[新聞] 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元
指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元
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https://money.udn.com/money/story/5621/8311406?from=edn_newest_index
內文:
疫情後房市多頭,北市新屋房價持續創下新高;據台北地政雲資料揭露,台北市文山區預
售案「元利四季莊園」,近期兩戶交易最新每坪成交單價創下區域新高,其中頂樓戶總坪
數約40.6坪,9月以總價4,327萬元成交,換算每坪成交單價高達121.4萬元。
另一處新屋房價創下歷史新高建案位於萬華區,是位於中華路一段上的「ASTER ONE」,
該案7、8樓層戶總坪數約25.1坪,於8、9月之間,分別以總價2,597萬元、2,604萬元成交
,換算每坪成交單價約達128.7萬元、129.3萬元,刷新區域新高單價。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,近年來受到工料雙漲、通膨等影響,加上台北
市土地供給稀少,讓區域內預售新建案價格急速上升。
觀察實價登錄資料,過去台北市12行政區中,萬華、文山區屬相對低基期、親民房價區,
如今隨著指標建商推案,兩區房價衝破120萬元大關;不過賴志昶表示,目前房市受央行
信用管制、銀行滿水位等衝擊,整體不動產大環境趨冷,認為此類新屋創高單價表現,較
屬個案行情,是否能帶起整體區域市場向上,仍待時間觀察。
https://i.imgur.com/LQXC0OR.png
據台北地政雲資料揭露,台北市文山區預售案「元利四季莊園」,近期兩戶交易最新每坪
成交單價創下區域新高。住商機構提供
心得:
34F成交121.4萬/坪,今天早上樂居出來32F成交121.4萬/坪
之後的價格把C棟E棟H棟打開,就會往130萬/坪邁進了。
這邊是我整理好的實價登錄,有興趣也可以看看,只抓到臺北地政的316筆。
樂居的408筆由於沒有詳細日期我就還沒更新上去。
https://reurl.cc/yvV122
有些人會說這地方這麼破,沒捷運這麼爛,還賣這麼貴?
沒啦我就想買那個公設跟單一大基地咩,而且我又不怎麼搭捷運。
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