Re: [閒聊] 為何中永和房價能炒到這麼高？

分析算是到位 但「現階段」中永和最精華的地方其實應該在中和 也就是永安市場站、四號公園這一帶 因為它比頂溪站多了大片公園綠地跟圖書館 雖然永和頂溪大苑均價90、傳聞有兩戶破百 但更早之前永安市場站附近的小基地建案就已經賣到均價86了 最近永安正隔壁漢皇都更案開拆 已有代銷報告透露Q4開案、規劃17~42坪、接案價破百 屆時一定是再創中和新高甚至超越頂溪大苑 但「整體」來說永和還是優於中和 中和的上下限差太多了 愈靠近永和、愈遠離工業區就是比較好 至於為什麼說是「現階段」 等萬大線通車之後 仁愛公園那一帶也是一站進北市 旁邊又是永和唯一的百貨公司 會不會超越永安市場不好說，很有機會 ※ 引述《QQQwe (拿出數據說話是那90人是5)》之銘言： : : 雙和區出生的人都知道 雙和其實是低端區 : : 有錢人是有 但不多也沒啥高薪產業 : : 所得收入平均比五股 林口 樹林都還低 : 身為台北市、中和、永和都住過的人，認真回 : 先講中和 : 中和確實蠻亂低端的，89超多 : 而且有工業區所以外勞不少 : 此外，看學區就知道，中和國小國中都很爛 : 你就知道居民程度不怎樣 : 但中和，其實隱形有錢人很多，包租公也很多，很神奇 : 看穿著看不出來，但一出手就知道豪 : 另外中和捷運開通很早，很多人在中和購屋 : 所以中和居民素質其實也沒以前這麼低了 : 再來是永和 : 永和沒有工業區，是純住宅區和商業區 : 加上離台北市近，簡單說就是台北市的衛星城市 : 三座橋都直接往台北市精華區接，位置得天獨厚 : 8+9很少，從學區其實也看得出來 : 以前是公教為主 : 所以小朋友普遍算會讀書，比中和強過幾百倍 : 永和居民大多在台北市上班，不是在永和上班 : 所以永和雖然沒啥高薪產業，但其實永和人收入很不錯 : 另外，前總統和現副總統都設籍在永和，永和隱藏高官其實很多 : 畢竟過個橋就到博愛特區、中正區這些中央部會上班了 : 補充一個卦是，永和人大多不熟中和，但中和人幾乎都很熟永和 : 因為永和人沒事根本不會往中和去，都是往台北市去 : 拿永和中和，去跟樹林五股泰山這些比，其實真的太過了 : 中和永和有錢人比這些地方都多 : 樹林五股泰山，基本上只比a7好一點而已，主要是離台北市比較近一點 : 但程度上基本上沒啥兩樣 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 45.144.227.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727697905.A.F93.html