Re: [請益] 青埔到底好在哪裡
如果以高鐵沿線幾個重劃區新市鎮來講
青埔肯定是最有條件跟潛力發展的
高鐵就不用講
有捷運通過 又鄰近機場
距離高速公路交流道不遠
將來桃園捷運延伸進中壢市區會更方便
對外交通條件很好
再來以桃園來講
桃園算是這30年來發展非常快速的地方
也因為如此
桃園境內原本主要鄉鎮市區
都呈現超載 過度負荷情況
前幾天才去一趟中壢
被市區狹窄的道路跟車流搞到煩死
相對來講
青埔道路規劃跟空間安排 就舒適很多
不會過度壅塞侷促
也因為土地空間相對寬敞 格局完整
一些新建築 設施也樂意在這裡興建
大型shopping mall都搞起來
華泰 大江 環球……
周圍地方發展比較少
所以距離郊區也近
至於一些社區文化的東西
就需要時間 還有人口穩定下來
現在青埔還處於新生階段
大多數住在這裡的人
都還是第一代新移民 有著過客感覺
等些年之後 社區內部會茁壯
臺灣歷來搞新市鎮
都沒有什麼很成功的案例
早年新市鎮的規劃太差
從交通動線設計 生活機能安排
各類公共 商業設施佈置
都不是一個爛字可以形容
淡海新市鎮就是代表 荒涼不知道多少年
林口也就稍微好一點
這兩個都是近幾年才真的比較有發展
青埔的情況
算臺灣幾個新市鎮造鎮裡面
最理想的
如果將來要爭取境外技術人才移民
鄰近機場 有高鐵跟捷運 旁邊就高速公路
有多間Shopping Mall的青埔
會是很好選擇
我就有這樣的朋友(持居留證) 在青埔買房
她說下飛機 很快可以到 很方便
如果工作有需要飛 去機場很近 不用花什麼時間 當地大樓都算新 狀況都不錯
將來公共設施進一步完善
5～10年時間來看 前景是正面
臺灣人口持續老化
即將步入負成長
將來人口還有可能成長發展地方不多
桃園絕對是其中可能之一
青埔 應該會是rising star
※ 引述《CJMcCollum (CJMcCollum)》之銘言：
: 身為一個需要往返竹科/竹北/桃園工作 買桃園的台北人來回一下
: ※ 引述《lineage00 (Mlb the show)》之銘言：
: : 那天去看了潤X青埔建案，自己覺得格局很不ok就算了，重點是銷售中心對於開價也
很?
: : 不二價，另外拿竹北的貴來比青埔的便宜…
: 那是因為竹北現在真的貴啊
: 而且不是只有高鐵區貴
: 連西區舊市區甚至靠海的地方也都炒起來了
: 單純比新竹高鐵和青埔的話 前者均價還是貴多了
: : 我就問青埔到底好在哪裡？
: : 我覺得在青埔吃個早午餐、晚餐都難、買不到吃的自己煮但也沒傳統市場好買，最令
自
: 這個不完全正確，青埔的早餐店和早午餐店超多的好嗎
: 光是麥味登就有2~3間 (有一間是在萬能科大 不過有在ubereats射程範圍內)
: 比較有問題的是晚餐 真的沒啥好吃的 而且都早早關門
: 再來就是都很貴 比台北新北貴 和竹北差不多吧
: 有時比較晚下班就跑去大江解決，至少有個漢堡王或21世紀之類的加減吃
: 沒有傳統市場也是另一個問題，要跑中壢市區或大竹才有
: 但區內有兩間全聯和一間半殘的家樂福 基本的機能堪用了
: 我同事們不管住新竹還是住其他地方的
: 大部份也都是去全聯或costco買菜買肉啊..
: : 得難受的是上個高速公路要繞一大圈，北上開車上班走線道、國道也都塞，最後小孩
讀
: 不太懂繞一大圈是什麼意思?
: 我住青埔國小附近，平常都8:30出門 南下到交流道口大概花6 7分鐘
: 如果是北上的話 走國1也就過個馬路多花2~3鐘
: 國2大竹我沒走過就不確定塞車狀況了，但也就延著高鐵下面直直走啊
: : 學區目前也還稱不上什麼明星學區…青埔除了高鐵捷運方便，外加無聊可以看棒球看
樂
: : 妹，除此還真不知道其優點！
: 學區這個問題就深了
: 你是要和哪裡的比?
: 比竹北的東興 勝利 成功? 還是竹北 六家?
: 比新北的永和福和海山土城? 還是剩下的.....
: 台北市的應該就沒什麼好比的吧 我就不提了
: 看趨勢的話青埔國中這幾年有越來越好
: 不過的確還是被北桃園的那幾間屌打就是了
: : 建案單價高低真的不是第一選擇，但是蛋黃區的價格但實際生活機能卻只是蛋白區，
真
: : 不下手，願聞大家說說青埔的好……
: 同意你說的蛋黃區的價格 蛋白區的機能
: 但這個理論大概從10幾年前
: 一坪15萬炒到40萬又跌到20萬現在又漲回40萬
: 都一直有人在講
: 你現在還會覺得20萬的青埔很貴嗎 不會吧
: 因為扣除偏遠一點的鄉鎮 20萬你應該整個北台灣的蛋白區都買不到
: 前幾年我也是在縣2租房子
: 生活機能的部份
: 縣2大部份都是貴的餐廳 & 貴又難吃的餐廳
: 我是感覺不到有什麼過人優越的機能啦
: 和現在比最大的差別應該就是 麥當勞吧 (我不是麥當勞王 但我很愛吃麥當勞)
: 不過目前至少有肯德基摩斯21世紀漢堡王可以吃 (但要10點以前...)
: 不過如果你問我未來要換房一樣會換青埔嗎
: 答案應該也是不會...
: 竹北還更貴 所以我應該會捏著買新北外圍吧
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