Re: [閒聊] 超級大缺工時代的房地產

骷髏大說的現象只會越來越嚴重，只是以台北行情本來就比較高才會感覺比較浮誇 個人以業內的南部角度分享 現在自地自建要我們發包一定是1坪20萬起 有沒有利潤？有。 但會不會降價？不會，因為去外面問有人願意幫你做就偷笑了。 有人做就偷笑的角度不限於消費者對廠商，也適用師傅對老闆 以前工地就是涼水午餐，現在飲料基本沒有個沙士舒跑哪行，手搖飲也是必要的。南部天 氣熱一天涼水一個人又多了幾百塊成本 模板發包1.5萬起，代工依然缺人，南部師傅大概3000-3500，粗工半桶2000-2800 一個月隨便破10萬的確很簡單，你會覺得做工都不用休假甘午摳林？ 結論就是做工都很拼，基本上一個月做好做滿，做廠房的隨便加班一天4-5000 國際鋼筋價格狂掉，但我上週才收到鐵工廠加工費調漲的通知，你可以拿國際鋼價跟他爭 沒關係，他會說沒關係那幾十噸你就自己回家慢慢凹。 水電在工地一天2500-3500要死要活，老屋換個水龍頭馬達，20分鐘也是報個3000，願意 來真的就感激涕零了 土水更不用說，統包1.5萬起跳偷笑了，也不知為何就是缺工到爆沒人做，薪水高到其他 工種不平衡。至於細分下去的黏條，砌磚，坎縫等等為什麼覺得沒那麼高因為大多都是下 包，沒接觸第一手業主本來價格就不會太漂亮。 另外最近仲介報的地也都還是天價，其中一塊自己實地走訪一去就看到地主拿張小板凳坐 在自己搭的鐵皮屋旁邊，才剛跟他說想要開發，他直接拿出謄本地籍圖，順便跟你說未來 政府的規劃會有多偉大，一律比照信義區的規格 你跟他說現在建商成本，政府打房等等，他直接說要傳給下一代不賣了叫你滾 大概都是這樣的姿態啦 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 本身業內人士，你可不信 : 很多人說房地產變冷就不缺工了，實際上並沒有 : 疫情之前2016後其實就有缺工基像 : 原本提前3~5天約都有辦法約到人施工 : 頂多等10天而已 : 漸漸地到疫情開始，瞬間人都不知跑哪去 : 可能是封控一堆人退休 : 親友的爸媽一堆這時退休，機車行頂讓或收掉租別人 : 做水電 木工的一堆人順勢退休 : 一堆人都說台積電假議題，建案放緩就不缺了 : 但實際??? : 最近發包白磚石膏磚，一樣的師傅過去一天拼25~30m2才下班 : 中間都不休息的，這次沒有幾點不能做限制300m2的量過去1個禮拜會好 : 現在單價提高邊做邊休息，現在他門一天做10m2就想下班了 : 一樣的工程變成1個月......... : 造價又變貴...... : 管理成本高很多...... : 還有這幾年下來，很多無耐 : 發包 代工 點工 都有 : 以前發包就還不會幫她處理垃圾，現在要..... : 現在為了搶人拜託師傅，他工具移場子還要去幫他移...... : 怕他轉頭去別的工地，至少先去綁架他的工具，沒辦法跑去另一邊 : 然後接下來最精采 : 手上拿一台抽風扇要幫房客換，路上好幾個問是不是水電 : 去水電材料行買東西，有人在門口堵人找師傅 : 都說他家壞一堆東西，找不到人修快壞光了，能不能幫忙過去修，價錢好談你說的算 : 幫師傅移工具 : 下土水工具有人跑來問是不是做土水，你那邊要做幾天 : 做完來我這做看你工錢多少，我可以多給一點 : 搬木工工具被問要不要去接他案子，他好幾場沒人做 : 進場先給你50萬，看要怎拿 做完多少錢跟他請不用先報..... : 幫師傅跑腿買披土，用UBICK載路上就被攔，他家要刷油漆可以過去看一下嗎?? : 他找不到人刷幫忙一下看多少錢你開..... : 就連開貨車下工具，也有人問你是發財車司機嗎??他家要運東西可以幫忙嗎??? : 還有跑來你會開手排車，他公司缺司機要不要去他那上班，你薪水多少多給你5千 : 更離譜是朋友去念夜間部2技室內設計系 : 他同學沒經驗跑去應徵工務，10家公司同時要他去 : 然後開始競爭薪水條件 : 最後45000，公司配一台5年內轎車，吃跟飲料都可報帳，手機費公司出 : 還叫他趕快去綁一個高資費最高接哀鳳，反正手機費公司出....... : 這是世代環境造成的 : 678年級生父母很多都是藍領，就算是老闆也是藍領工廠，學歷高中就很強 : 老師 辦公室的少..... : 都希望子女人人大學碩士，不要去做工...... : 也應應阿扁當時廣設大學，工專都變科大..... : 人人大學生，人人沒技術...... : 本該傳承接棒的都斷層了............ : 678年級生父母退休浪潮，678年級生沒接上...... : 那就導致現在這樣..... : 外加現在678年級生不像疫情前，有工作拼命衝 : 現在是工作多到爆炸，每天賺夠就好不想那麼累 : 6 7年級都奔4奔5了，還能從業幾年??? : 有累積資產的60歲一定退休 : 我是預計在收2戶不貸款，還清貸款就退休....預計50歲吧 : 將來藍領地位會跟歐美一樣 : 收入贏過上市櫃公司，銀行的經理級以上 : 住院醫師就不用說依定被海放 : 不是知名的主治醫師也會被挑戰 : 認真說都是醫生只是治療不同東西 : 到這程度時候工資爆高料也貴 : 不管事新建修繕都超貴..... : 房地產會怎樣??? : -------- : 說低薪的歡迎入行，50K很困難這種話在工地會被笑死 : 粗工一個月都能6~10萬 : 現在分工很細你可以只學一樣，就可以月入10萬以上 : 看是要學貼磁磚 甜縫 抿石子 目的板 塑膠地板 壁紙 只學抹牆 黏條子都可 : 體力夠職業搬運工一個月20萬不是問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.139.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727696719.A.DCE.html