Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

今天營建會大跌的原因 主要是因為二屋貸款五成 很多人還在喪事喜辦 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 股價反應未來 預售屋類似期貨 期貨告訴你要到期了 要補2.5倍本金不然要斷頭 加上這波都是投資客在買 桃園炒不夠炒台南 台南炒不夠炒嘉義 現金炒就算了 槓上加槓還質押 簽約金借來的要還 貸款又有差額 所以今天所有的營建掰逋 就是這樣來的 有人說這波都首購在買 是沒錯啦首購 但推升去化速度的還是投資客 https://imgur.com/eV18Pih https://imgur.com/LsE2n58 理由很簡單呀 自住客看到合約書密密麻麻 手就開始抖了 然後業務又懶得跟自住客解釋 自住的看到新聞預售問題一堆 買的信心越來越低 而且沒有買房經驗的七八年級生 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 要你一次拿一兩百萬出來簽約 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 交屋還有契稅跟裝潢費 每個月還要繳貸款 就算寬限也一筆錢 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 我們賣房最常遇到 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 想到工程款睡不著 五天後拿合約書來退戶 不要騙了啦 這波五成就是把多屋投資客打死 不信去房版a一下那個scarrony的id 多少間房子在賣 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 之前能換約就算了 2023/7/1禁止換約 車門焊死 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 結果就是今天的營建股的走勢 ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : 台灣九月會議 : 1:預測不會降息 : 2:可能利率不變或升息 : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : 最大原因是他自建案比例太低 : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多 : 但房地產最重要還是要有量 : 沒有量就要開始……. : : : : : 空 : 幫你們QQ https://imgur.com/XioqyBZ : 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:16 : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:25 : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:39 : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:39 : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:39 : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:42 : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:43 : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:44 : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:00 : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:06 : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:08 : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:00 : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:55 : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:55 : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:53 : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:12 : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:26 : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:54 : #1cnfNv3P (Stock) : 工作關係不能貼單 : 但有一說一 話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726802923.A.106.html