Re: [心得] 預售屋違約潮必然大量爆發

今年的違約潮是因為72-2加上新青安 新青安是總統的政見 所以現在是房蟲的利益VS.總統的面子 房蟲也只能靠邊站了 不過這一切也只是起點而已 接著會爆炸的就是那些上車貸新青安的 因為資源越來越少 後面絕對不會再有新新青安、新新新青安之類的智障政策 寬限期大概也不會再有了 以台灣的薪資水準來說 當新青安的寬限期結束以後 那個房貸壓力是大部分的勞工都很難負擔的 無限轉貸大法沒辦法進行 只好把房子賣掉 到時候一定會吐出很多新古屋到市場上 那個價格肯定很香 然後除非硬要兼差沒有休假的賺錢， 否則房子賣不出去的有一些就直接法拍了。 解決的辦法就是升息， 升息可以加速資金流進台灣的市場， 才能拯救台灣的房市。 不然就是加薪，企業強制給勞工加薪2倍， 那就能繳房貸了。 否則房市泡沫化必定來臨。 嘻嘻 ※ 引述《yftsai (aa)》之銘言： : 就目前的消息 : 銀行水位不足，限貸 : 央行選擇性信用管制打房 : 這兩條都是繞不過去的硬規則 : 錢借完就沒了，或是有錢你也不能借 : 但與此同時 : 從2020年爆發的房市 : 這幾年簽的預售屋正逢完工交屋 : 量大、價漲 : 房屋貸款需求量可以想見勢必衝上新高 : 可以想見 : 雖然央行信用管制是第二戶五成 : 但是在銀行水位不足的狀況下 : 可能連五成都貸不到 : 除非手上就有好幾百萬的閒錢 : 否則絕對是預售屋違約潮的爆發 : 覺得央行這樣搞蠻扯的 : 應該至少要有個落日條款吧 : 一般人根據自己的能力買可負擔的預售屋 : 過幾年突然跟你說對不起你不能借那麼多錢 : 然後你錢籌不出來違約 : 這難道不是央行搞出來的嗎？ : 央行催生這種違約潮對於金融穩定有幫助嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜， 向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.229.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727096069.A.817.html