Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

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作者 Tosca

時間 2024-11-05 17:16:32

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※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 有房貸的中產階級，背房貸背得很開心？ : 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬，挖靠那不然不買房的背房租背得很開心??? 來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦基本工資明年是4%漲幅我幫你們估算啦租金每年2%漲幅十年後是1.22倍租金每年4%漲幅十年後是1.48倍你現在月租兩萬的房每年租金漲2-4% 十年後月租金可是2.44-2.98萬你十年後薪水有沒有多50%? 有沒有準備要多付將近一萬的租金??? 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬??? 快被你們笑死 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730798194.A.94C.html

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[新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

46 99 home-sale enouch777

2024-11-05 15:51:00

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

19 59 home-sale Tosca

2024-11-05 16:04:15

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

16 35 home-sale laverne1

2024-11-05 16:20:01

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

6 15 home-sale kusomanfcu

2024-11-05 16:48:45

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

1 21 home-sale ppp123

2024-11-05 16:54:14

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

45 245 home-sale yousking

2024-11-05 16:57:42

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

27 79 home-sale Tosca

2024-11-05 17:16:32

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14 68 home-sale Sam27

2024-11-05 19:29:16

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

13 32 home-sale blargelp

2024-11-05 22:46:36

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

1 7 home-sale jackself

2024-11-06 09:23:19

Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘被房貸吞噬的中產階

35 117 home-sale jamo

2024-11-06 10:55:41

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→ ceca 租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑. 11/05 17:17 1F

→ ceca 那些老不死的善良房東還是太多. 11/05 17:17 2F

推 a1280547 你的哥吉拉每年漲幅是幾% 11/05 17:17 3F

放個五年翻100%的一堆好嗎一年這樣不就20%?!

→ ceca 還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快. 11/05 17:17 4F

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:20:16

推 firzen48 他會說空方市場你敢保證房租不會跌嗎 11/05 17:20 5F

王子麵養樂多都在漲了房租居然想越租越便宜?! 有這回事????????

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:21:20

→ ceca 那是太久沒漲,他的租金本來就落後. 11/05 17:24 6F

→ ceca 正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/. 11/05 17:24 7F

→ ceca 應該在2~3%. 11/05 17:24 8F

→ chanel1259 房租尖頭反轉！ 11/05 17:24 9F

→ chanel1259 https://i.imgur.com/dx1y2ob.jpeg 11/05 17:24 10F

10F

→ ceca 主要是不時就會有老房東跑出來破壞市場. 11/05 17:25 11F

→ ceca 例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的 11/05 17:25 12F

→ ceca 結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租. 11/05 17:25 13F

→ ceca 之後一萬二行情就會被壓制一段時間. 11/05 17:25 14F

推 juice3028 老房太多啦，空著也空著，便宜出租加減賺 11/05 17:25 15F

→ ceca 又過一段時間終於爬到1萬5.. 11/05 17:25 16F

→ ceca 幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問 11/05 17:26 17F

→ ceca 但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人. 11/05 17:26 18F

推 yousking 租金每年4%是一個謎，有大把房東不調租金 11/05 17:26 19F

→ ceca 租金市場就是在這種情況下,漲幅一直都慢慢的. 11/05 17:26 20F

就是因為租金市場長期太穩定所以買不如租那派才這麼秋就是過太爽認為租金根本不會漲但我就問 CPI 基本工資電價甚麼都在漲租金是想壓多久???? 老房東也會過世中年房東頭殼哪會這麼不清楚

→ veter 老房東不缺錢啦他要的只是有人幫他管房子而已 11/05 17:26 21F

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:27:44

→ ceca 連我們刻意拉高租金,都很容易被這些老房東給破壞. 11/05 17:26 22F

→ ceca 生氣!!! 11/05 17:26 23F

→ yousking 他就只求穩定收租 11/05 17:26 24F

推 NEDOP https://i.imgur.com/44Uzh0Z.jpg 11/05 17:26 25F

25F

→ Zepho 房東怕麻煩好房客都會便宜租 11/05 17:27 26F

租太便宜租到奇怪房客變成凶宅更麻煩

→ ceca https://www.youtube.com/watch?v=vWOXYUoTqEo 11/05 17:27 27F

rich_yt https://www.youtube.com/watch?v=vWOXYUoTqEo 27F

推 childeviler2 八年前龜山三房車租金17500，現在看到破30000了 11/05 17:27 28F

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:28:30

→ toto123 台灣持有成本低就是有反映在租金上 11/05 17:28 29F

這已經快被飆漲的物價抵銷了基本工資和電價都在漲物價一直上去租金怎麼可能不上去

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:29:16

推 onekoni 而且繳房貸繳是存到理財貸額度裡 11/05 17:38 30F

→ onekoni 我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的 11/05 17:39 31F

推 vict1 怕啥買不起開100年房貸超級新青安反正還可以讓你買 11/05 17:40 32F

推 childeviler2 需要錢週轉可以從房子搬錢出來，但是跟房東借錢， 11/05 17:40 33F

→ childeviler2 房東只會趕你走 11/05 17:40 34F

推 thbygn98 我還有聽過吹噓租社宅一輩子的，政府會在台北蓋社宅給 11/05 17:51 35F

→ thbygn98 我租一輩子 11/05 17:51 36F

推 paunch 為了居住正義，一定要支持租金實價登錄 11/05 18:00 37F

→ toto123 政府不敢做租金實價登入就是怕地板價暴漲 11/05 18:08 38F

推 yeay 老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣 11/05 18:11 39F

→ yeay 牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為 11/05 18:11 40F

→ yeay 租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然 11/05 18:11 41F

→ yeay 後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。 11/05 18:11 42F

→ toto123 台灣人很有人情味，租客只要按時繳租人不漲價很多 11/05 18:19 43F

推 fatb 老房子租金上不去的因為現在租不出去的就一堆了 11/05 18:19 44F

→ toto123 老房東早就沒貸款了賺個生活費而已 11/05 18:19 45F

→ toto123 台北怎麼會租不出去 11/05 18:19 46F

→ toto123 是怕妳租不起而已台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已 11/05 18:20 47F

推 panzerbug 低收、原住民才有機會一直租社宅 11/05 18:20 48F

→ JKjohnwick 租金根本沒辦法漲那麼多 11/05 18:28 49F

2016蔡英文政見說要基本工資三萬大家不相信基本工資有辦法漲這麼多明年基本工資是28590 相較今年是調漲4% 後年只要在調漲5% 就會破三萬直接達成政見基本工資漲成這樣你們還覺得租金不會漲????

→ planta 中產=中慘，請務必正名！ 11/05 18:29 50F

推 juice3028 非竹科區別亂漲租，好房客跑了來個89就完了 11/05 18:30 51F

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 18:32:42

→ juice3028 竹科的話隨便漲沒差 11/05 18:31 52F

→ Taiwanwolf 等房租實價登錄 11/05 18:44 53F

推 ufopp 基本工資一直漲就是讓中產一起下去沉淪 11/05 18:45 54F

推 juice3028 基本上最後就是澳州化，白領藍領工讀生薪資差不 11/05 18:48 55F

→ juice3028 多 11/05 18:48 56F

→ chouvincent 無聊賴總統力挺年輕人買房打貪打黑打詐改革很讚！ 11/05 18:54 57F

推 koyo017 中產貧窮化 11/05 19:20 58F

推 ChikanDesu 便宜不容易遇到好房客==社底永遠覺得你欠他 11/05 19:40 59F

→ ChikanDesu 沒貸款不代表一定要租便宜就力不從心而已給包租整理 11/05 19:41 60F

→ ChikanDesu 也怕什麼都怕怕錢太多 11/05 19:41 61F

→ ChikanDesu 老人的價格定錨點跟市場往往差很多 11/05 19:42 62F

推 cpa0426 老房東的老房子等到該裝修時，便宜的租金就會消失了 11/05 19:57 63F

推 cherrybabe 怪人、社底跟89越來越多，我去年底開始至今把出租 11/05 20:46 64F

→ cherrybabe 房清掉七成都拿來放月配，賺更爽 11/05 20:46 65F

推 licklabium 我6年前買的37年老公寓，租金一萬三；今年收回來重新 11/05 22:34 66F

→ licklabium 出租，租金25000，六年租金調漲1.92倍 11/05 22:35 67F

推 rainbowcatch 台灣目前房租是偏低的，以後一定會補漲 11/05 23:59 68F

→ niukb 幫我算一下10年後便當多少錢 11/06 00:10 69F

推 kkmoso 沒有甚麼偏低不偏低啦，都是市場機制，至於補漲不就廢話嗎 11/06 00:10 70F

推 fakeimage 以前房東自己住頂加五樓租我們年輕人然後她腿不方便 11/06 03:57 71F

→ fakeimage 我們就幫忙買點東西甚至她老公生病過世我們都陪在她 11/06 03:57 72F

→ fakeimage 身邊有點像現在的青銀共居這種老房東就不太會漲價 11/06 03:57 73F

→ fakeimage 也沒有很常要求都是她真的不方便時才會請我們幫忙 11/06 04:02 74F

→ fakeimage 這種情形要怪老房東破壞行情也不太對因為年輕人其實 11/06 04:05 75F

→ fakeimage 是有提供其他方面的回饋房東不缺錢但缺在身邊的子女 11/06 04:05 76F

推 onekoni 這種你提供的服務價格已經超過房租了… 11/06 08:08 77F

推 fakeimage 沒有很常啦一年只有房東腳受傷和她老公住院去逝兩次 11/06 08:39 78F

→ fakeimage 只有幫這兩次不是去逝兩次 XD 11/06 08:40 79F

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