[閒聊] 極端氣候對房地產的影響

既然越來越多人提到極端氣候，我就分享這十年不專業的觀察。氣候的影響力應該會高於 都市集中跟少子化，真要到土地不能生存以前，人類應該會先戰死更多。 從30年前的童年海邊爬蛤蜊整個下午，到現在遇到出門2小時就嚴重中暑，深深感受到這 有生之年變化可以多急劇。光一個高溫，其實可以衍生出很多的災害。 那再30年呢？？ 1.高溫讓雨量暴增： 這原理其實不用等專家講，國中生就會了。溫度越高，空氣中就能容納更多的水氣。從高 溫34度變成最高溫將近40度的年代，雨有多大，住在低窪、水流下游匯集處、土石流高風 險區的就自己小心了。專家就算知道，也不會出來製造恐慌。不就有成功預測天災，結果 發現者被當妖言惑眾，人民損失慘重的事件？！比我聰明的肯定多更多，但像中國大陸那 種預料中的洪水，也是只能讓它去。 2.高溫之下還有乾旱： 同理，當天空能容納越多的水氣，那降雨就會越集中。不下就不下，一下就過量，而且可 能還輪不到我家。 這裡有一個問題：越熱，會不會讓降雨的相對高度愈高？會的話那可能會更乾旱。 3.海平面上升 聽到的人都知道這還很久，但是多久？我都當作「比專家說得快很多」。我的有生之年大 概是台灣上升50公分，但我預設100公分（因為災害可能會互相加成，看看那高溫產生的 森林大火，根本火上加油。而且人類尿性不會變）。看起來也不影響我們這代人，但僅僅 上升100公分的話，海拔在這之下大概沒救，硬撐也只耗費過多資源，只剩遷徙。而上升5 0公分產生的災害就會讓人提前反應，不可能淹到膝蓋才想搬家吧！更別說地下管線出問 題、土壤液化會不會惡化、還有台灣本就被預估海平面上升比他國高。看看台北車站的海 拔。 4.越來越熱 光這點就能大大影響人類生活方式，尤其我們嬌貴的台灣人。在電力還能支撐的情況下， 漸漸少戶外活動，走路時間更短，以後應該連機車都不想騎了。熱到極致以後，大眾運輸 跟地下化建設需求會更大，大樓建物型態可能也會改變了。 這些在8年前僅對熟人家人分享，4年前就連帶通膨跟同事大聊，有三個直接買房了。除了 希望他們買房子時能多一分考量方向，也考量不熟的直接當我神經病。但現在看來方向正 確。 沒有財力廝殺搶餅，把房市當股市進進出出。我覺得氣候是很好的選擇，穩紮穩打慢慢來 ，看好地點，下好離手。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.106.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721908006.A.AB3.html