Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低
※ 引述 《ceca》 之銘言:
: 而空空不想買房子ok.
: 空空都是股神,台積電都買在60塊屯20年也ok..
: 有航海王實例在,我相信有很多人股票就是很強...
: 你說你很強我就信.....
: 但是麻煩不要傳達錯誤的觀念.
: 那就是....年輕人不用買房子,時間到了你就可以擁有更好的居住品質這種鬼話..XD
: 那個年輕人又不是你,聯發科買在300塊...他可能台積電買在680耶..
: 以巨觀來講,他就是會住得越來越差...
:
: 不要整天在那邊講特例當全部,在那邊愚弄那些還搞不清楚狀況的年輕人.
先說我不是空空
我也同意房地產是不錯的標的
但我也承認我是年輕人,而且是不太認同買房的年輕人,至少不太認同非自住的投資。(自
住當然另當別論,能養寵物/吸引女生/自己搞裝潢的快樂是難以用金錢量化的)
以下分享不到30歲的年輕人想法
不認同原因是我想請問房板的各位的一個問題,就是各位前輩怎麼看待指數投資啊?
像上面Ceca大講的:「那個年輕人又不是你,聯發科買在300塊...他可能台積電買在680耶」
又或者很多人諷刺空空是少年股神等等的
那投資指數投資不就沒問題了嗎?
VT,也就是全市長etf,的指數年化報酬近10年約10%
有哪間房的年化報酬有接近10%?就算有,選到的機率也很低。
我這邊沒有預設抄底航海 比特幣 還是台積電
甚至沒有預設哪個國家(0050 VTI的報酬更多)
當然,會有人說,房貸能開槓桿呀
這我完全同意,200萬本金在房地產可以開到1000萬的槓桿不是問題
但股票難道不能開槓桿嗎?
我這邊很推薦 life cycle investment 的觀念
引述多拉王部落格的話
「由於人一生會經由各種方式(尤其投資以外的收入)逐漸累積財富,所以其實累積初期的
投資部位會很小,而累積後期的投資部位會很大,也就是風險較集中在投資後期的市場表現
,這會讓長期投資靠時間來分散風險的效果變差,因此應該用比只是調整投資比例更激進的
方式,把這種不平衡的狀況儘可能扭轉過來。
作者認為,在年輕可投入資本很少的時候,不僅應該要完全持有股票,更要使用槓桿來增加
股票部位,之後隨著年紀增加,閒置資金夠多之後慢慢降低槓桿,之後才再降低股票比例。
我們常說對長期指數投資人來說,年輕剛投入時下跌有利,要退休時上漲較有利,但幾十年
的走勢不是我們可以控制和預料的,這個投資方法就可以部分扭轉這樣的不確定性。」
也就是年輕的時候,透過拉大對指數化投資的槓桿,來獲得複利的效應
這其實精神上跟ceca大的早點買房入場,是一樣的內涵的
差別在於一個標的是房 一個是股
當然實務方面可能還是要考慮各種條件,例如 信貸的利率 跟 期貨 怎麼分配,是否要配債
壓低波動等等
但是是完全可行的,不敢說贏買房,但絕對不是一面倒的「空空、少年股神」魯蛇的說法
跟大家分享,我目前就業一年多,但開始指數化投資已經4年左右。我是life cycle invest
ment 的忠實擁護者,我堅信全世界指數投資長期一定是向上的。
我信貸貸款約250萬,加上自己的本金約100,投資小部分sp500期貨(大部分還是VT) 。信
貸利率約1.5%,我相信有能力的人貸到更低。
當然槓桿幅度跟利率還是輸買房我承認
但年輕人把資產都壓房產,真的是風險低的選擇嗎?
先不提台海關係,光是標的只在一個地區甚至一個縣市,這就讓我這種支持全市場分散風險
觀念的人不能接受了。
而且以像我這種年輕人而言,1-200萬的本金,在房產上開個槓桿也是在千萬以下
股票的話,信貸也是很容易貸到200萬上下
加上期貨和股市平均報酬比房市高的情況,apy我自己覺得不會輸。更何況買房投資,出租
也是個麻煩
而且這絕對不是什麼少年股神的方法。你要做的只有兩件事:信貸、買VT。我阿嬤都會。
當然,以上一切前提是本金有限啦,要是本金幾千萬,信貸的槓桿效率差房貸太遠了。而期
貨或正二ETF也有各自的問題
但我預設討論的應該是本金300萬以下的年輕人。至少我很慶幸當初接受指數投資的觀念,
走life cycle investment不是包租公的路線
剛畢業的年輕人,才疏學淺,拋磚引玉請下面魯空的噓不要太嗆QQ
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