[閒聊] 我好像太小看士林北投了

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作者 hockhero (PC-E FAN)

時間 2021-11-24 01:19:03

留言 101 ( 39推 9噓 53→ )

回文 7則

https://i.imgur.com/mz9dAcW.jpg

其實也不少人覺得士林北投沒落了鄉下地方最精華的是東區南區甚至我還覺得板橋永和都有可能超車但看了實價登錄 https://i.imgur.com/RCy2oXw.jpg

https://i.imgur.com/2zzATFo.jpg

新天母、芝山、都80幾萬士林官邸90萬超讓人意外舊天母、石牌也有75萬 https://i.imgur.com/S6We8d1.jpg

石牌放大看還真的6、7、80萬都有並非膨風 https://i.imgur.com/EnA7DJ8.jpg

比起新北最貴的新板特區67萬、央北62萬頂溪、永安市場57萬真的不是同一量級的再看台北東區南區 https://i.imgur.com/h17cvQd.jpg

台北車站附近 https://i.imgur.com/qocLGqN.jpg

感覺也沒有比士林強到哪裡去實價登錄破百的地方大概是東門、信義計畫區、大安、公館、大直重劃區等幾個地方看完真的覺得...再也不敢小看士林北投地區了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637687945.A.021.html

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[閒聊] 我好像太小看士林北投了

30 101 home-sale hockhero

2021-11-24 01:19:03

Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

29 59 home-sale Avandia

2021-11-24 10:23:19

Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

26 78 home-sale zzahoward

2021-11-24 12:11:09

Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

21 81 home-sale H2

2021-11-24 20:46:05

Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

10 31 home-sale sasamos

2021-11-24 23:49:10

Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

11 25 home-sale shuichia

2021-11-25 00:57:49

Re: [閒聊] 我好像太小看士林北投了

22 37 home-sale zzahoward

2021-12-29 08:41:33

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推 keat 士林北投新案子比較多吧，舊台北市中心土地很少，移轉量也 11/24 01:22 1F

→ keat 不高，交易的很多是老公寓，單價就拉不起來 11/24 01:22 2F

推 kusomanfcu 板橋本來就只和萬華比而已啊，台北門牌尊榮無價 11/24 01:27 3F

推 kusomanfcu 台北舊屋交易比例高是真的，如果有地方幾個建案下去這 11/24 01:29 4F

→ kusomanfcu 個平均值就不準了，樂居的數字是單純算平均而已 11/24 01:29 5F

推 keat 如果要比要拿預售和新成屋做比較會準確些 11/24 01:31 6F

→ tn907915 北投最近大型都更案很多，開價真的買不起。我Y開頭的也 11/24 01:33 7F

→ tn907915 不想離成長地太遠，已經被迫買到竹圍了。 11/24 01:33 8F

推 cka 北投最近好幾個大都更,大業路萬企大業,石牌路口恆合江山 11/24 01:34 9F

→ cka 北投國小對面的豐盛學都是大案 11/24 01:35 10F

推 kusomanfcu 例如你當地都是低樓，只要蓋幾個高樓，平均價格好像 11/24 01:35 11F

→ kusomanfcu 就破表漲 11/24 01:35 12F

→ kusomanfcu 你看平均可能漲個10%但是但是指數化特徵化後搞不好只 11/24 01:36 13F

→ kusomanfcu 漲0.5% 11/24 01:36 14F

→ ceca 你要同條件的房子比，不可以拿平均 11/24 01:51 15F

→ hockhero 放大看就是平均。石牌3、40年單坪60幾萬的也不在少數， 11/24 02:08 16F

→ hockhero 像奇岩、復興崗、新北投等就不高 11/24 02:08 17F

推 clyde830 士林真的被小看了，而且把最近吵的沸沸揚揚的社子拿掉， 11/24 03:22 18F

→ clyde830 均價會比你想像的高非常多 11/24 03:22 19F

推 castalchen 我家人在石牌站附近好幾個社區有房 11/24 03:52 20F

→ castalchen 前幾年蓋的吾上琚實住吉都八十多萬 11/24 03:52 21F

→ castalchen 十多年的天璽70多萬 11/24 03:52 22F

→ castalchen 而捷運正出口的天母常玉中層以上鐵定破百萬 11/24 03:52 23F

推 castalchen 台北市目前市中心土地幾乎都是長年整合而來耗費極高 11/24 03:55 24F

→ castalchen 成本很難不賣高價 11/24 03:55 25F

推 shawncarter 士林北投也是要看啊你拿天母、芝山、石牌當成士林 11/24 06:12 26F

→ shawncarter 北投整體就搞錯了吧難道新北投、關渡之類的跟石牌 11/24 06:12 27F

→ shawncarter 是同一件事嗎 11/24 06:12 28F

噓 awazikat 拜託你不要拿新北比好嗎，而且這又不是現在才這樣，一 11/24 06:27 29F

→ awazikat 直都這樣，那麼驚訝會顯得很無知 11/24 06:27 30F

噓 Coolno9 呵呵 11/24 07:27 31F

噓 Coolno9 80多很貴嗎?????? 11/24 07:31 32F

→ lencely 新店最貴的應該是五峰重劃區 11/24 07:51 33F

→ lencely https://i.imgur.com/FBsJ9uz.jpg 11/24 07:57 34F

34F

推 SkyShih 士林區很大，精華地段很多都不輸市區，你還漏一個基河路 11/24 08:00 35F

→ SkyShih 天文台美崙公園附近特區 11/24 08:00 36F

推 clyde830 北藝中心、天文館、科教館、兒童樂園、士林官邸、故宮、 11/24 08:22 37F

→ clyde830 美國學校、陽明山都在士林，不意外吧 11/24 08:22 38F

噓 F93935 對啊誰跟你講士林北投便宜的，北投便宜在稻香路或者硫磺 11/24 08:28 39F

→ F93935 重的地方 11/24 08:28 40F

→ F93935 關渡新北投哪裡便宜了要便宜請看竹圍工業宅南加州那種 11/24 08:29 41F

推 nenpow 你好像不太會比 11/24 08:35 42F

推 lukesama 怎麼會拿新北跟台北比呢？等級不對啊 11/24 08:36 43F

推 fedona 已知用火？？ 11/24 08:44 44F

→ jodnu 你拿台北市中心跟新北市比？ 11/24 08:46 45F

推 justgogogo 北投落後？是不是誤會什麼了 11/24 08:47 46F

→ justgogogo 剛廢娼的時候可能是這樣啦 11/24 08:47 47F

推 Hitimothy 士北科文林北路璞園明德顧立雄夫婦旁那間開價100以 11/24 08:49 48F

→ Hitimothy 上 11/24 08:49 49F

→ Hitimothy 芝山明德士北科這一帶新蓋的年輕一般上班族一輩子也碰 11/24 08:51 50F

→ Hitimothy 不起 11/24 08:51 51F

推 kenkao25 台北市比板橋便宜的地方可能只有萬華 11/24 09:04 52F

推 Guenole39 環境差這麼多也在比...... 11/24 09:08 53F

推 fedona 你如果只比新的..直接嚇死你 11/24 09:21 54F

推 fedona https://i.imgur.com/CvqVLEI.jpg 11/24 09:22 55F

55F

→ fedona 這才是現實，不要再已知用火了 11/24 09:23 56F

推 Hitimothy 推樓上F大 11/24 09:27 57F

→ sam21sam21 石牌人路過！新案90的都是瞬間完銷，開100的才需要時 11/24 09:29 58F

→ sam21sam21 間！老公寓實登大約5.60 11/24 09:29 59F

→ abyssa1 劍潭-石牌一直都滿貴的比老公寓也是跟中山區差不多 11/24 09:31 60F

推 blackorblue 連劍潭這種房價士林區內偏低的位置預售屋也超過80了 11/24 09:34 61F

→ blackorblue 士林區真的是因為社子整體房價被拉下來不少 11/24 09:34 62F

→ checkman Cp值很低什麼館的都是小朋友才用得到進台北市區又遠 11/24 09:50 63F

推 Hitimothy 明德芝山進台北車站捷運15分鐘以內。遠在哪？ 11/24 09:53 64F

推 bluevillage 就台北市的門牌所以價格(非價值)高啊... 11/24 09:57 65F

推 HaHaPoint 芝山站附近都好貴想買買不起 QQ 11/24 10:01 66F

→ Physerapb 台北市門牌值錢，所以沒什麼前景的鳥地方也是可以贏新 11/24 10:23 67F

→ Physerapb 北很多區 11/24 10:23 68F

→ Physerapb 就像新北電桃園一樣 11/24 10:23 69F

推 blackorblue 看你台北市區是指哪裡吧如果是北車明明紅線就超快 11/24 10:24 70F

推 koushimei 士林一堆素地可以開發 11/24 10:32 71F

推 sdhpipt 士林有社子比較便宜還有中社路這種更便宜的山坡地公寓 11/24 10:46 72F

→ Brioni 老屋交易量大的地方均價會被拉低 11/24 10:48 73F

推 fedona 有北環跟北士科，士林只會只漲不跌 11/24 11:06 74F

→ SARODVD 文山萬華還是漲不太動吧 11/24 11:45 75F

→ sam21sam21 石牌有石牌國中，天母是士林區，可是老天母(天玉街， 11/24 12:03 76F

→ sam21sam21 天母東西路)也是從石牌站進出，加上榮總，現在又來了 11/24 12:03 77F

→ sam21sam21 一個北士科，連續兩年實登都漲大約20%，沒錢的還真的 11/24 12:03 78F

→ sam21sam21 進不來當新的居民！ 11/24 12:03 79F

→ sam21sam21 年輕工程師.醫生大概只能買老公寓 11/24 12:04 80F

推 Antares 士林新案90起跳啊 11/24 12:08 81F

噓 f860506 不要拿新北來比 11/24 12:17 82F

噓 Avandia 新北低端區跟北市天龍區有甚麼好比的? 11/24 12:34 83F

推 ivan7275 士林有捷運的地方新案破百的照樣完銷 11/24 13:33 84F

噓 Cookie 都這價多久了 11/24 14:02 85F

噓 freeosama 無知令人恐懼 11/24 14:03 86F

→ godlikeking 住士林北投的人其實不在意被小看因為天龍到不在意 11/24 14:53 87F

→ godlikeking 倒是有些新興區域好像很想證明自己大躍進 11/24 14:54 88F

→ sadafish 新北哪追得上北投的房價啊整天去挖一些邊角的老房出來 11/24 16:28 89F

→ sadafish 嘴那新北這些區的邊角老房也拿來比一比嘛 11/24 16:28 90F

→ Physerapb 結果北投除了石牌以外都已經輸新店板橋永和了 11/24 18:36 91F

推 segawar 要這樣說文山也一堆地方輸啊 11/24 19:21 92F

推 H2 新店板橋永和也是有沒那麼貴的啊... 11/24 20:48 93F

推 Cookie 某樓上 F大的圖看一下== 11/24 21:49 94F

推 sasamos 你非台北長大的吧？拿士林跟新北市比...我們看了一年多 11/24 23:29 95F

→ sasamos 的士林，預售屋買到85萬的還算便宜 11/24 23:30 96F

推 Hitimothy 本來就沒有士林比新北。早上看這篇也傻眼。不過低調點 11/24 23:45 97F

→ Hitimothy 也好 11/24 23:45 98F

噓 jlist 低調 11/25 15:35 99F

推 ukenKo 還有人在用區看？路段才是重點… 12/29 12:49 100F

推 nclhhu 泡沫化吧！年輕人買不起啦 02/06 23:30 101F

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