30 21:43:27

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※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言： : A7現在一堆案子離捷運站都超過1公里 : 走路過去捷運站至少要10~15分鐘 : 我如果住的離捷運站這麼遠 : 我是不會想走路去搭捷運啦 : 直接開車或騎車都輕鬆多了 : 所以我覺得A7的捷運優勢根本就被誇大了 : 什麼25分鐘到台北車站，聽起來好像很快 : 光是走路到捷運站就快15分鐘了 : 還沒加上等機捷的時間 : 真正會常常用到捷運的大概就只有合宜住宅那一帶而已搬來A7生活了快一年, 稍微整理A7一些近況資訊, 僅供參考 1. A7站初步認識: 樂居: https://youtu.be/DgVD2pphvg8

最新空拍: https://youtu.be/eP6UPeBpiyY

2. 廣19/18 (A7站第七標工程) 進度: 廣19 (遠一前面那塊草皮) 2022-05-24 公開招標 https://i.imgur.com/APK8r9b.png

設計圖 https://i.imgur.com/cg5QpcV.png

基本上此項完成, 即代表串接合宜區的空橋完整了. 而廣18為了串接捷市達空橋, 已有後續擴充工程, 跨越文學路. 3. 變一/變二/變三 https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3558405 變一: 文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路變二: 牛角坡路延伸文化一路 2022-05-24 公告中待公開招標變一/變二: 若完工, 基本上可以稍微舒緩上下班很阿雜的青山路口, 以後合宜區要走路去上課方便一些. 至於樂善一路打通牛角坡路計畫, 因為清運山溝垃圾成本太高(超過10億), 目前應該還沒看到相關計畫, 先當作沒有好了. 但還是期待有朝一日能順利打通. 變三: 不重要 4. 滯洪池變更乾式滯洪池: https://tinyurl.com/2uxdypk9 針對陳議員提出挑擇幾處A7站周邊濕式滯洪池改為乾式滯洪池，增加社區公園綠地，另外建議塔寮坑溪增設懸臂式人行步道，水務局劉局長說明，市府預計112年編列350萬預算委託設計規劃，將A7站公滯1、公滯4、公滯9、公滯11，共計4座濕式轉為乾式滯洪池；至於塔寮坑溪增設懸臂式人行步道，案屬第十河川局權管範圍，市府於109年提出可行性評估報告並送十河局參考，後續也將與十河局溝通。裡面應該只有公滯1比較有感 (甲子園旁邊那個) 5. 龜山區文青國中小新建校舍工程 (2.7%) 預計113年完工基本上, 到時學區畫分又是一場大戰. 6. 文青里民活動中心 (公開招標中(設計標)) 7. 工五工擴大計畫: 內政部土地徵收審議小組專案小組聽取桃園市政府簡報「變更林口特定區計畫（配合工五工業區產能提升計畫-工五工業區擴大方案）案」區段徵收公益性及必要性評估報告第1次會議紀錄 https://tinyurl.com/2ef43zyw aka '華亞科二期' '龜山第三公墓遷葬' '文化二路打通文化一路' 待內政部土地徵收審議小組及都市計畫委員會審議通過這個慢慢期待就好依照這麼缺地($)的情況下應該會慢慢推進希望有生之年可以看到 8. 空污問題在合宜區住了快一年, 還真的沒聞到什麼臭味. 我是鼻子嚴重過敏那種, 搬過來還沒有過敏發作過, 健檢也正常, 供參考. 但華亞三路靠近中環一帶確實有特別的氣味, 找不太到原因, 但也反映在區域價格了, 建議買之前先去走一趟看看吧. 9. 捷運走路距離可參考這篇: https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6108727 基本上超過文化一路/文桃路就不建議走捷運上下班了大熱天走也是很折磨人的盡量找1K以內的建案吧. 另外機捷班次都固定的, 出門前算好時間, 可以無縫接軌. 最近觀察A7站上下班進出人次頗多, 一到站幾乎可清空一半車廂. 不過假日的確是沒啥人坐, 連手扶梯都不開是怎樣... 但以A7轉乘北捷方便性, 老實說還不差啦 A7 - A3 (轉環狀線) - A2 (轉三重新蘆線) - A1 (北門轉新店線或北車內轉乘) 10. 人口變化轉貼臉書社群 https://www.facebook.com/photo/?fbid=5027396963980182&set=g.1951117865015671 https://www.facebook.com/photo/?fbid=4951760681543811&set=g.1951117865015671 在台灣人口目前生不如死的狀況下蠻特殊的高成長最近下班在路上觀察, 各社區點燈率真的高得驚人. 11. 一些個人觀察: 以前看A7, 會覺得啥小鬼地方, 野狗比人多. 但起碼 2字頭(應該沒了) 3字頭(now) 的房價, 跟山下比還是稍微能接受. 看完一輪山下的, 還真的只能買山上了. 我就沒錢但又想買個能遮風避雨的地方這裡還有機會會買A7很大原因有: 1. 西台北一帶工作的(新莊/泰山/三重) 2. 華亞科/南亞科/長庚工作的 3. 首購族, 但又沒長輩支援, 至少還能掏出頭期款買新房. 4. 需要靠捷運通勤的缺點也是很明顯 1. 沒啥機能要去山下龜山市區或新莊或到A8/A9找 2. 空污問題就跟區域風向有關了無解買離遠一點的是個解法 3. 學區問題文青中小要念到不太容易 4. 福地問題等工五工擴大確定執行再說吧 5. 沒啥公車能搭只能靠機捷 6. 沒啥綠地空間 (體育/長庚大學內算嗎?) 7. 容積率開爆的建案們優點大概也列幾項 1. 預算 2. 重劃區街廓 3. 到台北市也算近 (機捷25分) 4. 工作機會多 5. 長庚醫院近總之, 目前也還是不少的抗性在, 且看來桃園所有資源預算都灌在青埔, A7成了一個爹不疼娘不愛的私生子存在當然每天住在這裡, 看到整個重劃區緩慢發展起來, 也是蠻有意思的. 期待有朝一日, 也能像Jon Snow一樣扶正 XD 大概是這樣資料有誤請再幫忙更正了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.213.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653918212.A.A21.html