Re: [請益] 買公設比很高的15年內華廈，土地持分比例

實務經驗 疫情期間朋友接一個40% 小基地 沒公共設施的準華廈 那時候我們都想說硬戰 結果居然三個月clean 疫情時我們放了三個月無薪假 那時候跟現在買氣完全不同 後來就問他怎麼搞的 他說底價設定好 客人談到最後一定mermer 40% 我朋友說好 不然算你30%你要不要簽約 客戶說建照都下來哪可能改 底價折10% 然後再把專有面積 跟市面上的其他競品比較 比完 又優惠付款 強勢完銷 所以你如果要自用 你就算一下專有面積 就實坪單價 如果跟附近沒差很多你就可以買 但我先跟你說 你以後會難賣 因為仲介賣屋一番兩瞪眼 很少算到那麼精的 我認識的房仲朋友 只有新店王會算到這麼細 但強的房仲不多 所以就看你需求了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.59.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726634357.A.DB4.html