Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?

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作者 KYOLONG ( 給人一次機會)
時間 2024-11-05 09:16:53
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回文 3則
※ 引述《lemongirl (lemongirl)》之銘言: : 文很長~謝謝大家看完 : 先說第一次買房,真的就上了好大一課,希望下次不要再遇到相同的事了 : (應該也沒錢有下次了) : 正文開始 : 9月初成交一間23年中古屋,簽約時房仲主動以開價再降十萬元成交 : 並引導我們簽下〝折讓價金十萬元就不擔保瑕疵責任〞 : 真的千錯萬錯就錯在簽下這一條 : 10月初颱風過後,發現屋內多處漏水,現在表定11月中要交屋了 : 想問我還有什麼辦法能把自己的損失降到最低? : 1.當初看房時,房仲表示屋內不會漏水、頂樓防水層有做、管委資金足夠能協助處理 : 合約的現況說明書上也確實記載不會漏水 : →現在情況是:屋內會漏水、頂樓防水層是損壞的、管委表示沒錢處理 : 2.現況合約書上有註明臥室窗型冷氣窗口因為是用木板封的,時間久了滲水進來倒致 : 有水痕,這點我們知道,因為看房時房仲也是這麼說的。 : 但後續幾位師傅看過之後都說這已經是漏水,不是房仲說的木板滲水這麼簡單 : →我是否能以這點主張與現況說明書不同而終止合約? : 3.目前房仲是說他們與屋主協調後,屋主不願意再出錢修繕,意思就是要我的自己摸摸 : 鼻子處理 : 4.房仲有委任義務必須清楚告知房屋況狀,我是否能以這點主張不想付到2%服務金 : 5.當初斡旋單跟與房仲的合約書都在房仲那邊,我現在看不到如果解約應該要付多少違 : 約金? : 6.房仲的客訴專線真的有用嗎?還是他們只會自己人保護自己人 : 房仲現在態度滿消極的,感覺就是在等交屋後就沒他們的事一樣,我知道頂樓防水是管委 : 會要協助處理,但現在不滿的是買到的房子與當初房仲講的完全不一樣 : 真的沒有人願意花10萬元的折讓金去買一間漏水的房子阿 : 補充:防水修繕工程預估30萬 你的防水修繕工程30萬。你請仲介去找他認識的來估看多少 取中間值 既然他都降10萬了 那就看跟中間值差多少 請他們再補差額就好 (你要是硬要他們付全部 那事情大概沒完沒了 ) 想要快點處理大概就是這樣 。 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX3709. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.150.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730769416.A.3B6.html

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