Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量

作者 Leylah2021 (Tennis Elves)

時間 2024-09-16 18:52:45

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回文 2則

謝謝各位大神回覆，受益良多。今天很務實地先打電話問了兩個在銀行工作的朋友，本來是想問如果我去借款條件如何，沒想到兩個朋友(都是分行的經理)不約而同地勸退我不要買，除了現在難貸款之外，關鍵是上頭一直在喝咖啡，政策跟後市不確定性太大，一個叫我至少等到明年一季，另一個是叫我等個3-5年XD。(等個3年又3年，人生有多少個3年．．．．．．．) 後來又打給某位不動產業界頗具知名度的專家好朋友，這下總該支持我買辦公室了吧？沒想到好朋友竟然也要我等等，也叫我等個3年。我覺得太不可思議了，上次這種金融業與不動產業都勸退叫你不要買的情況，我想大概就是金融海嘯了吧。=.= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.121.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726483967.A.8E0.html

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[請益] 買台北市商辦自用的考量

6 73 home-sale Leylah2021

2024-09-14 08:17:01

Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量

11 33 home-sale Leylah2021

2024-09-16 18:52:45

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※ 編輯: Leylah2021 (111.243.121.137 臺灣), 09/16/2024 19:06:30

推 amino0120 我自己是看南京東三到五段這一帶管理好的即使年份高還 09/16 20:05 1F

→ amino0120 是算有一定程度流動性但實際去問產權還不少有問題的冏 09/16 20:07 2F

推 birdpon 事務所不受信用管制影響，貸款也一樣難嗎？ 09/16 21:28 3F

→ Leylah2021 回樓上B大，一樣很困難喔，除非我真的是名下完全沒有 09/16 21:57 4F

→ Leylah2021 任何房子的首購。全現金交割再辦理財貸呢？也不接了 09/16 21:57 5F

→ Leylah2021 。後來打電話問了第三間銀行，有跟我說買事務所可以 09/16 21:57 6F

→ Leylah2021 ，但是就要排隊，大概是排3個月，問我能不能接受。貸 09/16 21:57 7F

→ Leylah2021 款要排或很困難我不意外啦，我主要是對銀行與不動產 09/16 21:57 8F

→ Leylah2021 界的朋友都勸退我的現象感到很好笑，也有點訝異。 09/16 21:57 9F

推 NovaShin 今天問銀行朋友，事務所二屋比照二房管制..你的朋友都 09/16 22:17 10F

→ NovaShin 是真朋友好朋友 09/16 22:17 11F

推 fo11ow 結果好不容易被大家說動了又被現實勸回去了哈哈 09/16 22:53 12F

推 benson502 小房蟲會笑你是魯空 09/16 23:03 13F

→ Leylah2021 樓上F大，我沒有被勸退回去喔，我決定要買了，我只是 09/16 23:09 14F

→ Leylah2021 上來分享奇異的現象。看標的的過程中，我也可以理解 09/16 23:09 15F

→ Leylah2021 為什麼銀行的朋友偏保守，因為市場上真的是群魔亂舞 09/16 23:09 16F

→ Leylah2021 ，有的開價跟兩三年前比就跳了四、五成，不過連不動 09/16 23:09 17F

→ Leylah2021 產界朋友都叫我等三年，我就不知道這是什麼情形了 09/16 23:09 18F

→ Leylah2021 N大說的也很對，現在市場真的很緊縮。orz 09/16 23:11 19F

→ Leylah2021 B大，我被笑沒關係，但我那些朋 09/16 23:21 20F

→ Leylah2021 友雖空卻不魯（他們唯一魯的地 09/16 23:21 21F

→ Leylah2021 方就是交了我這個朋友） 09/16 23:21 22F

推 sdbb 優文，如有後續，希望能更新，中秋愉快 09/16 23:45 23F

推 LINPINPARK 中古自用沒問題，全新的要小心亂開 09/17 00:55 24F

推 LINPINPARK 因為台北全新的商辦供給量太多，我記得看過一份高力 09/17 00:56 25F

→ LINPINPARK 的報告，這五年大約是增加七八棟101的商辦面積 09/17 00:56 26F

→ LINPINPARK 但是台灣經濟最好的這幾年，一年好像只租掉半棟101的 09/17 00:57 27F

→ LINPINPARK 樓地板面積，全新商辦的部分 09/17 00:57 28F

→ LINPINPARK 所以新商辦慎選，供需問題，中古商辦自用佳 09/17 00:59 29F

推 LINPINPARK 尤其中山北/南京西和東 09/17 01:02 30F

推 becometoo 謝謝原po和樓上L大分享～ 09/17 01:21 31F

推 tenkaakido 台北的全新商辦會不會其實都拿來當自住賣，不是給你當 09/17 14:43 32F

→ tenkaakido 辦公室用？ 09/17 14:43 33F

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