[請益] 預售三房格局請益

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作者 simon415 (城南徐公)
時間 2022-09-11 23:09:35
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前些日子簽約了一間台南南區的預售屋，代銷說不能客變，自己看格局感覺還行，只可惜 一組衛浴沒開窗，其他部分就看不出有沒有什麼要注意的所以來問問大家 主建物20.6 附屬建物2.84 主臥約3.3 另外兩間2.4（但我印象中談的時候說2.2和2.3） https://i.imgur.com/QHKrzuD.jpg
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2024-07-24 00:57:58

留言

推 yeng1217 標準3房 不錯了 09/11 23:11 1F
推 ayumiray 客廳空間 很不賴（房間雖然小 但畢竟只是睡覺的地方， 09/11 23:32 2F
→ ayumiray 至於有一衛浴 無對外窗 我認為抽風即可解決） 09/11 23:32 3F
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:34:08
推 Adam6613 還不錯吧 就標準三房 09/11 23:34 4F
推 MasterWindu 結構看起來很差，什麼尺寸的柱子都有，而且都沒對齊 09/11 23:34 5F
→ MasterWindu ，尤其是下方的兩隻柱子，一支梁有一半的鋼筋在柱外 09/11 23:34 6F
→ MasterWindu 梯間的梁也是，一半的梁在柱外有夠爛 09/11 23:35 7F
→ MasterWindu 開門見灶、穿堂煞、馬桶對床 09/11 23:36 8F
大大看的真詳細，附上整棟的圖，的確現在看才發現柱子感覺不齊
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:38:16
→ MasterWindu 前陽台空間不如給後陽台，以後可能大家都會在前陽台 09/11 23:37 9F
→ MasterWindu 曬被子 09/11 23:37 10F
這點我也有想過，附近有大量類似格局的建案，不只是被子，很多人直接都把曬衣桿做在 前陽台
→ simon415 https://i.imgur.com/I05ibZN.jpg 09/11 23:38 11F
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 11F
推 yeng1217 至少後陽台看起來不小 類似格局後陽台放洗衣機就快沒空 09/11 23:55 12F
→ yeng1217 間 09/11 23:55 13F
推 prostar 玄關設好就很棒了 09/12 00:16 14F
打算直接擋起來做玄關，剛好也解決上面說到的穿堂煞
推 Hometown 廁所居中 09/12 00:27 15F
推 jironan 現在室內20叫標準三房了？ 09/12 01:07 16F
難過的是，同建案有個3+1的房型，只是把客廳陽台變那個+1，然後主臥多個同大小的陽 台，還真沒想過這能算+1
推 u26921052 主卧太小 09/12 02:35 17F
對，目前在考慮是否不要放電視都做櫃子
推 MTBF 客廳深度只有兩米六到兩米七之間 看你覺得能不能接受 09/12 07:07 18F
哇這就麻煩了，當初代銷說接近3米，但心裡就有想這應該膨風了，沒想到差這麼多
推 gyqmo 20坪3房真的小，又不能客邊成2房，這點要審慎評估 09/12 07:18 19F
對，直接說不能客變，沒法變所以才在想要如何利用裝潢做出更多可能
→ LinuxKernel 三房20-22就主流啊 房板一堆資訊不知停留在哪個年代 09/12 07:19 20F
→ LinuxKernel 的 09/12 07:19 21F
推 pricky 玄關拿來吃飯用，吃飯對著鞋櫃 09/12 07:32 22F
隔成小玄關解決？
推 reverieh 吃飯客廳，餐桌拿掉空間多不少 09/12 07:42 23F
目前打算放能收納的桌子，基本上都在客廳吃，有客人才使用餐桌
→ GorgeousRose 房版就一堆活在便宜鄉下看世界啊 09/12 07:48 24F
說起來這邊看起來也是鄉下啊，每個知道我買這邊的都說，阿這裡怎麼這麼貴QQ
推 qoocod0923 現在真的室內20三房兩衞 主流了 有錢才不想買更大 09/12 08:08 25F
→ qoocod0923 的 09/12 08:08 26F
推 Inzaghi0227 三房來說很不錯了，柱子不齊那種問題是建商的，現在 09/12 08:28 27F
→ Inzaghi0227 的法規他總不可能給你蓋的出問題，這樣設計可能跟建 09/12 08:28 28F
→ Inzaghi0227 築外觀有關吧！ 09/12 08:29 29F
只能往這方面想，畢竟應該不會蓋出不能住的房子吧？
推 a311288 當初看的建案配置圖，主建23、附屬2.5。 09/12 08:35 30F
→ a311288 https://i.imgur.com/x2Yu3zp.jpg 09/12 08:35 31F
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 31F
這格局真好，可惜最近看的都沒這種了
推 jeffsu 房版一堆不知道多就沒買房了15-19 2+1是基本 09/12 08:55 32F
→ jeffsu 20以上都能正常三房了好嗎= = 09/12 08:56 33F
推 Adam6613 小三房也是三房嘛QQ 跟這幾天很多人分享的格局圖比起來 09/12 09:06 34F
對，次臥跟兩年前看的+1一樣大...
→ Adam6613 真的算好的了....不過的確要留意一下實際尺寸 09/12 09:06 35F
→ Edge5566 住滿的話收納要花點心思... 09/12 10:36 36F
預計2+1個還沒影子的小鬼頭，未來可能週末家人會過來，但平日就2+1人
→ kyova 2+1哪叫標準三房... 而且它是台南南區。雖然南部推案越來 09/12 11:08 37F
→ kyova 越夭壽，但也沒到"主流"這種程度。 09/12 11:09 38F
→ kyova 自己買鳥籠宅也要硬凹別人認同喔... 09/12 11:10 39F
推 smha 台南也是20坪三房 09/12 11:12 40F
推 jeffsu 你哪隻眼睛看到2+1是標準三房了= = 09/12 11:12 41F
→ jeffsu "20以上都能正常三房了" 這才叫標準三房= = 09/12 11:14 42F
推 kyova ...20明明就有點小。上面買主建23的才是比較正常。y 09/12 11:17 43F
→ kyova 外來建商越來越夭壽。還是蠻多人分的清楚的好嗎... 09/12 11:21 44F
推 JWILL 20坪感覺不太可能 注意圖面尺寸好了 09/12 11:56 45F
不太可能是指？今天會過去看藍圖，是說代銷有提過地上的格線是60*60的地磚，可以參 考，可是左半部根本沒有畫阿= =
※ 編輯: simon415 (101.9.202.81 臺灣), 09/12/2022 12:18:36
→ kyova 有的平面圖不見得放的家具是標準尺寸。到時候會出問題。 09/12 12:07 46F
→ kyova 空間抓的太緊，容錯率就太低。樣品屋乍看好像沒問題，但有 09/12 12:08 47F
→ kyova 可能實際住了以後發現困難重重。壓迫感和動線也會出問題。 09/12 12:08 48F
→ kyova 預算所限，有些人還是會吞。不過自住爽度或增值、考慮下一 09/12 12:10 49F
→ kyova 手轉賣接受度就會有差。 09/12 12:10 50F
對，現場樣品屋也有用卷尺量，不過只有3+1房型有樣品屋，但是看過藍圖大概知道差距
推 blue28082 這明明就小三房，哪裡是標準三房，我家比你大1坪，隔兩 09/12 12:48 51F
→ blue28082 房，就是大家普遍說的大兩房欸 09/12 12:48 52F
不能客變，所以就只能這樣了
→ Kayusumi 三間房間可以放標準雙人+衣櫃+床頭櫃書桌才叫標準三房 09/12 12:51 53F
推 rainsilver 不錯了 坪數小但是至少配置沒亂搞 09/12 12:56 54F
→ rainsilver 有一些坪數大的還在搞暗廳真的看不懂 09/12 12:56 55F
→ rainsilver 自從看了我朋友的日本三房 台灣真的都算標準了 09/12 12:57 56F
推 azt911231 格局本身很標準 除了客衛無開窗外幾乎該有都有 09/12 14:08 57F
推 indoman 可以了啦 如果有錢當然能挑更好的... 09/12 14:08 58F
真的...
→ azt911231 無一缺點就是室內坪數20坪3房真的比較擠 09/12 14:09 59F
→ indoman 風水等你很有錢再去看吧 沒錢還看風水 根本買不到 09/12 14:09 60F
風水實在麻煩，我個人是，但畢竟房子不是自己一個買的，所以就這樣了
→ azt911231 如果有類似配置但是有室內25-30坪可以買的話就很完美 09/12 14:09 61F
推 pricky 很多人的標準低到只要可以擺床就是標準三房 09/12 18:50 62F
樣品屋也真的只擺的下床和勉強一個小桌子
→ kyova 25~30是以前的建案。基本上23已經退讓很多了。再更低問題會 09/12 22:30 63F
→ kyova 很多。這種兩房坪數硬弄三房你還管風水真的吃飽太閒... 09/12 22:31 64F
→ kyova 見灶&穿堂煞先去看原始的科學上考量是啥，不需要一味迷信， 09/12 22:32 65F
→ kyova 這樣歪國人應該早就出一堆事。 09/12 22:32 66F
→ kyova 南區很大。水交社還算偏市區。喜樹灣裡那邊就郊區。 09/12 22:34 67F
就是灣里了，大大還真清楚南區這邊
→ kyova 台南有好幾家高雄建商，一家比一家夭壽... 09/12 22:36 68F
→ kyova 兩個次臥看起來就差這麼多，怎麼可能一樣...一個只有單人床 09/12 22:42 69F
下面附上丈量尺寸
→ kyova 看起來客廳壓迫感。還不如問房間長寬，看你一般標準尺寸 09/12 22:43 70F
→ kyova 家具是不是真的能放的下...跟現實有落差你就只能找特殊尺寸 09/12 22:44 71F
→ kyova 衣服在前陽台曬的缺點是外面看來很醜，整體素質差... 09/12 22:45 72F
推 fitnessboyz 真的要挑就是樑 09/12 23:46 73F
梁的部分問過建商，柱是故意做凸出來，說是為了擋風與外觀，梁的部分就主臥會有，次 臥都沒有
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/13/2022 00:23:38
→ simon415 https://i.imgur.com/qZLT1b1.jpg 09/13 00:26 74F
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→ simon415 外圍是藍圖有附的長度，其他是我拿尺量估計的，隔間牆厚 09/13 00:28 75F
→ simon415 度10公分，其他牆厚度都是15 09/13 00:28 76F
→ simon415 剛剛發現右邊的270不對 應該是290 09/13 00:34 77F
推 tfshs0823 很不錯，沒啥大問題 09/13 08:05 78F

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