Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

看板 home-sale

作者 sbob (hmm)

時間 2021-11-30 19:47:28

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現在預售屋轉手，實價登錄上不會顯示如果改解約再賣的話，就會顯示了實價登錄上的價格就會更精準地看出漲價漲多少其實會更助漲然後有一個問題想請教，如果解約再賣的話如果是第一個買家解約，建商再賣給另外一個買家後面買的買家私下給第一位買家錢，也跟建商說好賣給誰這樣第一位買家還要課房地合一稅嗎？還是會有什麼法律問題？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638272850.A.EFE.html

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[新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

121 254 home-sale amingfirst

2021-11-30 12:18:08

Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

14 62 home-sale PTTVERTWO

2021-11-30 13:35:28

Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

home-sale Nick87061319

2021-11-30 14:08:50

Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

2 8 home-sale zhi5566

2021-11-30 18:37:20

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16 31 home-sale pluslee

2021-11-30 19:30:17

Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

17 39 home-sale sbob

2021-11-30 19:47:28

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推 aids2 第一句話好像就錯了吧...... 11/30 19:55 1F

→ labell 不給殺價為何因為不能不登錄 11/30 20:15 2F

→ labell 登錄就定錨 11/30 20:16 3F

→ F93935 第一句就錯了 11/30 20:18 4F

→ sbob 預售屋換約，不是不會顯示嗎？ 11/30 20:24 5F

推 CaLawrence 換約會顯示 11/30 20:25 6F

推 water7278 不會直接顯示，預售轉讓是寫在備註啊 11/30 20:25 7F

→ sbob 換約備註是一定要備註的嗎？ 11/30 20:27 8F

推 sss700304 你不懂不要發言行嗎？要發言麻煩查清楚 11/30 20:37 9F

你說的是前面幾樓嗎，我也覺得他們發言前要查清楚

推 yehwang 第一句哪裡錯，預售換約不需更正實價登錄資料 11/30 20:47 10F

推 yehwang 待建商移轉登記後才會登載。 11/30 20:52 11F

推 tbere2002 第一句沒說錯啊 11/30 20:52 12F

推 dnangle4637 想了解+1，原則上只要建商配合，建商賺了違約金，因 11/30 21:01 13F

→ dnangle4637 為買方沒有轉手不用課45%，但是建商要冒著被查的風險 11/30 21:01 14F

→ dnangle4637 ，這明顯是實質換約行為 11/30 21:01 15F

→ dnangle4637 只是目前不知道政府有甚麼配套來查這個 11/30 21:01 16F

→ GigiBuffon 政府有說為了避免助長炒房預售屋轉手不登錄啊 11/30 21:12 17F

推 Sakuragi10 換約本來就沒規定一定要登錄....回文的不懂就別亂吧. 11/30 21:17 18F

對呀...不懂裝懂，有網友說前面幾樓不懂可以不要發言嗎，要發言請查清楚

推 CaLawrence https://i.imgur.com/6BJ7s3E.jpg 我遇到的情況是建 11/30 22:03 19F

19F

→ CaLawrence 商都會幫你申報備註這個案子是已經交屋的不確定是 11/30 22:03 20F

→ CaLawrence 不是交屋後才會有但會有備註是確定的 11/30 22:03 21F

→ CaLawrence 剛剛隨便點幾個才發現轉約比例還蠻高的 11/30 22:05 22F

推 CaLawrence 剛剛又找了一個還沒交屋的富宇哈佛院我看也是有備 11/30 22:10 23F

→ CaLawrence 註可能實務上建商都還是會乖乖備註 11/30 22:10 24F

推 CaLawrence 比較奇怪的是有些明明完售而且交屋了樂居看不到資料 11/30 22:20 25F

→ CaLawrence 不知道為何 11/30 22:20 26F

推 lovemost 當然不用，這就是法律難辦的地方，甚至原本連所得稅都會 11/30 22:20 27F

→ lovemost 因此而扣不到，變成贈與而已，當然也是政府要不要稽查 11/30 22:21 28F

→ R3hab https://i.imgur.com/dItTflk.jpg 11/30 22:27 29F

29F

推 Coolno9 比較好奇為何解約會登錄 11/30 22:36 30F

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 11/30/2021 23:35:39

推 tfshs0823 違約金是總價15%，房地合一是價差45%，兩個不能直接減 12/01 01:27 31F

對…

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 12/01/2021 01:42:40

推 kusomanfcu 解約也可以協議解約 12/01 15:38 32F

推 kusomanfcu 遠月解約就好啦 12/01 15:41 33F

→ kusomanfcu 協議好蓋好換人交屋 12/01 15:41 34F

→ kusomanfcu 細節就自己想怎樣才合理囉 12/01 15:42 35F

推 kusomanfcu 這波結束之後投資客會大量離場的 12/01 15:44 36F

→ kusomanfcu 建商如果懂的話要去槓桿每一件拿到最大利潤 12/01 15:45 37F

→ kusomanfcu 當然去槓桿也是之前舊債 12/01 15:45 38F

噓 idmaker TMD前幾樓不懂才不要發言好嗎 12/02 01:11 39F

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