Re: [請益] 房價還可以再漲多高？

※ 引述 《c6066den》 之銘言： : : 如果是新北一環或是台北某些區域的話，假設現在一坪110萬，總價3000萬的物件 : 大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢？ : : 另外，租金也可以用租金指數去推測20年後的租金是多少嗎？譬如我善導寺的老華廈現在 一 : 個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？ : : 回到房價的部分，現在大家都說低總價很搶手，那萬一等到新北一環均價來到一坪300萬 時 : ，小套房總價可能變成4000萬，兩房總價大概7000，到時是不是也一樣搶手呢？ : : 謝謝 : 1.大概要過幾年才可以漲到總價7500萬呢 總價3000萬的物件 假設每年平均漲幅3% 31年後 可以達到7500萬左右 2.譬如我善導寺的老華廈現在一 : 個月才租35000，年增幅算2.5%，20年後應該可以確定租金有52000以上吧？ 租金看最低薪資推測 2024年28590 35000/28590=1.22 假設最低薪資每年調3% 20年後最低薪資約51637 51637 x 1.22 = 62997 推測20年後租金約63000元 以上個人預測 大家覺得合理嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.241.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726204022.A.419.html