Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階

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作者 Sam27 (Sam)
時間 2024-11-05 19:29:16
留言 68 ( 15推 1噓 52→ )
回文 11則
※ 引述《Tosca ( )》之銘言: : 租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍 : 租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍 : 你現在月租兩萬的房 : 每年租金漲2-4% : 十年後月租金可是2.44-2.98萬 : 你十年後薪水有沒有多50%? : 有沒有準備要多付將近一萬的租金??? : 然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬??? : 快被你們笑死 還是要看時機和週期 租金要漲其實很難,我觀察租金漲幅其實都遠低於CPI 我某間北屯房子5年前買1250萬,2021年租金當時3.2萬 現在房子漲到2500萬了,租金頂多變3.5萬 台灣跟國外不同的就是租房人口少,買房的人多 歐美日家庭都是40%~60%在租房子的,台灣呢? 才15% 根據供需,房客比房東強勢,加上法律比較保護房客 房東基本上就是做功德的,除非是小坪數改套的 有再當房東的都知道如果租給剛畢業的專業人士 大概2年後又要換房客了,因為跑去買房了 但現在房價很難漲了,現在租房也許是對的...... 但2021年前說租房,那就真的錯過最後一次買房時間點了... 以後我相信少子化還是有一定威力,要在像2020~2024降暴漲很難了 時間點還是很重要 現在3萬租兩千多萬房子應該是划算拉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.232.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730806158.A.18A.html

留言

※ 編輯: Sam27 (111.253.232.168 臺灣), 11/05/2024 19:34:53
Tosca 你這樣是四年漲9.38%耶 超過一年2%好咩.... 11/05 19:32 1F
這幾年免強租金有漲,以前租金根本死水吧
Tosca 你這樣一講有沒有發現租金還真的跟得上CPI 11/05 19:32 2F
2000~2019年可能沒有 我剛查一下以前住的師大附近公寓,十幾年了 租金也才從7XX/坪漲到8XX
Tosca 是因為房價漲很兇 投報變很差你才覺得租金都沒甚麼漲 11/05 19:33 3F
Tosca 但你現在這樣一算有沒有發現租金也是超過一年2%在漲! 11/05 19:33 4F
Tosca 那十年後呢? 怎麼算租金都是要噴20-50% 11/05 19:33 5F
rgnuj122 法律哪裡保障房客了,要趕就趕 11/05 19:34 6F
看簽約內容,誰說要趕就趕得,明明超難
Tosca 沒有喔 法律保障租霸喔 他要欠租好幾個月才能趕 11/05 19:35 7F
toto123 可是如果不租人。版上應該沒幾個可以屯房了吧 11/05 19:35 8F
toto123 都靠現金留在在屯的 11/05 19:35 9F
tctv2002 法律哪裡保障房客了 11/05 19:36 10F
當過房東就知道,房客不繳,要趕人超難,一堆程序要跑
Tosca 法律就愛保障壞人阿 你如果愛欠租就會發現法律保障超爽 11/05 19:37 11F
※ 編輯: Sam27 (111.253.232.168 臺灣), 11/05/2024 19:42:09
Tosca 就是因為以前租金都死水所以買不如租那派很猖狂阿 11/05 19:43 12F
Tosca 但你要知道基本工資阿扁時代凍漲 馬英九時代漲很慢 11/05 19:44 13F
Tosca 造成很多人還停留在基本工資漲很慢的錯誤印象 11/05 19:44 14F
Tosca 結果恍然發現後年基本工資就要破三萬XD 11/05 19:44 15F
Tosca 基本工資三萬的世界 物價怎麼可能不噴啦 11/05 19:44 16F
Tosca 以前診所掛號費都是幾十年沒漲 最近一兩年大家沒辦法了 11/05 19:45 17F
Tosca 連我都是開業十幾年來第一次漲掛號費 不然根本撐不住 11/05 19:45 18F
※ 編輯: Sam27 (111.253.232.168 臺灣), 11/05/2024 19:47:31
Tosca 房租怎麼可能不漲啦 11/05 19:45 19F
amethystboy 房東也是有佛心的啦 11/05 19:46 20F
Tosca 佛心有一定極限 我住院醫師時代常吃7-11國民便當 40元 11/05 19:47 21F
Tosca 那個時候一天兩百元就夠一般人活 一個月六千 11/05 19:47 22F
Tosca 所以那時候佛心房東可以月租收八千就好 他就能活 11/05 19:47 23F
Tosca 現在便當你去看看多少 沒有一百不用談 一天開銷起碼三四百 11/05 19:47 24F
Tosca 一個月至少要九千到一萬才能活 這還只有吃而已 11/05 19:47 25F
Tosca 佛心房東還繼續跟你月租八千 他是要餓死自己喔?! 11/05 19:48 26F
Tosca 所以為什麼佛心有極限 他對你佛心 物價對他可不佛心 11/05 19:48 27F
Tosca 他恍然發現物價太恐怖 他也只能漲租 不然呢? 11/05 19:48 28F
Tosca 我自己也是撐不下去才漲掛號費阿QQ 11/05 19:48 29F
Tosca 基本工資在分噴 電價又上漲 整個物價都在噴 非常有感 11/05 19:49 30F
Tosca 甚麼都噴噴的環境你身為房東就會終於感受到 房租在動了XD 11/05 19:49 31F
Tosca 那我跟你講 房租絕對會繼續動 因為基本工資還會繼續漲! 11/05 19:49 32F
toto123 有些重劃區 其實怕要租還不好租 11/05 19:50 33F
zpf2005 漲到2500沒考慮賣掉嗎?扣完稅最少拿回1000,股8債2配置 11/05 19:51 34F
zpf2005 一下,本金會變大,配息躺著拿還比房租多,從房蟲變自住 11/05 19:51 35F
zpf2005 股神,整個高大上起來XD 11/05 19:51 36F
paunch 台灣是租屋天堂,法律極度偏向租客,所以很多房子寧願空著 11/05 19:51 37F
paunch 不租 11/05 19:51 38F
Kewseq Tosca 是在反串嗎 11/05 19:55 39F
Kewseq 主計處CPI有人在信? 11/05 19:55 40F
Tosca 加減可以參考 你不要講的體感CPI 200%主計處才2%這樣 11/05 19:56 41F
Tosca CPI就像血壓計 血壓計都有誤差範圍 你綁鬆綁緊就不太一樣了 11/05 19:56 42F
Tosca 結果你跟我計較血壓計不準?! 不是阿本來就是大概就好了啊 11/05 19:57 43F
Tosca 收縮壓138和140有差很多嗎? 一個會中風另一個就不會?! 11/05 19:57 44F
abyssa1 同一間房子屋齡多了五年啊 不能這樣看啦 11/05 20:30 45F
abyssa1 每年看當下全新房子租金就不會漲輸通膨 11/05 20:30 46F
KrisNYC cpi就是bmi 連勝文跟林書豪某時期bmi完全一樣 11/05 20:30 47F
KrisNYC 你腦子裡裝的東西夠多 你自己會去處理近接數字差距 11/05 20:31 48F
KrisNYC 你腦子就是哪程度 那你就會說幹你娘bmi垃圾數字 11/05 20:31 49F
KrisNYC 台灣bmi作假 有問題 怎麼可能連勝文跟林書豪bmi一樣 11/05 20:32 50F
KrisNYC 這真的講到膩了 十多年感覺人的素質就是這樣了 11/05 20:32 51F
KrisNYC 教不會的永遠教不會 11/05 20:32 52F
maxboy06 暖市光2020年到現在新大樓租金就從1萬出跳到快3萬 11/05 20:36 53F
maxboy06 老房子很難漲就是 11/05 20:37 54F
piliwu 我趕過人超難對方還是能好好講話的 11/05 20:42 55F
Tosca 連勝文林書豪那個例子就是告訴你BMI不考慮體脂率是有盲點的 11/05 20:51 56F
amd3dnow 才15%租屋??版上講得像80%租屋.... 11/05 20:51 57F
Tosca 八卦是NBA球員BMI一堆都25-26 你單純只看BMI它們是過重 11/05 20:52 58F
Tosca 但你說要減肥 不好意思這些人體脂率3%不到是要減三小?! 11/05 20:52 59F
amd3dnow 15%租屋,但說要躺平的言論卻占了9成??? 11/05 20:53 60F
Tosca 新大樓供給少當然租金超貴 自住都不夠了拿來出租更少 11/05 20:57 61F
alexstag 新大樓租金也沒辦法高多少吧…除非屋齡真的差很多 11/05 21:00 62F
yuchi0978 我是在2020買預售屋的。真的是買到賺到 11/05 21:02 63F
Kewseq 60樓 這不就和只看八卦 11/05 21:45 64F
Kewseq 某堂主會100%選上同樣的意思 11/05 21:45 65F
boy830527 拿新大樓看真的再亂…… 光持有成本就高了,當然租 11/05 21:52 66F
boy830527 的高,不然幹嘛租 11/05 21:52 67F
k91011022 以後就是抗通膨 走勢 11/06 05:37 68F

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