Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了

看板 WomenTalk
作者 fifer (大腦爆炸)
時間 2024-09-11 10:48:09
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回文 6則
※ 引述《boards (GOLD)》之銘言 : 看到美國二位總統候選人在辯論 : 原來美國多人住不到房子 : 美國人連租屋都有困難 : 台灣人還在糾結買房問題？！ : https://i.imgur.com/kRN4y69.jpeg
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
: 回應房市問題 : 賀錦麗:任期內讓更多人住到房子 美國房屋持有成本高啊 2024三月公佈的數據 用中位數估計 一年的持有成本約為一萬八千美元 大概就是六十萬台幣 這同時也表示了房租會更貴 屋主如果租金都不夠持有成本 會選擇把房屋出售 而非出租 因此也讓美國房價相對比較低 所以那些說增加持有成本 讓房價跌的人清醒了沒 加稅首先逼死的就是買不起房子的人 那些人會從買不起房子 變成住不起房子 連租金都付不出來 實際上增加社會住宅遠比加稅好 以前各種都更 更多是把原本應該繳回給政府的土地 賣給財團去賺錢 比較溫和的做法是把每次都更的土地 都由政府改建成社會住宅 以出租為主 至少保障更多人住得到租金合理的房子 激進一點的做法 乾脆成立一個社宅部 未來都更只能由政府去做 不再讓財團主導 但這個問題會很多 需要更多的討論去解決那些細節 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9260 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.124.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1726022891.A.858.html

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[討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
1 3 womentalk boards
2024-09-11 09:47:50
[討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
54 155 home-sale boards
2024-09-11 09:52:40
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
-4 341 womentalk fifer
2024-09-11 10:48:09
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
12 56 home-sale ripple0129
2024-09-11 12:34:04
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
98 636 home-sale FlyinDance56
2024-09-12 00:00:38
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
36 249 home-sale kidweng
2024-09-12 10:49:20

留言

推 kk112255 如果用台灣跟美國薪資水平去對比大 09/11 11:03 1F
→ kk112255 概是15萬台幣 這樣好像也還好 09/11 11:03 2F
※ 編輯: fifer (27.52.124.96 臺灣), 09/11/2024 11:07:09
→ sareed 直接60萬台票阿 真的? 09/11 11:12 3F
→ sareed 地價稅房屋稅都有自用住宅稅率 真的 09/11 11:14 4F
→ sareed 不打算了解一下? 09/11 11:14 5F
→ fifer 60萬不是單純房屋稅 還包含修繕那 09/11 11:17 6F
→ fifer 些 持有一間房子的所有支出加起來 09/11 11:17 7F
→ fifer 一年60萬 09/11 11:17 8F
→ shannienie 一年60萬都超過台灣普通上班族年薪 09/11 11:18 9F
→ shannienie 了 09/11 11:18 10F
→ sareed 要確喔 台灣要60萬一年當持有成本 09/11 11:18 11F
→ shannienie 美國人怎麼活啊 09/11 11:19 12F
→ sareed 建議要類比時想清楚 09/11 11:19 13F
→ sareed 另 老房房屋稅很低 請斟酌 09/11 11:20 14F
推 william826 親戚在美國當護士 年薪200 根本不 09/11 11:25 15F
→ william826 敢買房 市區新房除了貴 也養不起 09/11 11:25 16F
→ william826 美國持有稅 市中心大樓整棟財團持 09/11 11:25 17F
→ william826 有租人 知道嗎 09/11 11:25 18F
→ fifer 我沒有說目前台灣稅率有問題啊 加 09/11 11:26 19F
→ fifer 一點點也還好 我是說那些要求透過 09/11 11:26 20F
→ fifer 大幅加稅打房的人要想清楚 09/11 11:26 21F
→ fifer 租屋需求的人將會受到很大的衝擊 09/11 11:26 22F
→ fifer 例如學生 你不可能要求每一個家庭 09/11 11:26 23F
→ fifer 都為跨縣市就學的孩子 在當地買一 09/11 11:26 24F
→ fifer 間房子 他們勢必去租一些“非自用 09/11 11:26 25F
→ fifer 住宅” 到時候就是增加很多家庭的 09/11 11:26 26F
→ fifer 成本 又或是一些經常搬家的工作 每 09/11 11:26 27F
→ fifer 一次搬家都要買賣的話也是非常痛苦 09/11 11:26 28F
→ fifer 的事情 都用租屋的 也勢必要去租那 09/11 11:26 29F
→ fifer 些“非自用住宅” 實際上租屋需求 09/11 11:26 30F
→ fifer 不應該被忽視 為了讓大家可以買房 09/11 11:26 31F
→ fifer 子 那些不適合不需要甚至沒有能力 09/11 11:26 32F
→ fifer 買房子的人 不該被搞死 09/11 11:26 33F
→ fifer sareed還是要想清楚一點 並不是所 09/11 11:28 34F
→ fifer 有人所有狀況 都是買一間自用住宅 09/11 11:28 35F
→ fifer 才是最佳解 租屋需求還是很重要的 09/11 11:28 36F
→ sareed 看來真的是年輕 不跟你勉強了 09/11 11:30 37F
→ sareed 記住一點就好 沒有人是笨蛋 09/11 11:30 38F
→ s9926040 可你房價跌，租金理論上也要降低， 09/11 12:19 39F
→ s9926040 然后因稅收持有成本變高，租金再加 09/11 12:19 40F
→ s9926040 上去，一正一負對租屋族群不會影響 09/11 12:20 41F
→ s9926040 太多 09/11 12:20 42F
→ s9926040 而且加稅應是針對一人多屋的情況， 09/11 12:23 43F
→ s9926040 對那些自住宅並沒有你說的問題 09/11 12:23 44F
→ vicdecx 你可以在細看一下美國法規規定 09/11 12:28 45F
→ fifer 37樓的推估 所謂的一正一負影響不 09/11 12:31 46F
→ fifer 大 其實各國都示範給你看了 實際上 09/11 12:31 47F
→ fifer 就是影響很大 我朋友在法國跟英國 09/11 12:31 48F
→ fifer 留學 我表妹在美國工作很多年 租屋 09/11 12:31 49F
→ fifer 是很可怕的東西 當然有補救措施 很 09/11 12:31 50F
→ fifer 多地方對學生都有租屋補貼 法國補 09/11 12:31 51F
→ fifer 貼非常多 但變相也是一個國家財務 09/11 12:31 52F
→ fifer 的負擔 而且所謂的房屋價值還包含 09/11 12:31 53F
→ fifer 建造成本 工人薪資等等 其實加稅打 09/11 12:31 54F
→ fifer 房還是有極限的 最終影響的層面是 09/11 12:31 55F
→ fifer 一個非常廣泛的事情 面對現實就是 09/11 12:31 56F
→ fifer 沒有政治人物敢真的加重稅 居住正 09/11 12:31 57F
→ fifer 義還是要從社會住宅跟都市計畫做起 09/11 12:31 58F
→ fifer 雖然是長期且複雜的方法 但這才真 09/11 12:31 59F
→ fifer 正有效 少數豪宅一百億也沒關係 大 09/11 12:31 60F
→ fifer 家都有房子住才是最重要的 09/11 12:31 61F
→ nanalia 美國有優點是可以搬去房價低的地方 09/11 12:33 62F
→ nanalia 生活機能也不會太差 還是買得起房 09/11 12:33 63F
→ nanalia 也養得起 還能抵稅 所以大家畢業後 09/11 12:33 64F
→ nanalia 工作穩定還是直接買房子 09/11 12:33 65F
噓 popxpopxpop 不是增加「自住」持有成本，是增加 09/11 12:39 66F
→ popxpopxpop 「空屋」持有成本，原貼不要混淆焦 09/11 12:39 67F
→ popxpopxpop 點 09/11 12:39 68F
→ sareed 真的 不想分清楚台灣的稅制?你一開 09/11 12:40 69F
→ sareed 始60萬亂類比就錯了 後面甚麼正義也 09/11 12:41 70F
→ Bigun 住宅稅是第二宅以上吧，我第一間買 09/11 12:42 71F
→ Bigun 的起我幹嘛租 09/11 12:42 72F
→ sareed 不用講了 真的要講你文中一堆洞 幸 09/11 12:42 73F
→ sareed 好自己發的可以刪文 刪吧 09/11 12:43 74F
→ fifer 住在郊區的確是一個解決方案 我大 09/11 12:43 75F
→ fifer 學同學在矽谷工作 買不起也租不起 09/11 12:43 76F
→ fifer 就每天通勤 加上塞車跟中間休息 來 09/11 12:43 77F
→ fifer 回大概五個小時 我表妹在美國也是 09/11 12:43 78F
→ fifer 每天通勤來回兩三個小時 還好美國 09/11 12:43 79F
→ fifer 買車很便宜 但我覺得台灣人可能受 09/11 12:44 80F
→ fifer 不了 09/11 12:44 81F
推 charmshy186 你不知道財團背後都是政客？ㄎ 09/11 12:44 82F
→ kkk690713 社宅部的話，每個應該都油水肥滋滋 09/11 12:44 83F
→ fifer 我一說租屋族的需求啊 跟自住有啥 09/11 12:45 84F
→ fifer 關係 大學生租屋就不可能找自住的 09/11 12:45 85F
→ fifer 人租啊 09/11 12:45 86F
→ nanalia 不同國家無法類比 美國很多很好政策 09/11 12:45 87F
→ nanalia 維持房價 加上地方大 這邊漲可以換 09/11 12:45 88F
→ nanalia 州換地方 還是能買房 09/11 12:45 89F
→ fifer 83樓說的 就是我說的會有很多細節 09/11 12:46 90F
→ fifer 要處理 會很複雜 防止貪污就是一個 09/11 12:46 91F
→ fifer 問題 09/11 12:46 92F
推 BeamRay 你說的是租不起也買不起的弱勢啊， 09/11 12:47 93F
→ BeamRay 對買得起自用房的中產來說比起用1/3 09/11 12:47 94F
→ BeamRay 薪資貸款40年買台灣的房子，然後期 09/11 12:47 95F
→ BeamRay 待它40年後漲加倍，不如貸款10年買 09/11 12:47 96F
→ BeamRay 便宜的房子，然後用1/6薪資付稅。 09/11 12:47 97F
→ fifer 推文怎麼一堆人強調自住不受影響 09/11 12:48 98F
→ fifer 我沒有說自住的問題 我是說租屋族 09/11 12:48 99F
→ fifer 啊 推文都台北人有錢人嗎？我南部 09/11 12:48 100F
→ fifer 小孩 光在北部租屋就不知道花多少 09/11 12:48 101F
→ fifer 錢了 有錢人都想不到窮人租屋的問 09/11 12:48 102F
→ fifer 題嗎 09/11 12:48 103F
→ nanalia 我這邊買房大約是我一年薪水 搬家後 09/11 12:49 104F
→ nanalia 換更便宜的州 剩半年薪水買一棟房 09/11 12:49 105F
→ nanalia 沒有追求買新房稅金很低 加上其他開 09/11 12:49 106F
→ nanalia 銷也比租房子划算 台灣很難找到房價 09/11 12:49 107F
→ nanalia 所得比這麼低的地方 09/11 12:49 108F
→ nanalia 土地本來就有限的 加上人性都不願低 09/11 12:51 109F
→ nanalia 賣自已房子 只能去找其他出路 提高 09/11 12:51 110F
→ nanalia 收入搬去低價地方 換國家生活 09/11 12:51 111F
→ fifer 93樓 很多狀況是不適合買房的啊 例 09/11 12:52 112F
→ fifer 如有一個窮人家孩子 考上清大 我不 09/11 12:52 113F
→ fifer 確定現在如何 但以前大一大二有宿 09/11 12:52 114F
→ fifer 舍 大三以後大部分要出去租屋 那就 09/11 12:52 115F
→ fifer 不一定適合買房啊 搞不好父母的房 09/11 12:52 116F
→ fifer 貸都還沒還完 09/11 12:52 117F
→ nanalia 我也是窮人家孩子啊 但是我敢買 運 09/11 12:55 118F
→ nanalia 氣很好幾波房價上漲都有吃到 才有出 09/11 12:55 119F
→ nanalia 國浪本錢 出國後繼續買自住房 房子 09/11 12:55 120F
→ nanalia 可以住還可以當投資 做平凡人我覺得 09/11 12:55 121F
→ nanalia 要自己找到出路 抱怨房價出身不好 09/11 12:55 122F
→ nanalia 繼續租房子什麼都改變不了 09/11 12:55 123F
→ nanalia 打不贏權貴有錢人就加入 撈點渣渣也 09/11 12:57 124F
→ nanalia 夠生活了 09/11 12:57 125F
推 pttcage 光錢給政府，跟錢給建商的差別，我 09/11 13:27 126F
→ pttcage 就支持增加持有稅了 09/11 13:27 127F
→ tolove740331 杜絕的是炒作房子 09/11 13:28 128F
噓 JayceYen 白痴 偷換概念哦 是要增加囤房稅好 09/11 13:43 129F
→ JayceYen 嘛 09/11 13:43 130F
→ z635066 沒差吧，現在也沒在加社宅阿，政府 09/11 13:56 131F
→ z635066 會壓房價才該醒吧？ 09/11 13:56 132F
→ Wx7621 是不是想偷換什麼 09/11 14:36 133F
推 zzz50126 美國炒房老前輩了 只是郊區土地多再 09/11 15:09 134F
→ zzz50126 加上木造房 當然房價低 看看紐約 什 09/11 15:09 135F
→ zzz50126 麼鬼價格 09/11 15:09 136F
噓 donutes123 腦子不好還要出來帶風向喔？ 09/11 15:18 137F
噓 donutes123 你要不要先看看美國的薪資水平跟台 09/11 15:20 138F
→ donutes123 灣差多少？ 09/11 15:20 139F
推 gs00001 再怎麼看，房屋持有成本還是比台灣 09/11 15:20 140F
→ gs00001 低，台灣一年漲一倍，美國怎麼比？ 09/11 15:20 141F
推 Glamsight 台美空屋率了解一下 09/11 15:34 142F
推 xiaoxiao 他們房子還要買保險 09/11 16:30 143F
→ fifer to 137樓 2018年的時候人均所得大 09/11 16:57 144F
→ fifer 概差2.5倍 現在兩國都有增加一點 09/11 16:57 145F
→ fifer 差距上變化不大 也是差兩三倍左右 09/11 16:57 146F
→ fifer to 129樓 其實打房派每個人說法不 09/11 17:05 147F
→ fifer 太一樣 有的是看戶數 越多戶稅率越 09/11 17:05 148F
→ fifer 高 有的是看閒置房產 也有人提過依 09/11 17:05 149F
→ fifer 照市值實行累積稅制 時代力量提過 09/11 17:05 150F
→ fifer 一個版本是第三戶以上 若是閒置則 09/11 17:05 151F
→ fifer 加稅 但如果有出租 就不加稅 這比 09/11 17:05 152F
→ fifer 較不像囤房稅 應該算閒置房屋稅之 09/11 17:05 153F
→ fifer 類的 法國的做法是人口密度高且房 09/11 17:05 154F
→ fifer 租高的地方才會有這條閒置的稅 如 09/11 17:05 155F
→ fifer 果是這種我覺得ok 等於是變相補貼 09/11 17:05 156F
→ fifer 房租 無差別加稅比較蠢 但需求高的 09/11 17:05 157F
→ fifer 地區 例如台北 這個方法對居住正義 09/11 17:05 158F
→ fifer 幫助不大 房價跟租金都不會下降 自 09/11 17:05 159F
→ fifer 由市場還是需要遵守供需法則 逼政 09/11 17:05 160F
→ fifer 府蓋社宅才是解決的方法 重點從來 09/11 17:05 161F
→ fifer 不是讓大家都“擁有房子” 而是讓 09/11 17:05 162F
→ fifer 大家都有合理價格可以或租或買的容 09/11 17:05 163F
→ fifer 身之所 “居住”正義的重點是居住 09/11 17:05 164F
噓 godfight 跟下比幹嘛 去看德國好嗎 09/11 17:09 165F
→ fifer 德國的方法跟說的比較接近欸 專注 09/11 17:13 166F
→ fifer 於讓大家可以用合理的房子租到房子 09/11 17:13 167F
→ fifer 他們政府根本不在乎你買不買房子 09/11 17:13 168F
→ fifer 喜歡德國的話 樓上應該要支持我的 09/11 17:13 169F
→ fifer 論點才對 09/11 17:13 170F
→ fifer **德國的方法跟我說的比較接近 09/11 17:14 171F
→ fifer 乾 推文一直打錯字 笑死 **合理的 09/11 17:14 172F
→ fifer 房租 09/11 17:14 173F
推 deolinwind 21世紀資本論，之後會發生重新分配 09/11 17:17 174F
→ deolinwind ，但可能是緩慢也可能是破壞性的 09/11 17:17 175F
推 aoc3 最有用的方法就是學新加坡啦 可是 09/11 17:19 176F
→ aoc3 一開始不做現在更不可能了 09/11 17:19 177F
→ fifer 新加坡就是我的論點做到非常極端啊 09/11 17:23 178F
→ fifer 政府蓋超多房子 但太難啦 台灣沒 09/11 17:23 179F
→ fifer 那個條件 能增加一點社宅就很好了 09/11 17:23 180F
推 derji https://i.imgur.com/etTAQJw.jpg 以 09/11 17:29 181F
Re: [討論] 原來美國人住不到房子，台灣很幸福了
 181F
→ derji 前就有人提過啦 09/11 17:29 182F
→ sleeprice 台灣加稅是要加囤房稅，持有多屋才 09/11 17:43 183F
→ sleeprice 會有課多。 09/11 17:43 184F
→ fifer 樓上可以看我推文說的 我已經講過 09/11 17:51 185F
→ fifer 各種版本了 目前實施的1.0版本上路 09/11 17:51 186F
→ fifer 以後房價反而上漲 房租也上漲 2.0 09/11 17:51 187F
→ fifer 去年底過的吧 接近時代力量一開始 09/11 17:51 188F
→ fifer 提的版本 也接近法國的做法 2025上 09/11 17:51 189F
→ fifer 路的樣子 但我覺得不樂觀 沒有增加 09/11 17:51 190F
→ fifer 社會住宅的話我覺得沒啥用 09/11 17:51 191F
→ inzeghi 成立社宅部獨佔都更是想每年抓一堆 09/11 18:06 192F
→ inzeghi 公務員去關哦？這油水用想的就淹死 09/11 18:06 193F
→ inzeghi 人 09/11 18:06 194F
推 drinkmuffin 大家希望的增加持有成本 應該是 三 09/11 18:33 195F
→ drinkmuffin 房以上會增加 如果有出租 可以申報 09/11 18:33 196F
→ drinkmuffin 大幅減免稅金 09/11 18:33 197F
→ lolicat 台灣有台灣的玩法 期待社宅是在說笑 09/11 19:21 198F
→ lolicat 話嗎？ 09/11 19:21 199F
→ lolicat 台灣社宅更好笑 有人還拿去出租咧 09/11 19:21 200F
噓 ooxx101 嗯 09/11 19:40 201F
推 MisterSmile 房東賣房子也要有人接手，持有稅增 09/11 20:12 202F
→ MisterSmile 加，投資客跟囤房仔就少了 09/11 20:12 203F
→ MisterSmile 房東拉高租金租不出去，又不想繳持 09/11 20:14 204F
→ MisterSmile 有稅，就捐給政府做社宅，這樣正向 09/11 20:14 205F
→ MisterSmile 循環 09/11 20:14 206F
→ MisterSmile 現在社宅不足的原因，就是土地不夠 09/11 20:17 207F
→ MisterSmile ，徵收又太貴，提高持有稅，就能驅 09/11 20:17 208F
→ MisterSmile 動屋主不管是都更還是被徵收都好 09/11 20:17 209F
噓 wino 喔是喔 鬼扯 09/11 20:19 210F
推 loking 台灣真的應該規定房子要修繕 醜不 09/11 20:21 211F
→ loking 拉基的 09/11 20:21 212F
→ fifer to 202樓 不知道你近期有沒有在六 09/11 20:43 213F
→ fifer 都市中心租過房子 其實只要價格合 09/11 20:43 214F
→ fifer 理 看到喜歡的房子沒有馬上下訂 過 09/11 20:43 215F
→ fifer 幾天就被租走的狀況蠻多的 因為供 09/11 20:43 216F
→ fifer 給量不足 你說的狀況在真的投資客 09/11 20:43 217F
→ fifer 身上不太會發生 新竹甚至買房子要 09/11 20:43 218F
→ fifer 用搶的 房仲有夠囂張 頂多逼一些小 09/11 20:43 219F
→ fifer 投資客脫手 但會被更有錢的人買走 09/11 20:43 220F
→ fifer 地點不差的都降不了多少 台北目前 09/11 20:43 221F
→ fifer 就是這樣 巴黎也是這樣 世界上經濟 09/11 20:43 222F
→ fifer 條件較好 人口密度高的都會區也都 09/11 20:43 223F
→ fifer 這樣 巴黎示範給你看了 他們解決辦 09/11 20:43 224F
→ fifer 法就是每一個區都有一定比例的社會 09/11 20:43 225F
→ fifer 住宅 房屋一樣很貴 房屋自有率一樣 09/11 20:43 226F
→ fifer 很低 但40%的租屋族可以租到社會住 09/11 20:43 227F
→ fifer 宅 社會住宅夠多才有辦法控制整個 09/11 20:43 228F
→ fifer 市場的租金價格 09/11 20:43 229F
→ fifer 至於社會住宅不夠 要解決是有難度 09/11 20:49 230F
→ fifer 沒錯 但我覺得主要還是所有政治人 09/11 20:49 231F
→ fifer 物都沒有真的想要解決 09/11 20:49 232F
噓 fatetree 持有成本高才要轉租啊你是腦袋被雷 09/11 20:58 233F
→ fatetree 批到嗎？ 就是因為只有成本太高才不 09/11 20:59 234F
→ fatetree 想持有啊 09/11 20:59 235F
噓 fatetree 他們就是藉由增加持有房屋的成本 壓 09/11 21:01 236F
→ fatetree 低囤房的意願 09/11 21:01 237F
噓 fatetree 哪像臺灣人寧願空著當上漲也不願意 09/11 21:02 238F
→ fatetree 出售 09/11 21:02 239F
噓 fatetree 當大家都不想持有房子的時候房價自 09/11 21:02 240F
→ fatetree 然就低了 09/11 21:03 241F
噓 fatetree 還倒果為因說什麼因為房價貴所以租 09/11 21:04 242F
→ fatetree 金會更貴這種荒唐言論 09/11 21:04 243F
噓 fatetree 臺灣房東一年的持有成本60萬的話你 09/11 21:09 244F
→ fatetree 看還有多少房東 09/11 21:09 245F
如果直接加到60萬那種程度 真的是鬼島了 其實全世界都一樣的 這樣加房價一定會跌 但幾乎沒有例外的 短時間的房價崩跌 伴隨的都是經濟崩潰 失業率暴增 幾十年前日本示範過一次 這兩年中國也在表演 我不反對溫和的讓房價下跌啦 但這種直接壓上去的會死喔
噓 fatetree 這麼簡單的道理也可以被你掰成這樣 09/11 21:10 246F
噓 fatetree 真的是唯恐天下不亂喔 09/11 21:11 247F
噓 fatetree 租客只要付租金就好不用持有成本 09/11 21:12 248F
噓 fatetree 你去美國找一年租金要60萬的地方來 09/11 21:13 249F
→ fatetree 給我看 才能證明你說的是對的 09/11 21:13 250F
噓 fatetree 不用這麼麻煩你去成本60萬的地方看 09/11 21:14 251F
→ fatetree 他旁邊的租金就夠了 09/11 21:14 252F
說真的 大都市的話 年租60萬以下的才要找 因為60萬以上的其實真的有點太多 有點像你跟我說去台北找一個月租一萬以上的套房一樣 https://www.homes.com/new-york-ny/homes-for-rent/https://www.homes.com/miami-fl/homes-for-rent/ 有興趣可以多看幾個城市啦 一個月超過兩千美 就穩穩地超過台幣60萬一年了 不能說全部 但超過2000的比例是真的蠻高的
→ fifer 痾。。。不是阿 隨便一個租屋網 隨 09/11 21:24 253F
→ fifer 便打一個大城市 紐約好了 便宜的也 09/11 21:24 254F
→ fifer 要四五萬台幣 中等的十萬台幣 貴的 09/11 21:24 255F
→ fifer 不要看 太逼人了 一年60萬租金很多 09/11 21:24 256F
→ fifer 嗎？ 09/11 21:24 257F
推 skywalker655 國外平均年薪都ㄧ兩百萬，比例都算 09/11 21:25 258F
→ skywalker655 簡單了 09/11 21:26 259F
→ fifer google new york rental 跳過廣告 09/11 21:27 260F
→ fifer 連結 第一個應該是zillow 第一間就 09/11 21:27 261F
→ fifer 七萬台幣左右 第二間比較便宜 大概 09/11 21:27 262F
→ fifer 四萬 往下拉一堆十萬十五萬的 一年 09/11 21:27 263F
→ fifer 60萬台幣租金在美國是很難找的嗎？ 09/11 21:27 264F
※ 編輯: fifer (39.10.30.84 臺灣), 09/11/2024 21:46:30
噓 fatetree 喔 你都是黃金地段當然租金貴，你還 09/11 21:37 265F
沒有黃金地段喔 黃金地段一個月都搞不好60萬台幣了 不要開玩笑 一年ㄟ 而且你說叫我找一間 我跟你說的是google以後 隨便一個房仲網就一整排都超過ㄟ 我沒選區 只選城市 你沒去看吧 隨便看一下就好 真的
→ fatetree 沒解釋 拉高囤房稅成本 人人都不想 09/11 21:37 266F
→ fatetree 當房東 那時候房價還會漲嗎 09/11 21:37 267F
噓 fatetree 要是台灣一年成本六十萬的話那房價 09/11 21:44 268F
→ fatetree 一定會大打折扣啊， 因為房子不再是 09/11 21:44 269F
→ fatetree 賺錢的資產 而是變成賠錢的資產時， 09/11 21:44 270F
→ fatetree 他的價格就會大打折扣 09/11 21:44 271F
噓 fatetree 臺灣人因為稅制的關係一直都把房子 09/11 21:46 272F
→ fatetree 當成正資產，當然租金跟房價呈正比 09/11 21:46 273F
你沒發現沒有政治人物敢提這麼激進的提議嗎 不只是台灣沒有 是全世界都沒有喔 就算控制房價 也只是適度的節制 真的搞到負資產是真的沒那個案例啦 直接打成負資產 國家是真的會倒喔
※ 編輯: fifer (39.10.30.84 臺灣), 09/11/2024 21:49:29
噓 fatetree 你直接把60萬加在現有的房價上當然 09/11 21:48 274F
→ fatetree 會得到這個狗屁不通的結論 09/11 21:48 275F
講一個例子 你說的那種 單純靠持有稅率降低房價 且房租合理 經濟沒崩潰的區域就好 一個就好 我去研究看看 我們上面討論的 法國德國都是靠大量的社會住宅 動輒百萬戶的 美國就是房租大漲 連我朋友住德州鄉下都從900鎂 漲到1500鎂 中國是房價下去 租金下去 人也跳下去了 很可怕 這個問題 這個世界處理了這麼多年 看一下別人的案例可以學習到很多事情的
※ 編輯: fifer (39.10.30.84 臺灣), 09/11/2024 21:52:34
推 stuartfamily 台灣持有便宜但買很貴,一年房貸加管 09/11 22:17 276F
→ stuartfamily 理費應該會有60萬吧? 09/11 22:17 277F
→ fifer stuart說的保守了 房貸算下去很容 09/11 22:19 278F
→ fifer 易超過60萬很多 所以才要解決這個 09/11 22:19 279F
→ fifer 問題 只是有人覺得加稅就可以 我覺 09/11 22:19 280F
→ fifer 得要社會住宅 09/11 22:19 281F
推 qwrtui 現在有住都中心啦 09/11 22:31 282F
噓 rahit 房子本來就該是負資產 09/12 01:14 283F
→ rahit 地震帶永遠正資產只是等自然都更而 09/12 01:14 284F
→ rahit 已 09/12 01:14 285F
→ rahit 至少必須隨著年限折舊 或是創造獎勵 09/12 01:17 286F
→ rahit 更新的稅率 09/12 01:17 287F
對台灣而言 因為土地稀缺性 (人口密度極高) 正常狀況下 土地價值是不太會折損的 或者說 土地的價值 其實是經濟課本裡面講到通膨跟通縮的經典範例 國際金融一般會預期良好的經濟體 要維持2%左右的通膨 具體數字可能會隨不同學者的觀點有些微的高低差異 但微幅通膨的社會 大家的痛苦指數會比較低 進入經濟學的部分還是自己google看就好 細節我就不解釋了 大致上就是這樣的 期待房價長期持續下跌 一買入就開始下跌 讓房子成為一個負資產 那就要讓台灣社會進入一個通縮的狀態 大概就是要創造一個失業率極高 經濟崩潰的社會 所以你認為房子應該是負資產這點 其實是蠻不合理的 實際上各國面臨房價下跌 不論速度是快慢 都是會想辦法穩定房市的 理想的狀態是緩漲 不漲其實也可以 但下跌很可怕 我不確定你幾歲 但短時間房價崩跌的事情 台灣也不是沒發生過 我這輩子遇過三次 但每一次房價崩跌 我認識的有錢人手上的房子就會變多 你也不用擔心他們變閒置空屋 因為他們都有辦法讓房子"活化" 所以不管是囤防1.0還是2.0都跟他們無關 除非無差別加稅 不然他們是不會被課到的 高喊打房的政治人物都是想炒房 他們是在找買點 跌得越深越好 之後漲起來空間更大 高喊打房的國民 要不就是跟著一起想賺一波的有錢人 不然就是被騙的一般人 一般人在真的跌很深的時候 就業狀況受影響 現金壓力會比較大 通縮也會造成銀行不喜歡貸款給窮人 一切都會很困難 也很難趁便宜進場買房 穩定的房價 低廉的租金 才是最終解 只要租金合理 房價就不容易暴漲 只要政府有一堆社會住宅 房租漲太多你就會搬去社會住宅 而且政府提供的價格可以透過法規 規範在一定的範圍內 讓大部分人都住得起 真正有貧困的人還可以考慮適度的補貼 現在是沒有社會住宅 或者說社會住宅很稀缺 居住是一個剛性需求 所以房東可以把租金拉到你覺得很痛苦 但還是會咬牙租下去的那個金額 只要政府有一堆社會住宅 房租漲太多你就會搬去社會住宅 而且政府提供的價格可以透過法規 規範在一定的範圍內 讓大部分人都住得起 真正有貧困的人還可以考慮適度的補貼 居住正義是讓大家都能用合理的價格獲得"居住"的權利 而不是讓台灣這片土地失去價值 只要你有房子住 你管他豪宅幾百億
推 callTM lol 台灣居住環境棒棒 09/12 02:38 288F
我不是這個意思 只是大家講的方向都是炒房政客喜歡的 讓人頭皮發麻而已
→ nanalia 我實際住鄉下州的養房子租房子 跟所 09/12 02:45 289F
→ nanalia 得比沒什麼 房子漲也是疫情時候川普 09/12 02:45 290F
→ nanalia 無限QE 一口氣上來 現在慢慢降回去 09/12 02:45 291F
→ nanalia 美國有政府公定價再當準則 買賣都幾 09/12 02:45 292F
→ nanalia 乎在公告價上下 炒不起來 09/12 02:45 293F
其實租不起買不起 通常都跟鄉下無關XD 真的有問題的 都是大都市 不管在哪個國家都差不多吧 偏偏很多人需要到都市求學求職 回鄉下很難找工作 去都市又因為高房價高房租而感到痛苦
※ 編輯: fifer (39.14.46.37 臺灣), 09/12/2024 04:04:22
※ 編輯: fifer (39.14.46.37 臺灣), 09/12/2024 04:08:16
推 tinoooii 買不起房和不買房本身就是二個問題 09/12 06:13 294F
→ tinoooii 那些總在等5折買房的人 09/12 06:13 295F
→ tinoooii 在房價真崩到腰斬的時候真的會買嗎 09/12 06:13 296F
→ tinoooii ？ 09/12 06:13 297F
→ tinoooii 還是在期許更便宜？ 09/12 06:13 298F
噓 icekeyboardy 你先理解你數據裡持有成本代表啥再 09/12 07:42 299F
→ icekeyboardy 來談 看你無知的大放厥詞 只會讓人 09/12 07:42 300F
→ icekeyboardy 覺得可笑 09/12 07:42 301F
→ fifer 都包含啊 包含反作用的囤房稅1.0 09/12 08:47 302F
→ fifer 我覺得不太樂觀的2.0 過去有人在提 09/12 08:47 303F
→ fifer 的無差別加稅率 跟依照戶數加稅 跟 09/12 08:47 304F
→ fifer 限制房逐年稅率遞增 都包含啊 沒有 09/12 08:47 305F
→ fifer 足夠的社宅我覺得都沒啥用啊 樓上 09/12 08:47 306F
→ fifer 沒看完全部吧 我講的算清楚啊 09/12 08:47 307F
→ fifer 是樓上的沒理解持有成本是啥吧 持 09/12 08:49 308F
→ fifer 有成本就是包含所有你持有這間房子 09/12 08:49 309F
→ fifer 的成本 全部加起來啊 09/12 08:49 310F
→ fifer 我真的覺得推文很多房東跟有錢人 09/12 08:50 311F
→ fifer 很怕社宅讓你們房子不能加租金 房 09/12 08:50 312F
→ fifer 價不能繼續漲 09/12 08:50 313F
噓 Barrage 唉真可憐 邏輯亂成這樣 09/12 09:10 314F
→ fifer 我發現推文裡面只想加稅 反對社宅 09/12 09:25 315F
→ fifer 的都是一樣的那套欸 自己講不出邏 09/12 09:25 316F
→ fifer 輯就罵別人沒邏輯 硬要講會講錯 被 09/12 09:25 317F
→ fifer 指出問題點 請他提供一個實例 就不 09/12 09:25 318F
→ fifer 回話了 09/12 09:25 319F
→ fifer 不然請barrage有邏輯的提供一個加 09/12 09:27 320F
→ fifer 稅就成功控制房價房租 經濟沒崩潰 09/12 09:27 321F
→ fifer 也不需要社宅的案例嗎？上一個我問 09/12 09:27 322F
→ fifer 完以後 他就不回了 09/12 09:27 323F
→ carryton 修法修憲警察能隨意查詢民眾金流 09/12 10:22 324F
→ carryton 查到過往有因房地產獲利達一定金額 09/12 10:22 325F
→ carryton 就沒收坐牢 09/12 10:22 326F
→ carryton 警察能從沒收的獲利中抽成10%佣金 09/12 10:22 327F
→ carryton 打房就這麼簡單，其他都假的 09/12 10:22 328F
→ carryton 但是會有人跳出來講一堆藉口 09/12 10:22 329F
推 PTIMIKE 住托車，搭矮房，帳蓬的一堆 09/12 12:14 330F
推 kusomanfcu 美國持有多屋的出租幾乎都是企業級 09/12 13:29 331F
→ kusomanfcu 當稅務成本上來後就會變成規模經營 09/12 13:30 332F
→ kusomanfcu 者出現 當然 這些人擁有顧客資料就 09/12 13:30 333F
→ kusomanfcu 會非常明顯 09/12 13:30 334F
→ kusomanfcu 然後類似於日本保證會社一樣 09/12 13:30 335F
噓 Barrage 你邏輯是真的差 跟我提不提不出來什 09/12 19:28 336F
→ Barrage 麼關係 09/12 19:28 337F
→ Barrage 真的沒邏輯 唉 09/12 19:28 338F
→ cchen 美國是貴在持有成本，木頭房很難維 09/12 20:53 339F
→ cchen 護，漏水換屋頂，蛀蟲，保險之類的 09/12 20:53 340F
→ cchen 加上，其實沒多少 09/12 20:53 341F

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