Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸！年輕人攤牌拒買房！
※ 引述《ketter (挖西林老背)》之銘言：
: 其實就是很多人的財商不正確造成的觀念
: 怎麼可能用自己現在的薪水
: 去評估自己一輩子每個月的現金流量
: 難道一個人薪水都不會成長？
: 一輩子領的，跟出社會第一天領的一樣多？
: 不想要背貸款，去換取一個穩定的資產
: 甚至老了還能直接賣掉換現金
: 但是可以背車貸？可以背卡債？
: 有哪一間公司不是想辦法借錢擴大經營，來賺更多的錢
: 以前五塊錢可以買科學麵，現在十塊錢才能買
: 錢是會貶值的，你現在借價值高的500萬，然後用價值低的500萬償還貸款
: 人生沒幾次這樣的機會
是真的 我年輕時背房貸1千萬
每個月還的壓力有夠大
記得當時賺錢少
: 連股票都不可能有，除非你去玩期貨，然後要每次都贏
: 不然一次強制平倉都能搞死你
: 沒有人可以保證自己是股神
現在中年啦
已經囤了32張台積電+1千萬台幣=32萬美元5%美定
還拿不動產＋股票再開房貸＋質押1500萬再買台積電
共4500萬買台積電曝險 台積電已賺1800萬
每月還12萬本利攤 卻覺得非常輕鬆平常
本業較年輕時多賺1倍
: 買房跟投資市值etf是最簡單的投資方式
: 讓資產隨著經濟發展而增加
: 房地產剛好，就是你人生中可以碰到最低利的槓桿
: 跟最大筆的投入資金
: 看起來是只繳了頭期款，但你借了超大筆錢放在一棟房子的資產
: 租房繳了就繳了，房東不會還你，也不會把錢借你
: 繳房貸繳出去，可以寬限期，可以繳幾年轉貸，可以增貸
: 哪一天你想回去租房，房子賣掉屁股拍拍回去租房
: 因為年輕人還沒接觸到資產負債表，現金流量表，損益表這些分析經營的東西
: 所以對於經營自己的財務觀念，還沒有基礎
: 就是直覺認為，我不要負債，我為什麼犧牲玩樂去買房
: 實際上哪有什麼犧牲，根本大賺
年輕時背的苦哈哈
中年時背的超輕鬆
缺錢跟不缺錢時背 心境差太多啦
: 房子漲了，因為生活機能跟交通越來越便利
: 當初那些人也是在整塊地鳥不拉屎的地方就買起來
: 現在去鳥不拉屎的地方一樣可以便宜買
: 但年輕人要享樂，要生活便利，怎麼肯去那邊買
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