Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
※ 引述《cookiesweets (3m)》之銘言:
: 那投資指數投資不就沒問題了嗎?
: VT,也就是全市長etf,的指數年化報酬近10年約10%
: 有哪間房的年化報酬有接近10%?就算有,選到的機率也很低。
: 我這邊沒有預設抄底航海 比特幣 還是台積電
: 甚至沒有預設哪個國家(0050 VTI的報酬更多)
: 當然,會有人說,房貸能開槓桿呀
: 這我完全同意,200萬本金在房地產可以開到1000萬的槓桿不是問題
: 但股票難道不能開槓桿嗎?
: 我這邊很推薦 life cycle investment 的觀念
你這個方法是可行的,我也同意life cycle investment 的觀念
,然而正因如此,該書中也明確點出了買房就是一種life cycle
investment。
在該書中所提出以兩倍槓桿投資指數的方法論中,仍然有一個問
題就是斷頭風險,因此雖然作者認為應該使用槓桿,卻也不斷強
調,不應該使用超過2 倍的槓桿。
既然如此,我們回到槓桿本身思考,有什麼槓桿,是成本最低,
槓桿最大,同時又是最安全的呢?
毫無疑問,就是房貸對吧?利率最低,槓桿五倍,只要每月金流
能負擔,就不會因為擔保品價值下跌而遭斷頭。
所以,如果要執行life cycle investment ,有什麼理由不把房
貸用上呢?
附帶一提,願意承受斷頭風險的話,指數期貨的槓桿成本是比房
貸更低,所以如果是2~3 倍槓桿,我認為很合理(值得冒這個風
險),再善用選擇權,報酬確實不輸房地產。
但要問我會不會推薦年輕人這樣做?
不會。
我自己實行後,認為這個做法理論上很簡單,做起來好像也很簡
單,但是實際上很考驗心理素質,做的人要有一定的投資經驗,
對這個策略的方法論有通透了解,並且能夠承受幾十萬上下的波
動,不是那種一個月只能投5000元的年輕人能做的。
: 但年輕人把資產都壓房產,真的是風險低的選擇嗎?
: 先不提台海關係,光是標的只在一個地區甚至一個縣市,這就讓我這種支持全市場分散風險
: 觀念的人不能接受了。
「都」壓房產,風險低不低,這個很難講,但是完全沒有房產,
我覺得風險很高。
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