[閒聊] 房價最可能降的時間點

首先這是個人觀點，能降多少我是存疑 簡單說大概就京華城吧 整個集團一樣手法完好幾次 募資成立公司經營服務業，經營不下去掛了，賠光光後賣地 剛好又是同集團別的公司買 蓋出來陶朱說要賣很貴，建材土地地段是值得他貴不否認 但也是要挑人賣.... 有沒有人接觸不知 但蓋好拿去融資嗎？？？？搞不好企業聯貸還能做企業融資擔保 不知道有無去借 京華城大概也一樣 另外中華工程也不少個都更案 延壽國宅等 建案好像也有 如果今天京華城被勒令停工 那個規模的案子土建融400億貸款來說，年息就12億起跳，雖然沒撥不用利息，但地價稅 。工地基本維持等一年10億跑不掉 還好他沒預售不然更慘 加上一旦被停工先面臨廠商集體請款 進度未達標銀行不會撥款 他們要有夠的錢付，這規模的建案一天要付個3-5000萬很正常 累積要被請款也是10幾億吧 加上被停工銀行就可能抽銀根，或後面不再撥款，除非擔保品夠 一旦轉不過...... 中工的公共工程。都更案。營造案。都可能出問題 開始爛尾樓..... 遠雄算超強，被那一發停工還不死 還不用賣掉換人做 他們可以嗎？ 挺不過就看這些怎處分 釋出量就可能影響市場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726766485.A.503.html