[新聞] 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元

指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8311406?from=edn_newest_index 內文： 疫情後房市多頭，北市新屋房價持續創下新高；據台北地政雲資料揭露，台北市文山區預 售案「元利四季莊園」，近期兩戶交易最新每坪成交單價創下區域新高，其中頂樓戶總坪 數約40.6坪，9月以總價4,327萬元成交，換算每坪成交單價高達121.4萬元。 另一處新屋房價創下歷史新高建案位於萬華區，是位於中華路一段上的「ASTER ONE」， 該案7、8樓層戶總坪數約25.1坪，於8、9月之間，分別以總價2,597萬元、2,604萬元成交 ，換算每坪成交單價約達128.7萬元、129.3萬元，刷新區域新高單價。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來受到工料雙漲、通膨等影響，加上台北 市土地供給稀少，讓區域內預售新建案價格急速上升。 觀察實價登錄資料，過去台北市12行政區中，萬華、文山區屬相對低基期、親民房價區， 如今隨著指標建商推案，兩區房價衝破120萬元大關；不過賴志昶表示，目前房市受央行 信用管制、銀行滿水位等衝擊，整體不動產大環境趨冷，認為此類新屋創高單價表現，較 屬個案行情，是否能帶起整體區域市場向上，仍待時間觀察。 https://i.imgur.com/LQXC0OR.png 據台北地政雲資料揭露，台北市文山區預售案「元利四季莊園」，近期兩戶交易最新每坪 成交單價創下區域新高。住商機構提供 心得： 34F成交121.4萬/坪，今天早上樂居出來32F成交121.4萬/坪 之後的價格把C棟E棟H棟打開，就會往130萬/坪邁進了。 這邊是我整理好的實價登錄，有興趣也可以看看，只抓到臺北地政的316筆。 樂居的408筆由於沒有詳細日期我就還沒更新上去。 https://reurl.cc/yvV122 有些人會說這地方這麼破，沒捷運這麼爛，還賣這麼貴？ 沒啦我就想買那個公設跟單一大基地咩，而且我又不怎麼搭捷運。 -- ----- 房地產用贈與好嗎？你該注意的稅務問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-gift/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.33.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729743543.A.58F.html