[請益] 房價還可以再漲多高？

看板 home-sale
作者 c6066den (Dan)
時間 2024-09-13 12:39:17
留言 112 ( 44推 6噓 62→ )
回文 3則
如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？ 另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在一 個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？ 回到房價的部分，現在大家都說低總價很搶手，那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬時 ，小套房總價可能變成4000萬，兩房總價大概7000，到時是不是也一樣搶手呢？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.120.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726202359.A.CE4.html

回文

[請益] 房價還可以再漲多高？
38 112 home-sale c6066den
2024-09-13 12:39:17
Re: [請益] 房價還可以再漲多高？
18 49 home-sale panpan
2024-09-13 13:07:00
Re: [請益] 房價還可以再漲多高？
1 3 home-sale luckysmallsu
2024-09-15 00:53:55

留言

推 toto123 繼續縮小坪數 09/13 12:40 1F
→ mirror0227 一年漲五成，兩年多就可以漲到7500了 09/13 12:41 2F
推 k91011022 香港化 09/13 12:41 3F
→ chanel1259 三四層樓這麼高 09/13 12:41 4F
→ c6066den 雙北應該很難一年漲五成吧XD 09/13 12:42 5F
推 blargelp 權狀6坪 實坪4坪，1800萬，還行吧 09/13 12:42 6F
推 vict1 只會香港化 永遠推一千多萬總價 因為薪水不漲 09/13 12:42 7F
推 jaricho 是啊 因為有房的資產全部幾千萬上億 所以一樣買得起 09/13 12:43 8F
推 cphe 低總會香是因為薪資族上限大多就那樣，薪資上不去就沒戲 09/13 12:43 9F
→ c6066den 那總價5000萬的到時候也算低總價了吧 09/13 12:44 10F
→ c6066den 我也覺得薪資還是要提升多一點 09/13 12:44 11F
推 yellone741 兩房繼續往套房蓋啊 很明顯現在大部分人能負擔的總價 09/13 12:45 12F
→ yellone741 就2000萬上下 09/13 12:45 13F
推 vict1 不會拉高總價 除非到時候100年房貸 10年寬限期 才有可能 09/13 12:45 14F
推 JohnLackey 還是3000萬公設變9成 09/13 12:46 15F
推 quiet93 會漲的東西就搶手，不會漲的就不搶手 09/13 12:47 16F
推 cphe 總價5000 … 30年月付要15萬，你覺得5000萬可能變低總嗎？ 09/13 12:48 17F
→ cphe 貸款年限衝到100年比較實際 09/13 12:48 18F
→ c6066den 不拉高總價，現在2000萬的新屋還是得漲上去吧 09/13 12:48 19F
→ quiet93 以前漲的是豪宅，現在豪宅不漲了就不搶手 09/13 12:48 20F
→ quiet93 看中國不就知道了 09/13 12:49 21F
推 vict1 拉總價就是靠延長貸款年限啊 不然你薪資沒漲 哪來錢繳 09/13 12:50 22F
→ quiet93 所以是因為漲了才搶手，不是因為低總才搶手 09/13 12:50 23F
→ dadanyellow 這問題30年前問，每隔5年都能得到類似的回答 09/13 12:50 24F
推 ahlolha 趨勢就是單坪價格續漲 總坪數繼續縮 09/13 12:51 25F
→ ahlolha 沒看到房仲會開始帶房子大沒比較好的風向了 現在權狀20 09/13 12:53 26F
→ ahlolha 兩房剛好 以後變權狀10兩房剛好 09/13 12:53 27F
→ c6066den 其實我只是想知道現在2000萬的房子，等30年後可不可以 09/13 12:55 28F
→ c6066den 賣到5000萬XD 09/13 12:55 29F
推 kmtkmtkmt 你只要看到還會酸 就是還會漲 <==不要不信XD 09/13 12:55 30F
→ kmtkmtkmt 要到香港那種根本沒人在屌了 才會停止漲價 09/13 12:55 31F
→ c6066den 或是現在4000萬的房子，30年後能不能賣到1億之類的，不 09/13 12:55 32F
→ c6066den 一定要搶手 09/13 12:55 33F
→ kmtkmtkmt 東西都是這樣 sony沒人在酸了 就沒價了 懂? 09/13 12:56 34F
→ kmtkmtkmt iphone狂酸 每年漲 懂嗎 09/13 12:56 35F
推 bustinjieber 經濟正常的情況下，通膨是地板漲幅 09/13 12:56 36F
→ toto123 小房是因為 台灣人普遍可負擔能力就是那樣 09/13 12:56 37F
推 tenkaakido 佛心房東 09/13 12:57 38F
→ nacy204327 到時候就是有行無市 其實現在就已經有點量縮了 09/13 12:57 39F
→ kmtkmtkmt 台灣人可負擔(X) 你可負擔(O) 09/13 12:57 40F
→ cphe 30年後你要考慮老大樓的問題，不是無限增值的 09/13 12:57 41F
→ kmtkmtkmt 不要傻了 台灣人有錢的很 不然這一波漲幅誰買單? 09/13 12:57 42F
噓 repast 還在做夢喔 09/13 12:57 43F
→ toto123 如果台灣人都可以隨便負擔3、4千萬 投資客就會去改裝了 09/13 12:57 44F
→ toto123 你仔細去觀察投資都 都去改裝新北的老公寓1500左右 09/13 12:58 45F
→ bustinjieber 基本面就是你的合理地板價， 09/13 12:58 46F
→ bustinjieber 地板上升就會帶動天花板上升， 09/13 12:58 47F
→ bustinjieber 天花板跟地板之間的牆壁不是固體的， 09/13 12:58 48F
→ bustinjieber 比較像是彈簧。 09/13 12:58 49F
→ toto123 真正有頭腦的有錢人 他不見得想去玩什麼低總房租人遊戲 09/13 12:58 50F
→ toto123 我身邊認識做生意的老闆 不是買廠房 就是買土地 玩套房 09/13 12:59 51F
→ toto123 老公寓改裝?? 想太多了 09/13 12:59 52F
→ giveme118 EAT18年前40-50 09/13 12:59 53F
噓 g9xuggf 漲幅大概3-5趴左右 跟基本工資一起調吧XDD 09/13 12:59 54F
→ toto123 事實上一堆人還在買中古 屋 09/13 13:00 55F
→ bustinjieber 如果你要買區域天花板的房子， 09/13 13:00 56F
→ bustinjieber 你要隨時確認天花板上升的過程中， 09/13 13:00 57F
→ bustinjieber 連結地板的彈簧不是彈性疲乏的。 09/13 13:00 58F
→ toto123 2000萬的房子可能還高估了 因為很多人實際上還是買舊房 09/13 13:00 59F
→ nicejeffery 沒上限吧,至少跟著通膨慢慢漲而已 09/13 13:00 60F
→ toto123 你去看新房預售 三房需要搶嗎?我每次看都剩一堆 09/13 13:01 61F
→ toto123 投資不太想買三房 自住薪資普遍要買也很難 09/13 13:02 62F
推 leadershit 有三四樓這麼高囉～ 09/13 13:05 63F
推 crazylunar 100年貸款然後不婚不生XD 09/13 13:05 64F
噓 checkman 笑死 房版是做夢的播放嗎 09/13 13:06 65F
推 clamperni 漲價治百病 09/13 13:07 66F
推 kndl 比天還高 09/13 13:08 67F
→ benson502 國發會預估2050年，人口跌破2000萬，整整少了300多萬 09/13 13:16 68F
→ benson502 人的居住需求，嘻嘻，25年後你怎麼知道不是腰斬 09/13 13:16 69F
→ benny1990615 短中期大概再50%左右 09/13 13:17 70F
推 qazwsx7825 等可以貸9成&50年就會再上去了 09/13 13:24 71F
推 glenex 現在租金連房貸利息都不夠 09/13 13:26 72F
推 camoont 就繼續往外圍買阿, 總是有便宜的地方 09/13 13:31 73F
推 agvnol 無窮大 09/13 13:31 74F
推 kitten123 問就是漲 09/13 13:36 75F
推 chimouse 繼續通膨就有無限可能 漲到幾兆都可以 09/13 13:37 76F
推 john801110 再漲300%沒問題 安心買 09/13 13:43 77F
推 mcgrady12336 關鍵要看銀行願意給你幾年期貸款對應當時租金 09/13 13:47 78F
推 Dazzles 看又印多少錢 印越多 房子長越多 09/13 13:50 79F
推 tc1988 還有魯空在等腰斬 好悲慘 09/13 13:53 80F
→ momo4571 現在16坪兩房也快極限了，再小不會有人生小孩 09/13 14:01 81F
推 vict1 可以用八坪的兩房 然後50年房貸 10年寬限期 讚讚 09/13 14:16 82F
→ Kenhon 套房爆噴 cc 09/13 14:17 83F
推 DeathStarDS1 我覺得貨幣會一直膨脹 09/13 14:22 84F
→ mrwall 往下漲可以長很高 09/13 14:27 85F
推 gk1329 開戰4萬換1元鴨 再漲4萬倍吧 09/13 14:35 86F
→ italwayswin https://i.imgur.com/g8k4RNB.png 09/13 14:36 87F
[請益] 房價還可以再漲多高？
 87F
推 babyMclaren 台灣人越來越有錢，坪數越來越小 09/13 14:42 88F
推 MontoyaX 總價應該不會再拉高很多，但即將出現15坪三房10坪兩房 09/13 14:42 89F
推 mitsloanboy 比天還高！！！ 09/13 14:42 90F
→ mitsloanboy https://i.imgur.com/RgBJMCa.jpeg 09/13 14:42 91F
[請益] 房價還可以再漲多高？
 91F
推 xxxxqay 腰斬30年了還在腰斬 真的不膩 09/13 14:55 92F
→ xxxxqay 事實上就是房價漲3-5倍 09/13 14:55 93F
→ xxxxqay 早買不買 在那邊腰斬腰斬 你的新台幣幣值腰斬比較有可能 09/13 14:56 94F
推 venusscar 三房2000萬應該是一個標準值吧？ 09/13 15:20 95F
→ rockiey 起薪300萬，變眾數時 09/13 16:14 96F
噓 bogy26 繼續作夢吧 09/13 16:33 97F
推 buike 不開豪宅線，最後就是千萬小雅房，公設浴室陽台共用 09/13 17:05 98F
→ gm3252 小時候買房子是預設兩三百萬，現在... 09/13 17:09 99F
噓 loopdiuretic 比姚明還高 09/13 17:21 100F
→ jerry1019 不信房價高漲的，就想想台幣會怎麼腰斬 09/13 17:24 101F
→ jerry1019 房價要再一倍似乎太誇張，但台幣腰斬很快 09/13 17:25 102F
→ jerrylin 等我家透天變一億的時候 09/13 18:44 103F
噓 deepdish 101有多高自己查 09/13 18:51 104F
推 paulabxz123 薪水不漲的話 感覺總價極限差不多兩千萬 賣給有錢人 09/13 19:22 105F
→ paulabxz123 的除外 09/13 19:22 106F
推 leafes 唉~薪水的漲幅根本跟不上房價 09/13 19:42 107F
推 a70327cow 與其說漲 六都拉進收斂 09/13 20:13 108F
推 E1011433124 台北市舊公寓五樓一坪就已經破百了= = 09/13 20:15 109F
推 revorea 豪宅線不開就是鳥籠化 09/13 20:19 110F
→ reiborei 早上剛看到群組討論甚麼時候基本工資上六萬 09/14 11:59 111F
→ jerrry 還是要看區域題材 善導寺離雙子星很近 有潛力 09/14 23:49 112F

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