Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

石牌本來就是超貴的地方，其實目前看起來士科進駐的都還是系統廠... 仁寶康舒兩家的薪資真的是呵呵，並不能成為題材啦 那至於為什麼那邊會貴 廢話因為榮總振興以及天母都超近阿 其實石牌本來就超多外商主管在那邊了 以外商等級來說 歐美外商總仔或D等級的大概就是住天母，預算早期在20萬上下/月 這幾年直接噴到25~30萬惹 日商或是一些小主管級的就到石牌 你去看石牌捷運出口那幾間昇陽的建案，七八點就一堆地方的日本媽媽在那邊聊天 (想實際試試看A漫或是A片情節的也許可以去那邊碰碰運氣?) 剩下就是一堆醫生，石牌和明德靠近振興的榮華特區 石牌站往石牌路二段便宜一點，因為離捷運站遠 但是一樣離醫院很近，離天母更近 (天母西路) 之前石牌路二段上去一些到行義路那邊還有便宜的可以買 可是最近好像都被掃光了 明德站有陣子很低調，兩三年前其實你去大概大坪數還有單價60上下的十年內大樓 但是文林北路第一排瘋狂都更後開價都破90，蔡阿嘎那棟大概現在也要靠近7X了 至於有版友提到藍田(顧立雄)那棟，我記得一年前房仲說還有沒賣完的 今年不知道有沒有賣掉了，畢竟那間公設比超高，管理費也超高 所以石牌明德天母本來就是一個房價很硬的聚落... 可是北投還是有很便宜的阿，像是復興崗那邊 只要軍營整片不都更，基本上復興崗腹地就是少得可憐 還有關渡站附近現在也沒很貴阿，大概也才剛站上60而已 老實說那邊也差不到哪，進市區遠一些，但是掛北市門牌，未來離士科也不算遠 但是隔一站紅樹林單價可以差到快20萬就是了XDDDD 反正台北市看起來就是這樣，你要大漲空間有限，但是抗抗通膨還是沒問題的 除了一些山坡地外，基本上拿來當防守型資產都沒問題 唯一缺點就是基期高他媽的超貴 死上班族買一間就算是國外打工仔也是會卡死一堆現金流 士林北投本來就沒那麼糟好嗎XDDDD ※ 引述《Avandia ()》之銘言： : 之前就說過了 士林北投會是下個台北市最有機會爆發的地區 : 因為士林北投科學園區帶動的就業 商業人潮將不亞於內科 : 上週仁寶、康舒用82億搶下北士科T16 溢價81.14％ : 就知道這區已經開始有大咖準備開始搶地了 : https://wantrich.chinatimes.com/news/20211120900008-420101 : 加上從劍潭--石牌--北投 是台北捷運黃金紅線 : 又有 北藝中心 故宮 天文館 科教館 兒童樂園 士林官邸 圓山飯店 台北榮總 : 跟南港那種暴發戶黑鄉比起來 : 士林學區好太多 又有美國學校 歐洲學校 日本學校 薇閣 奎山 華興等優秀私校 : 且自古以來就是風水寶地 否則蔣中正也不會在這選址 要相信古人的智慧 : 簡單說 有小孩的家庭 在台北肯定首選士林北投 : 近期士林 石牌新案基本上都是瞬間秒殺 當地有些在地有錢人很多 買盤太強大 : 就連劍潭最近新案 : 圓山帝寶 良茂永悅 仰士林等 成交幾乎都90-100 且一下就完銷了 : 良茂我看接待中心才蓋三個月 前幾個月就拆掉再挖地基了 : 如果是走台北市中心可直上 新生高架 建國高架 外縣市又可直上國道一號 : 劍潭這邊實在太方便 士林北投未來趨勢肯定易漲難跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.251.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637727071.A.C6E.html