[心得] A7重劃區 - 市況方享

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作者 x156w423 (跳跳虎)

時間 2023-05-01 15:40:51

留言 121 ( 71推 4噓 46→ )

回文 3則

相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了當然A7重劃區也不例外這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高目前A7新成屋均價約33-38 前一波預售餘屋價約33-40 下一波預售開場價會上40-45 你一定會問, 版上C大不推預售吧? 不推預售的前提是與中古屋有巨幅落差怕景氣反轉吃到一根回檔但你要想清楚 A7除了樂善部分公寓華廈, 沒有所謂的中古屋 A7新成屋 + 前一波預售餘屋 + A8.A9中古屋這三者價差實在太小了, 根本沒有回檔的機會建議近期的自住或置產需求從市場上現有的成屋.餘屋.或寶佳去挑 33-38都還算安全目前區域內的建商都在注視富堡的一舉一動 https://i.imgur.com/KqfNRwP.jpg

https://i.imgur.com/0tzzMXr.jpg

https://i.imgur.com/3ANPrxy.jpg

兩房均價44萬, B5車位200萬不要車位, 兩房總價破一千萬 https://i.imgur.com/rEimQv1.jpg

珍惜剩下短暫美好的時光 A7 下半年4字頭將成為新常態 ---- Sent from BePTT on my iPhone XS Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.124.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682926853.A.674.html

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67 121 home-sale x156w423

2023-05-01 15:40:51

Re: [心得] A7重劃區 - 市況方享

7 15 home-sale dxdy

2023-05-01 22:37:44

Re: [心得] A7重劃區 - 市況方享

32 92 home-sale xxxlong

2023-05-01 23:05:56

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噓 smile52645 再騙我等著看 05/01 15:45 1F

→ x156w423 實話總是傷人, 1F記得繳房租 0.0 05/01 15:47 2F

噓 iamneptune 這麼好還要一直來壯膽喔 05/01 15:47 3F

推 Robben 33 都是樂善區了吧 05/01 15:49 4F

→ Robben 捷運站45 商業區40 雙語國小 40-45 05/01 15:49 5F

→ Robben 這是去年大概探過的價格 05/01 15:50 6F

推 ultradev 買氣升溫？ 05/01 15:50 7F

推 Mulsanne 當初金捷市被酸爛結果賺爆 05/01 15:51 8F

推 samarium 接下來整個北台灣剩什麼不到4字頭… 05/01 15:53 9F

→ x156w423 R兄, 33左右樂善、寶佳或合宜住宅買得到 05/01 15:53 10F

→ x156w423 其他新成屋個案有點難, 要看運氣 05/01 15:53 11F

推 chen09885 A7也站穩40多了.... 05/01 16:01 12F

→ asdzxc001 便宜快買不然連房租要都繳不起了 05/01 16:03 13F

推 endlessing A7你跟我說40？開玩笑的吧 05/01 16:04 14F

推 jecko 下一波 A7準備衝50了嗎科科 05/01 16:13 15F

推 Robben 林口要衝到6才有可能 05/01 16:14 16F

推 jecko 空空不是說溫仔圳會讓A7崩盤結果A7從3字頭噴上4字頭 05/01 16:16 17F

推 JaccWu 北台4字頭以下一定還是很多啊 05/01 16:16 18F

→ JaccWu 像苗栗大部分地方都是吧 05/01 16:17 19F

推 gm3252 實登都拿出來了還說人壯膽 05/01 16:17 20F

推 Robben 4字頭以下還有捷運只剩淡水 05/01 16:18 21F

推 SCLEE5566 好的，房板房蟲們，衝啊。 05/01 16:18 22F

→ Robben 在來就a7 05/01 16:19 23F

→ ultradev 塭仔圳還在重劃中，它對A7的影響還沒發生 05/01 16:20 24F

推 jecko 淡海輕軌安坑輕軌這也算新北捷運宅應該還有3字頭？ 05/01 16:21 25F

推 Anthony1983 空空：實價登錄都左手換右手，騙人進去套 05/01 16:21 26F

推 Robben 漢皇開50萬起跳安坑在後面竟不知道 05/01 16:22 27F

→ x156w423 最近跑文青個案, 銷售大媽會把富堡賣多少, 我只賣多少 05/01 16:23 28F

→ x156w423 掛嘴邊喔 xD 05/01 16:23 29F

推 clvin 目前只有遠一、哈佛、菁英匯這三間有資格40，其它要談40還 05/01 16:23 30F

→ clvin 太喘 05/01 16:23 31F

推 Anthony1983 鳳鳴還在40以下啊 05/01 16:23 32F

推 Robben 想通勤台北可以考慮鳳鳴機捷轉北捷真的靠背遠 05/01 16:24 33F

推 jecko A5幾個預售實登都站上5字頭去了有跌嗎看起來房價還是很硬 05/01 16:25 34F

→ IsaacNewton A10啊，搭機捷先搶位子看A7上車的只能站著超爽 05/01 16:26 35F

→ jecko 改看台鐵宅比較實在鳳鳴其實漲很多 05/01 16:26 36F

推 CK19 A9林口站近兩公里的建案要5字頭了，A7站500公尺內的4字頭根 05/01 16:32 37F

→ CK19 本閉眼睛買。 05/01 16:32 38F

推 gm3252 合宜宅也是喊好幾年可以賣之後A7等著崩盤，結果... 05/01 16:33 39F

→ IsaacNewton 買A7上班要搭機捷就是站25分鐘，A10、9爽爽坐 05/01 16:35 40F

推 Chris5566 哈佛憑什麼ㄏㄏ 05/01 16:35 41F

推 IsaacNewton 塭仔圳還要推至少10萬戶 05/01 16:38 42F

推 baseba1l A9到A7僅2站卻要11分，A10站要19分，A10通勤台北車站是4 05/01 16:39 43F

→ baseba1l 4分，跟 A7僅25分效率差太多了 05/01 16:39 44F

推 baseba1l 未來月票1200上路，機捷沿線通勤成本大減，房價支撐性 05/01 16:41 45F

→ baseba1l 更強 05/01 16:41 46F

推 hjkkk123 https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 05/01 16:41 47F

47F

推 sodes 富堡的代銷還主動聯絡我好幾次也因為我之前買過富堡預售 05/01 16:42 48F

→ sodes 所以真的有熱嗎之前A8大湖匯都沒有這樣 05/01 16:42 49F

推 maypcc 等發哥三期開案就要攻5了翻倍可期 05/01 16:42 50F

推 f91104 不要買就好了，上下交流道這麼塞 05/01 16:42 51F

推 jecko 其實A7才有位置坐 A9以後的站在A8都去對面轉直達車了誰會 05/01 16:43 52F

→ jecko 搭慢慢的區間車去台北 05/01 16:43 53F

推 lescholar 講A10的真的有搭過機捷嗎 A9到A9站距長達8公里 A10到A7 05/01 16:43 54F

→ lescholar 的行車時間就19分鐘了 A7到台北車站也才25分鐘 05/01 16:43 55F

推 hjkkk123 A7站著23分鐘到台北車站也還好吧,醫學研究適度站立有益 05/01 16:44 56F

→ jecko 就前面人都上直達車了區間車到A7不就有位置 05/01 16:44 57F

→ hjkkk123 身體健康xD 05/01 16:44 58F

推 jecko 不過現實情況是不管區間車或直達車現在都是人啦出國回 05/01 16:46 59F

→ jecko 國人爆多就是擠 05/01 16:46 60F

→ lescholar 上面打錯我是指A10到A9距離8公里 05/01 16:46 61F

推 yao60301 難得A7討論熱度這麼高 05/01 16:46 62F

推 freezeshot 讚唷 05/01 16:46 63F

推 aa00788 好爽隨便派個A7都能把魯空嘎到崩潰哀嚎 05/01 16:49 64F

推 lescholar 不過純論房價漲幅我認為A7漲幅最大的時代已經過了還 05/01 16:49 65F

→ lescholar 是合宜住宅那時買的人最賺短短幾年翻倍啊 05/01 16:50 66F

→ lescholar 但未來A7的人應可享受生活機能的騰飛 05/01 16:50 67F

推 mcgrady12336 A9A10爽坐一定沒搭過機捷，他們在A8換車到北車20分 05/01 16:51 68F

→ mcgrady12336 誰跟你坐區間 05/01 16:51 69F

→ lescholar A7房價受限於A8A9 05/01 16:53 70F

推 sismiku 有錢就去買了ㄚ 05/01 16:59 71F

推 sxi A7工程規劃多，有園區工作者，又有捷運支撐，早晚起飛.. 05/01 17:01 72F

推 Robben A7沒多少肉了跟林口也沒差距很多 05/01 17:04 73F

→ IsaacNewton A5塭仔圳都60了，A7上看50沒問題 05/01 17:09 74F

推 baseba1l 跟林口A9現在差十來萬有吧，還有拉近的可能 05/01 17:23 75F

推 Robben 龜山的龜太難寫自動扣10萬 05/01 17:25 76F

推 jecko 龜山就歸山諧音不然林口長庚怎麼不改成龜山長庚 05/01 17:31 77F

推 fbifxxkma 富堡代銷講話會很大聲嗎？會不會跟客人起爭議？ 05/01 17:33 78F

推 Robben 是在大聲什麼啦 05/01 17:33 79F

推 yuys A8沒什麼新案會不會變A7A9凹陷區 05/01 17:34 80F

推 baseba1l A7捷運站500米內的快搶就對了啦 05/01 17:35 81F

推 devil007 前年好像一堆人說買“接近”30的準備套死，現在來看那 05/01 17:40 82F

→ devil007 些人真的反指標，現在兩年後再來看這篇的推文會不會又 05/01 17:40 83F

→ devil007 是反指標 05/01 17:40 84F

→ lucifero 過兩年再來看就知道囉 05/01 17:50 85F

推 junior020486 買青埔啦 05/01 17:55 86F

推 asos7747 樂善買到30的路過 05/01 17:59 87F

推 MixBear 鳳鳴搭台鐵也要擠的上去 05/01 18:05 88F

推 dakkk A7不會再漲了量體太大 05/01 18:09 89F

推 hjkkk123 https://i.imgur.com/szuLujS.jpg 05/01 18:15 90F

90F

推 fs6u12 A7，30幾絕對可以買，A9中段新案都50up了～ 05/01 18:32 91F

噓 bearma0613 XD 05/01 19:21 92F

→ sdhpipt A7四字頭真難接受 05/01 19:38 93F

→ sdhpipt 一直還覺得應該一字頭的地方哈哈哈 05/01 19:38 94F

推 a9470302 1字頭？井蛙哦 05/01 20:22 95F

→ a9470302 是沒在吃便當是不是 05/01 20:22 96F

→ a9470302 現在一個便當都多少錢了 05/01 20:22 97F

推 BearFather A7 根本不值那個價超漲現買現套的 05/01 20:33 98F

推 facio124 高檔盤整 05/01 20:44 99F

推 Madao0149 A7站40沒問題啊 05/01 20:50 100F

→ Madao0149 空空過幾年就在那乾瞪眼說不值這個價 05/01 20:51 101F

推 aa00788 現買現套過幾年又能套出幾百萬出來了 05/01 21:19 102F

推 pp02358 順便說一下，預約中去看A8鉅力高宇，小坪數報價47.8，大 05/01 21:32 103F

→ pp02358 坪數應該45左右 05/01 21:32 104F

推 CrabBro 安全是一回事，但會不會成長又是另一回事 05/01 21:46 105F

推 nicemood A7看很久那個一層10幾戶真的買不下手以後會變貧民窟吧 05/01 21:50 106F

噓 dxdy 魯空要崩潰了 05/01 22:29 107F

推 aibor A7捷運五百公尺內趕緊買，越等價越高 05/01 22:36 108F

推 nonstop180 富堡優質建商, 品質沒話說, A9地少了跑去A7/8蓋了 05/01 23:06 109F

→ rockhart 魯空又看不上A7，要崩潰甚麼 05/02 02:02 110F

推 jerry1019 A5 60；A6 50 ；A7 40 好不好 05/02 02:06 111F

→ p47603986 A7建案破40的不少吧最近都在看房…冏 05/02 02:48 112F

推 taiwan123c 那你趕快買啊~還在這裡發文：） 05/02 08:22 113F

推 witness933 總價都沒上去… 05/03 18:40 114F

→ convey1227 好慘A7 還要這樣建立信心喔 05/04 00:57 115F

→ convey1227 A8A9 都沒在擔心的 05/04 00:58 116F

推 HuangYa 我新未來仔來看空空在那邊井蛙 05/05 00:00 117F

推 over999 新未來1跟A7其它建案完全不是一個檔次新未來1上60都 05/07 15:26 118F

→ over999 不意外 05/07 15:26 119F

→ jonaswang01 旁邊公墓不鏟掉基本已經沒工作了，距離交流道上班 05/07 22:58 120F

→ jonaswang01 這段上去直接堵死沒啥好處 05/07 22:58 121F

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