Re: [請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?

其實常上房版的人通常會有一些理財或是投資知識 小弟回的內容其實常常散布在版上各角落 只是重新整理一下而已 無限轉增寬有個問題 寬銀行不一定會給你 比較保守但可行低風險的做法是無限轉增 抓五年一期 房價沒漲本金也還了不少可以再借出來 例如貸款1200萬30年 月付大約45k其中有含本利 還了五年以後本金大約還了150萬出頭 剩餘房貸大約不到1050 房價沒漲轉增貸就是換一家銀行 借1200萬 其中1050萬還舊銀行的欠款 150萬撥給你 每個月還是付45k 年限拉回30年 讓貸款負擔比降低的關鍵就是這多貸出來150萬的運用 那150萬依照現在的時空背景可以去買美債20年ETF 年配息率抓保守好算一點3% 等於一年拿到債息45k 這樣算起來房貸一年本來要還12個月變成11個月 這樣貸款負擔比不就降低了? 多轉增貸幾次負擔比會降越低 風險會越來越低 那150萬的債券部位還可以在國安基金進場時把債券部位賣掉進去股市正2抄底 這樣要跑路要怎麼跑? 小弟是不知道啦. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.40.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706685888.A.981.html