[新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：

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作者 humbler (獸人H)

時間 2024-10-24 23:36:55

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連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 內文：「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 2024-10-24 17:54 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬 9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫效果開始發酵。內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈，景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27 ％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、 2.98％，台南市上漲2.06％。心得：目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象可能會讓內政部失望了建商也不可能降價賣屋主也不可能降價賣就跟政府比誰能撐 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.194.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729784218.A.CCF.html

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47 131 home-sale humbler

2024-10-24 23:36:55

Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：

18 53 home-sale xeloss

2024-10-25 00:36:58

Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：

30 226 home-sale dans

2024-10-25 12:17:34

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推 dans 賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶 10/24 23:41 1F

推 ohohohya 魯多真是個神奇的名詞 10/24 23:56 2F

推 EvilJustice 內政部！！！！！ 10/24 23:59 3F

推 vict1 撐過去幾年又可以加價賣這20多年多頭給我的啟示 10/25 00:00 4F

→ vict1 每十年qe就會噴發膨脹一兩倍 10/25 00:01 5F

推 lucifero 　　　　　　　　降溫？？？？？ 10/25 00:02 6F

推 dick929 純噓心得，現在就想看到房價下修是在哈囉？ 10/25 00:08 7F

推 dick929 先減量、再緩漲、後持平，下修當然是理想目標，或許一些 10/25 00:11 8F

→ dick929 超漲地區有機會看到，但不會是今天 10/25 00:11 9F

推 dinotea 說不是打房是打炒房但實際就是打房 10/25 00:13 10F

推 sunsamy 每日一詞魯多=債蛙，都是擁有很多債的人！ 10/25 00:18 11F

→ HarukaLoveu 屋主不降價賣應該要想成不低於成本價如果成本價低呢 10/25 00:25 12F

→ HarukaLoveu 入手價800萬現在實登1500 他賣1200 也是賺啊 10/25 00:25 13F

→ HarukaLoveu 如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手會如何呢 10/25 00:27 14F

推 supereva 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由持有成本沒動 10/25 00:34 15F

→ supereva 沒這個動機啊 10/25 00:34 16F

推 marsonele 波波利那貝貝魯多 10/25 00:34 17F

→ supereva 就跟美國升息一樣因為固定利率制不影響以前的貸款 10/25 00:36 18F

→ supereva 新貸款利率高沒人想貸包含蓋房子的也不想蓋所以 10/25 00:36 19F

→ supereva 交易窒息量沒舊的釋出價格跌不下去還漲 10/25 00:36 20F

推 dans 你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎 10/25 00:36 21F

→ dans 麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態 10/25 00:36 22F

→ supereva 台灣現在情況也類似新的貸款難貸利率爛但這可不 10/25 00:37 23F

→ supereva 關舊房已經貸好款的事情 10/25 00:37 24F

→ dans 房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整 10/25 00:37 25F

→ dans 天害死人 10/25 00:37 26F

→ dans 到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據 10/25 00:38 27F

推 supereva 這是我的觀點啊你可以不認同 10/25 00:40 28F

→ supereva 我認為動持有成本才會增加賣房的動機 10/25 00:40 29F

→ supereva 啊是害死什麼人？尊重專業是指你嗎？ 10/25 00:41 30F

→ dans 那沒動持有成本憑什麼10年前要斷頭？你的觀點憑什麼比實際 10/25 00:41 31F

→ dans 發生過的事實可靠？ 10/25 00:41 32F

→ avgirl 量縮價揚~以後買房的更辛苦囉 10/25 00:42 33F

→ avgirl 台灣人買房子寧願繳稅也不會賤賣的 10/25 00:43 34F

→ dans 買了間破房子就以為自己天選之人很懂房市 10/25 00:43 35F

→ avgirl 擺個10年不行就擺 20年到最後還不是漲~ 10/25 00:43 36F

推 supereva 誰知道你在講什麼沒頭沒腦的誰10年前斷頭你去問他 10/25 00:44 37F

→ supereva 啊 10/25 00:44 38F

→ dans PTTMAXQQ、planta 10/25 00:44 39F

推 supereva 然後呢這兩個人斷頭跟我講的有什麼必然矛盾的關係嗎 10/25 00:46 40F

推 dans 持有成本也沒動也不缺錢的斷頭案例多的是，你想不出理由只 10/25 00:47 41F

→ dans 代表你無知，不代表你對 10/25 00:47 42F

→ dans 不講斷頭，賠售的案例也多的事。你見識狹隘不知道而已 10/25 00:48 43F

→ dans 整天在那邊只漲不跌、長期不虧，不虧那幹嘛不以後買 10/25 00:49 44F

推 supereva 這不是廢話嗎講的是大方向就算房市好一直漲也會有 10/25 00:49 45F

→ supereva 人斷頭啊失業啊錢被詐騙啊講這做啥 10/25 00:49 46F

→ supereva 誰說了只漲不跌？ 10/25 00:50 47F

→ dans 斷頭都個案喔，房價長期看漲，都是你各位自己要當個案的 10/25 00:52 48F

推 supereva 就像股市大盤好也是有人虧錢這有啥好講的 10/25 00:52 49F

→ dans 講漲就都你對，有人賠錢那是他自己錯，穩賺不賠的投資經 10/25 00:53 50F

→ supereva 你覺得看跌就講你的觀點 10/25 00:53 51F

→ supereva 看跌房子還不賣留著收租XD 10/25 00:54 52F

→ dans 推 supereva 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由 10/25 00:55 53F

→ dans 反駁人時就大家都沒理由這樣，被反駁時就那是個案 10/25 00:55 54F

噓 g9xuggf 看魯蛇崩崩很好玩xdd 魯空崩了10年還繼續阿 10/25 00:55 55F

→ dans 房版尚書哥就頒給你好了 10/25 00:55 56F

→ g9xuggf 快崩了建議魯空一輩子租屋就可以了 10/25 00:56 57F

推 supereva 有人說買房穩漲穩賺？那一定不是我說的不用賴我身 10/25 00:57 58F

→ supereva 上 10/25 00:57 59F

→ dans 我挺得過下跌，成本也低，何必賣，又不是22年後才進場的菜 10/25 00:57 60F

→ dans 逼巴 10/25 00:57 61F

→ supereva 那別人就挺不過啊就要爭先恐後賣掉是嗎 10/25 00:58 62F

→ supereva 不會崩跌了再買回來嗎傻傻的 10/25 00:58 63F

→ supereva 不虧那為何不以後買這話不是你說的嗎 10/25 00:59 64F

推 dans https://i.imgur.com/PSbJzWg.jpeg 10/25 00:59 65F

65F

→ supereva 那現在你認為穩跌不賣是什麼巫術 10/25 01:00 66F

→ dans g9哥買得起全新傢俱家電了嗎？我是覺得難得買了自己的家， 10/25 01:01 67F

→ dans 該對自己好的還是要好 10/25 01:01 68F

→ supereva 自己邏輯都狗屁不通了 10/25 01:01 69F

→ dans 我挺得過下跌，而且是未來捷運旁，何愁下跌 10/25 01:02 70F

→ supereva 同樣一句話不要重複啦 10/25 01:02 71F

推 supereva 所以講半天你要不要展示一下你「專業」的部分 10/25 01:06 72F

→ supereva 要是股票我知道穩跌一定現在就賣光光什麼「挺得過 10/25 01:08 73F

→ supereva 下跌」 XDDD 10/25 01:08 74F

推 dans 房版a一下都有，連精華區都有，當時版主是我朋友 10/25 01:08 75F

→ dans 誰像你只敢躲推文，被打臉就裝死跑下一篇 10/25 01:09 76F

→ dans 逐貼文而居的游牧民族 10/25 01:09 77F

推 g9xuggf 買得起阿有人規定錢一定要花掉窮人真好笑 10/25 01:09 78F

→ supereva 你打了什麼臉啊是你被打臉吧 10/25 01:09 79F

→ dans 我也覺得很多有錢人都是買得起但寧願路邊撿 10/25 01:10 80F

→ dans g9哥是我心目中的有錢人樣版 10/25 01:10 81F

→ baseba1l 現在稱自己有房甚至很多很多房再來唱空，這樣才不會被 10/25 01:11 82F

→ baseba1l 說是魯空啦 10/25 01:11 83F

噓 stellvia2359 郭董魯多啦，錢這麼多有夠魯的 10/25 01:38 84F

推 hectorwei 房價不用降，但房仲代銷吃土 10/25 02:14 85F

→ pwokiy 有錢的就放著。反正也不缺錢 10/25 03:00 86F

推 ppnow 本來就沒有要打房價啊，要降溫而已，空空哭暈了 10/25 03:20 87F

噓 garlos 等台積崩就知道了現在不跑未來就是套 10/25 05:18 88F

推 garlos 有錢就放著那是你其他缺錢或者投資想賺錢的可不是這樣想 10/25 05:32 89F

噓 colinfeng 打這麼輕怎麼可能影響房價 10/25 05:57 90F

推 p1227426 除非修銀行法不然有上限 10/25 06:20 91F

推 benny1990615 這波又不是要打房價...... 10/25 07:09 92F

推 fransiceyho 量縮價一樣沒跌 10/25 07:30 93F

推 qazdrfv 要跌沒這麼快吧，至少等半年到一年，看誰撐不住 10/25 07:35 94F

推 handsometai 量縮價漲 10/25 07:42 95F

推 ahg 又再吹落後指標….中古大樓都站穩8字頭了 10/25 07:48 96F

推 GenesisXD 感謝民進黨打房賴清德史上最棒 10/25 07:52 97F

→ cygnuses 有閒擔心別人套，不如關心自己飽 10/25 07:58 98F

推 iwei0930 不讓他漲又不跌根本就最高境界的打房太神了 10/25 07:58 99F

推 bogy26 你說的不可能在第八波後應該會變可能 10/25 08:09 100F

→ abomgo 房價不會跌 10/25 08:12 101F

→ zong780405 都快沒後代一堆房地產最後進國庫 10/25 08:23 102F

→ zong780405 房子未來只會多。但會是壞光光的古蹟等級 10/25 08:24 103F

推 klwei 下刺選舉給清德宗一個lesson 10/25 08:28 104F

推 ting701 做球，希望不要LESSON8 10/25 08:29 105F

→ micky83802 https://i.imgur.com/3AWTCxZ.jpeg 10/25 08:35 106F

106F

→ piyobearman 交易很冷是真的價格還沒開始鬆動 10/25 08:48 107F

推 guenhwyvar 降溫=/=降價 10/25 08:51 108F

推 sspider0829 獸人急了別急啊 10/25 08:53 109F

→ jerrylin 預售屋有點賣不掉了看哪時候會降價賣 10/25 08:59 110F

推 ttyy 真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法，你想不出會繼續漲 10/25 09:01 111F

→ ttyy 的理由不代表不會發生 10/25 09:01 112F

推 camoont 降溫了, 楊總表示開心 10/25 09:20 113F

推 cedric1982 笑死，小波浪，投資客剛好逢低買進 10/25 10:14 114F

→ cedric1982 半年賺到盆滿鉢滿，休息一下準備暴漲 10/25 10:14 115F

推 cedric1982 我請too handsome 給金龍上個lesson 10/25 10:16 116F

推 cedric1982 房仲戶頭這幾年都被鈔票海嘯淹沒，爽 10/25 10:18 117F

推 session5 有跌？ 10/25 10:29 118F

推 ken50104 不用跌阿搞個4.5年讓你套著也不會漲就夠了 deadmoney 10/25 10:46 119F

推 ilovemiao o4o 尊嘟假嘟 5555555 10/25 10:49 120F

推 lightjayjw 下降5.2％，哈哈，笑死，是量縮價漲吧 10/25 10:51 121F

→ fafcfh 賴清德教訓楊金龍大成功 10/25 12:06 122F

推 badruid 限縮買方的貸款能力跟賣方想賣高價本來關係就沒這麼直接 10/25 12:24 123F

→ badruid 。台灣房產持有成本太便宜才是台灣有台灣玩法的主因 10/25 12:24 124F

→ tbes 坐等炒房王給金龍上第8.9.10...lesson! 10/25 12:25 125F

→ ktoaoeex 真要有明顯效果還是要動持有成本 10/25 13:21 126F

推 ljm87 完蛋嚕趕快加價賣 10/25 15:58 127F

→ toto123 就是持有成本低才能屯房增值不然誰要屯? 10/25 21:26 128F

推 No9 總之錢會一直貶值。也許有些人撐不住願意低價賣。但房子以五 10/25 23:21 129F

→ No9 年十年來看。一定會因為通膨愈來愈高價。更何況現在的忿圍是 10/25 23:21 130F

→ No9 央行造成。不是景氣下行。懂得就懂 10/25 23:21 131F

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