[心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

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作者 aitt (非主流,有何不可)
時間 2024-09-14 02:06:51
留言 121 ( 49推 11噓 61→ )
回文 4則
這次美國在經濟未明顯走軟且房價依然堅挺情況下降息, 而且可能會在一年內快速降息,會造成什麼結果? 姑且不論美國經濟 是否可以避免衰退再度回到快速擴張,道瓊會不會破五萬點? 但是房價再度走入一年10%以上的飆漲周期是可以預期 過去中國在2008年後就曾在經濟成長率尚有5%,房價還有一定漲幅, CPI也還在4%以上時降息降準,後果是什麼? 原本偏高的房價火上澆油後 漲幅更加一發不可收拾,一年的漲幅動輒30%-40%以上, 現在美國這麼作,未來幾年房價步入當年中國的飆漲模式很有機會, 接下來美股的主角除了科技股外,地產股乃至金融股都很有可能, 而地產相關股的可能報酬率甚至會超越科技股 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.55.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726250814.A.08F.html

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[心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
38 121 stock aitt
2024-09-14 02:06:51
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
130 341 stock NovaShin
2024-09-14 10:02:07
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
3 78 stock blueian
2024-09-14 12:23:37
Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
1 42 stock luckystrike5
2024-09-14 12:42:50

留言

噓 energyy1104 股點薄弱 09/14 02:08 1F
推 ChikanDesu 可能喔 降息的利好應該不會在科技股 09/14 02:08 2F
推 s973311 房貸利多 營建噴 09/14 02:09 3F
→ livewater 美國CPI都降到2.5了為什麼不降息? 而且哪有快速降 09/14 02:09 4F
推 nocash 台灣降息引爆次貸的可能？ 09/14 02:09 5F
→ aitt 有預估明年利率降到2.5% 09/14 02:12 6F
→ aitt 但對於房市可能反而增添柴火 09/14 02:12 7F
→ aitt 畢竟有中國的前例在先可以參考 09/14 02:14 8F
→ knives 樓上，中國有中國的問題，不適用在台灣 09/14 02:15 9F
→ james092600 確實 為什麼你知道會快速降 09/14 02:21 10F
→ frank01 撇開雙北，其他區域新房，二房車普遍來到1500w , 09/14 02:33 11F
→ frank01 三房車 2000w, 應該這樣問,台灣人的收入有辦法再支 09/14 02:33 12F
→ frank01 撐這個房價再往上漲多少！ 09/14 02:33 13F
噓 JingPingKing 是套多少 09/14 02:34 14F
推 faye2 現在台灣銀行都自動升息不知道幾碼了。 09/14 02:45 15F
噓 cityhunter04 中國那種畸形經濟就不要拿去來講了，政府都在炒房 09/14 03:07 16F
→ cityhunter04 …. 09/14 03:07 17F
推 k91011022 00712正在走多 09/14 03:11 18F
噓 zombiechen 經濟都快不好了，房價怎麼漲？ 09/14 03:12 19F
噓 AGODC 美國都實質負利率了，通膨被利率壓著打… 09/14 03:28 20F
→ AGODC 正利率 09/14 03:29 21F
推 dontpushme 這是肯定的 09/14 03:34 22F
推 onekoni 美國房價是固定利率 無非是開工房數增加 09/14 03:45 23F
→ onekoni 這兩年高利率降低供給 反而讓房價井噴 09/14 03:46 24F
→ onekoni 舊的房綁的是之前的低利 09/14 03:46 25F
→ bndan 假設快速降息=房價大漲成立 那也要"快速"降息出現 09/14 05:00 26F
→ bndan 之前快速降息是 3碼3碼來降 現在要演一樣的畫面明年 09/14 05:01 27F
→ bndan 至少10碼起跳...這才叫"快速"降息 要造成這情境數據 09/14 05:02 28F
→ bndan 一回事 重點是人阿..上一個這樣做的是在川普時期.. 09/14 05:03 29F
→ bndan 如果這波是左派賀贏..就別夢"快速"降息了 09/14 05:03 30F
推 dickey2 市中心的會漲，其他就算了 09/14 05:41 31F
推 lpmybig 永動機！ 09/14 05:54 32F
推 kurtis0359 台灣降息吧 點燃新一波房市熱潮 09/14 05:58 33F
→ hunchisin 反正有寬限期，年輕人又不怕 09/14 06:34 34F
推 tslabull 降息加上放寬72-2 09/14 06:41 35F
推 jeffsu 降息房市又會噴 09/14 06:42 36F
推 mow1982 窮人買不起房不重要，也沒人在乎 09/14 06:50 37F
→ mow1982 是富人越來越有錢，房子全掃光 09/14 06:51 38F
噓 jubii 房子會崩跌。千萬別進場 09/14 07:03 39F
→ jubii 股版賺錢的千萬別急著幫房版解套 09/14 07:04 40F
→ wr 房價上漲是資源競爭的結果 你覺得太貴買不起是你的 09/14 07:07 41F
→ wr 事 只要有人願意出這個價格購買就可以了 09/14 07:07 42F
→ Callus 美國是固定利率，利率是沒差的，降2馬也是~~ 09/14 07:13 43F
噓 deepdish 蛤？現在是50年代嗎？時代早就變惹 09/14 07:15 44F
推 zxriffey 太貴，薪資跟不上自然就下跌 09/14 07:24 45F
→ zxriffey 還有供需，一堆人都躺平了，靠投資客炒，很難再漲 09/14 07:26 46F
→ zxriffey 到哪裡去 09/14 07:26 47F
噓 ter2788 為何要幻想這麼多 09/14 07:27 48F
→ ter2788 你說降到2.5就2.5嗎？ 09/14 07:28 49F
→ ter2788 拿中國參考 先看看中國十大富豪跟美國十大富豪各是 09/14 07:30 50F
→ ter2788 做什麼的 09/14 07:30 51F
→ ter2788 美國就已經玩過給收入不足房貸的危機了 還會這麼傻? 09/14 07:32 52F
→ ter2788 反倒是臺灣新青安就是次貸危機到翻版 09/14 07:32 53F
→ andre9 在印更多錢就好了 09/14 07:34 54F
推 linx210145 看到新青安 超高興 加速中 等待機會 09/14 07:34 55F
推 NicholasTse3 看內文就想到是你==往上滑果然 09/14 07:38 56F
→ QQ098610 噴，都噴，噴到外太空也跟我沒關係，一輩子決定不買 09/14 07:49 57F
推 mcgrady12336 A神轉屬性改關心房地產了 09/14 07:50 58F
→ QQ098610 房了 09/14 07:50 59F
→ zwt17 這次降息，不一定會噴了 09/14 07:50 60F
推 Morphee 台灣狀況跟次貸差遠了 09/14 07:51 61F
推 c7683fh6 饗泰多 09/14 07:59 62F
推 brieinstein 國泰專員說，房貸目前承作利率3.5-4% 09/14 08:03 63F
推 ssarc 中國現在房地產崩跌快五成你怎麼不說？ 09/14 08:04 64F
推 k91011022 台灣管很嚴 目前 09/14 08:05 65F
推 foreverday 為何在股板會講房價大漲，看來是你期望房價大漲 09/14 08:06 66F
→ mopigou 漲阿,哪次不漲 09/14 08:12 67F
→ cityport 東岸沒降息都還在漲，降息肯定噴上去 09/14 08:26 68F
→ aibor 沒降息都噴了 降息你說呢? 09/14 08:31 69F
推 qw99992 加拿大都降三次了 房子越跌越多 09/14 08:40 70F
→ waylank1234 之後基本上在台灣房貸可能會進入高利率的時代，美 09/14 08:43 71F
→ waylank1234 國降息錢也要看熱錢是不是會進入台灣的銀行體系內 09/14 08:43 72F
推 jerrylin 有可能 所以別期待降息會降多少 09/14 08:44 73F
推 ufopp 少年股神沒差吧，股票變賺更多，買更好的房 09/14 08:57 74F
→ Aixtron 美國炒房？您認真？美國炒股華人才炒房 09/14 08:58 75F
→ Aixtron 國外炒房要炒倫敦！但你比得過油國大亨？ 09/14 08:59 76F
推 suzu1 房子要崩了，建議你家7折賣我 09/14 09:01 77F
推 jack529 台灣快降息！！！ 09/14 09:08 78F
推 johnchiang 沒錢 09/14 09:18 79F
→ tctv2002 中國2018跟日本泡沫前的房市風氣 跟台灣目前很像 09/14 09:21 80F
推 janyk 美債 or 00712 今晚你要all in 哪個 09/14 09:29 81F
→ watashiD 美國要降息，但台日才正要升息 09/14 09:43 82F
推 s77329 支持基層加薪，管理層減薪 09/14 09:44 83F
推 k91011022 台灣跟美國不同 台灣適用低利率 但高利率也會漲 09/14 09:49 84F
→ k91011022 只有 經濟變差 或法令限縮才會影響 09/14 09:49 85F
→ k91011022 等到水位限制結束後 兩年後你看看會噴到哪 09/14 09:50 86F
→ jimhall 財經媒體一直要人別買地產股 華爾街也都不看好 但 09/14 09:51 87F
→ jimhall 是已經漲一波 09/14 09:51 88F
推 charliebitme 最近追蹤的美國YTR不少趁降息前夕買房了 09/14 10:03 89F
推 MJ02 超過200% 09/14 10:03 90F
噓 surferblue 0 09/14 10:06 91F
→ appledick 漲啊 CPI反撲就知道 09/14 10:16 92F
推 Raikknen 不可能 09/14 10:27 93F
推 agvnol 台灣100%會漲，米國不一定 09/14 10:34 94F
推 youruncle 你跟獨眼龍都知道的事 09/14 10:43 95F
推 kmtkmtkmt 台灣這邊是一定漲 美國看政策 ㄎㄎ 09/14 10:49 96F
→ fallinlove15 應該會先需要一段時間還債 09/14 10:55 97F
→ bndan 3.5-4% 這幾乎把「穩定的」通膨漲吃光了 == 09/14 11:17 98F
推 huk40199 還在看美股做台股蠻好笑的 09/14 11:18 99F
→ bndan 房子天然漲的原因是靠通膨 所以當利息過高吃掉可能 09/14 11:19 100F
→ bndan 的通膨 就沒穩贏了 == 數字會變大 但都拿去繳利息了 09/14 11:19 101F
推 flyingdeeck 不太可能大漲，但很穩 09/14 11:29 102F
推 Refauth 確實有可能，因為美國年輕人的賺錢能力比台灣更強大 09/14 11:39 103F
→ Refauth 我觀察台灣年輕人買東西都沒在鳥通膨 美國更不可能 09/14 11:40 104F
推 frontseat 美國經濟有那麼好嗎？一堆公司無預警倒閉耶 09/14 12:22 105F
推 Alphaz 做詐騙電的越來越多 詐騙金額也越來越高 怎麼可能 09/14 12:38 106F
→ Alphaz 買不起房 09/14 12:38 107F
推 woker 降息飆股應該是美國小企業吧 09/14 12:57 108F
噓 NEWinx 升息房價漲、降息房價也漲，通通漲，根本不用問 09/14 13:05 109F
→ a9564208 看降幾碼，降太多是衰退就掰掰 09/14 13:09 110F
推 Petrovsky 房地慘崩崩 Fed降越多 房價跌越慘 09/14 15:01 111F
推 ImCPM 水位限制怎麼結束= = 09/14 15:48 112F
→ kyotaoyuan 台灣都沒升息了還想降息 09/14 16:11 113F
→ ccdg 利率從長期低檔上來，趨勢反轉的初期，房價再多也是 09/14 16:57 114F
→ ccdg 有限，頭部繼續做頭 09/14 16:57 115F
推 chenyei 觀念正確 09/14 17:40 116F
推 ko1 人口少的科技國會跟製酒當股王的人口爆炸國一樣 09/14 23:46 117F
→ ko1 無腦吹爆房地產的機率感覺低很多 09/14 23:47 118F
→ ll1117 房價大漲最主要原因是股票大漲 09/15 13:24 119F
噓 gswang 你家會便宜賣嗎 09/16 01:02 120F
推 iamaq18c XDDDDD 09/16 09:14 121F

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