Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大絕招

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留言 31則留言,15人參與討論
推噓 16  ( 16推 0噓 15→ )
討論串 6
如果立法通過預售屋不能轉讓 只能退還給建商 再加上 1.建商如果退訂的這戶要加價賣 比照房地合一課45%(或是直接限制不能加價賣) 2.預售退訂後只能隔一個月之後再賣,避免掉前一手直接約定下一手在建商那換屋 這樣是不是可以降低短期投資客想要購買預售屋的意願? 我知道這一波暴漲是很多原因造成的 缺工 QE,海外資金, 剛需,投資客層層堆疊上去 但是至少這樣先讓大眾可以看到政府有有效的對策 讓那些一窩蜂想開槓桿快速套利的人把資金轉移到其他不會引發民怨的地方 再加上一招 3.退簽約時按照實價登錄退錢 剛好讓那些灌水的建商不敢再灌了 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.77.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638271819.A.D3E.html
1FCaLawrence: 預售直接當成成屋課稅不知道能不能解 11/30 19:32
2Fjonson: 退訂後政府得優先以原價扣除15%違約金後購入作社會宅 11/30 19:34
3FAnyotw: 先不說破解的事情。只要沒有突破那個K值,都是直接灌在買 11/30 19:34
4FAnyotw: 方身上。 11/30 19:34
5Fdnangle4637: 第一點怪怪的,建商不是轉手人為何要平白被抽+45;禁 11/30 19:36
6Fdnangle4637: 止加價也違反市場機制,我們不是共產體制啊 11/30 19:36
7FCaLawrence: 同意樓上 感覺有點管太多 11/30 19:37
8FCaLawrence: 建商表示難受 11/30 19:37
9Fjones2011: 你知道‘退訂’是要付出代價的嗎 11/30 19:37
10Fdnangle4637: 第2點實務上做得到嗎?退了之後產權就不再你身上了, 11/30 19:38
11Fdnangle4637: 建商還會理嗎 11/30 19:38
12Fdnangle4637: 再者,假設建商願意配合你轉,違約費也是灌在買方... 11/30 19:39
13Fdnangle4637: . 11/30 19:39
14Fdnangle4637: 結婚:這不是有效的對策,會不會造成建商壟斷價格或 11/30 19:41
15Fdnangle4637: 鎖籌碼都很不好說 11/30 19:41
16Fdnangle4637: 結論* 11/30 19:41
※ 編輯: pluslee (219.69.77.99 臺灣), 11/30/2021 19:43:44
17FSkydier: 乾脆建商蓋好房子後直接列管當公共財如何 哈哈 11/30 19:46
18Fpluslee: 退訂要付出15% 但是這樣建商更不能加價賣啊 他都拿15%走 11/30 19:46
19Fpluslee: 了 11/30 19:46
20FIBIZA: 拿15%走,所以咧? 11/30 20:04
21Flagadidi: 違約跟要不要調價是兩件事吧 11/30 20:09
22Flabell: 支持 11/30 20:15
23Fspecman: 乾脆立法房子只能買 不能賣 不是更猛? 11/30 20:29
24Flagadidi: 房屋不能買賣更慘XD那新屋誰要賣給你?如果只能跟建商買 11/30 20:33
25Flagadidi: ,建商開多少就多少XD 11/30 20:33
26Fshikao: 漲價歸公 跌價也歸公怎樣 人人都可安心買房 11/30 20:40
27Fmdforget: 可以啊!買預售屋的人,交屋後幾年內不可買賣 11/30 21:35
28Fpiliwu: 絕對不行 11/30 21:46
29Fpiliwu: 營所跟你個人完全不同世界沒有類比可能性 11/30 21:47
30Fpiliwu: 建商跟客戶簽約完成後根本沒有收入哪來稅 11/30 21:48
31Fpcxpchou: 限制賺的全部充公好了 共產萬歲 12/01 00:07

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