[請益] 公教人員申請房貸不過

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作者 ericgary (艾瑞克蓋瑞)
時間 2022-06-01 02:33:13
留言 290 ( 117推 6噓 167→ )
回文 10則
昨天我和朋友視訊聊天 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 我一直以為公教人員房貸很好申請 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族 他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款 房子買1600萬 台北南港的40年老公寓 在南港公園附近 他想貸七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受 結果去申請房貸一直過不了 因為他跟他爸媽斷絕關係 擔保人卻沒辦法寫他女友 只能直系血親 他跑去問了所有公股銀行 土銀 彰銀 合庫 台銀 全部都因為沒有擔保人直接打槍 中國信託也不過 跑去問其他家 台新 富邦 花旗 渣打 年限都只有20年而已 不然就是卡在無擔保人 難道七成以上房貸 加上30年限 給公教人員這麼難嗎？ 有解方嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 178.84.223.102 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654021995.A.B0E.html

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[請益] 公教人員申請房貸不過
111 290 home-sale ericgary
2022-06-01 02:33:13
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
48 140 home-sale missucrystal
2022-06-01 07:15:26
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
59 153 home-sale s8752134
2022-06-01 10:19:04
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
4 23 home-sale mikumywife
2022-06-01 14:01:43
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
7 27 home-sale leochiu1987
2022-06-01 22:11:59
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
8 22 home-sale Keanuwei
2022-06-02 00:16:18
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
36 67 home-sale ericgary
2022-06-08 15:28:38
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
1 1 home-sale RX970
2022-06-08 15:52:58
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
17 27 home-sale GDstyle
2022-06-08 17:17:18
Re: [請益] 公教人員申請房貸不過
1 12 home-sale azlbf
2022-06-09 10:27:15

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推 roy0710 要不要改找2000有電梯的 06/01 02:36 1F
推 IS0987 跟女友結婚 06/01 02:38 2F
推 s26492755 他這跟職業無關吧 這收支比 勇者 06/01 02:38 3F
→ IS0987 不然就是臉皮拉下回去找爸媽 06/01 02:38 4F
→ IS0987 再不然就是換物件 06/01 02:38 5F
→ s26492755 跟女友結婚貸款會過 但是離婚的時候… 06/01 02:38 6F
→ s26492755 我國剩餘財產分配請求權很靠北的 06/01 02:39 7F
→ IS0987 這就不知道了 06/01 02:39 8F
→ IS0987 說不定人家天長地久0.0 06/01 02:39 9F
→ s26492755 我們做決策要考慮人性啊…婚前買房不好嗎 06/01 02:40 10F
→ IS0987 原則上不考慮什沒收養有的沒的，法律上沒有斷絕關係這種 06/01 02:40 11F
→ IS0987 事 06/01 02:40 12F
→ IS0987 巴結一點回去求爸媽吧 06/01 02:41 13F
→ IS0987 再不然就是面對現實換物件 06/01 02:41 14F
推 s26492755 不過這個月收看這個總價 至於嗎 換便宜點的啦 省得 06/01 02:41 15F
→ s26492755 到時候爆炸 06/01 02:41 16F
→ Warez 這一波很多自由業8+9都買2千萬以上的房子,這條件不過很神 06/01 02:41 17F
→ Warez 奇。可能全領的,銀行會怕吧。 06/01 02:41 18F
→ s26492755 爸媽簽名就可以了 誰管你關係好不好 回去求比跟女友 06/01 02:42 19F
→ s26492755 結婚好 06/01 02:42 20F
推 GoGoD 年薪買車，10年薪房貸這句是有根據的 06/01 02:42 21F
推 IS0987 照內文看20年1.7%月付也要55K左右 06/01 02:43 22F
→ s26492755 爸媽願意簽 風險在爸媽 跟女友結婚 風險在自己 06/01 02:43 23F
→ IS0987 30年也要約40K月付 06/01 02:43 24F
→ GoGoD 要貸到破千萬以上的房貸，沒保人年薪也要130以上 06/01 02:43 25F
→ IS0987 這買下去沒其他後援根本...= = 06/01 02:44 26F
推 s26492755 不過他這個真的很硬耶 月收6萬 買1600 就算剩下200 06/01 02:44 27F
→ s26492755 都不用簡單裝潢買家具喔 06/01 02:44 28F
→ IS0987 真的看不到物件先租屋吧 06/01 02:44 29F
→ IS0987 這風險太高了 06/01 02:45 30F
→ s26492755 這個銀行願意承作20年是因為地段好 銀拍也不至於虧太多 06/01 02:46 31F
→ s26492755 嗎 06/01 02:46 32F
→ s26492755 我突然覺得我的銀行好靠北...... 06/01 02:46 33F
→ IS0987 地段+他職業了 06/01 02:46 34F
推 IS0987 原po這標題跟內文@@ 06/01 02:48 35F
推 s26492755 所以原po其實誤會 他正是因為公教人員才有辦法這樣貸 06/01 02:49 36F
→ s26492755 款 但不代表條件任開 06/01 02:49 37F
→ dennistao s26大，會不會年齡也是一個考量? 我也是20年 06/01 02:49 38F
推 IS0987 公教勝在穩定大概賺多少都算的出來，你硬去扛超過能力的 06/01 02:50 39F
→ IS0987 銀行也會評估 06/01 02:50 40F
→ s26492755 對啊 我也覺得是誤會 06/01 02:50 41F
推 s26492755 以前我有一次也是身上差不多付完頭期還有220 然後我只 06/01 02:51 42F
→ s26492755 是要貸款700 但自營商然後金流只有做年收60-70 就被官 06/01 02:51 43F
→ s26492755 股放生 直接連送件都沒有機會 06/01 02:51 44F
推 IS0987 其實原po朋友問題點在那裡，內文也講的很明白了，幾乎每家 06/01 02:54 45F
→ IS0987 銀行不管公私的都跟你講保人，所以現在要麻換物件不買，要 06/01 02:54 46F
→ IS0987 麻就是想辦法處理好保人 06/01 02:54 47F
→ IS0987 民營的銀行還肯給貸20年已經很好了 06/01 02:55 48F
→ IBIZA 房屋鑑價多少，這個負債比很勉強但應該還是過得去，是鑑價 06/01 02:55 49F
→ IBIZA 出問題？ 06/01 02:55 50F
推 s26492755 除非你年紀加貸款年限超過75才要特別談吧 我覺得這不 06/01 02:56 51F
→ s26492755 是年限問題 是收支問題 06/01 02:56 52F
推 yugi2567 完了吧 06/01 02:56 53F
→ s26492755 有保人肯貸很好了 我當初自己提可以加保人 還被銀行 06/01 02:56 54F
→ s26492755 拒絕 他們要看月收支 06/01 02:56 55F
→ yugi2567 不如不要買 06/01 02:57 56F
→ s26492755 更正 官股要看月收支 不過那時候貸款比較沒有現在這麼 06/01 02:57 57F
→ s26492755 好貸就是了 06/01 02:57 58F
推 dennistao 有道裡，加上公務人員一般來說不會換工作收入也那樣 06/01 02:58 59F
→ s26492755 後來放貸容易 我也是有跟公股貸到款 06/01 02:58 60F
→ dennistao 銀行有可能直接評估這個物件是超過她的能力範圍 06/01 02:58 61F
推 IS0987 他這月負債比依7成來看算是一拜一拜的 06/01 02:58 62F
→ IS0987 如果30年的話 06/01 02:58 63F
→ dennistao s26大還不睡喔~~我剛剛看完你戰空空的文章，獲益良多 06/01 02:59 64F
→ s26492755 這個條件換成銀行不喜歡的職業或地段一般應該早就掛了 06/01 02:59 65F
→ s26492755 我沒有戰空空….我在勸沒自住房的人 06/01 02:59 66F
推 s26492755 https://i.imgur.com/H6UkJGu.jpg 06/01 03:01 67F
[請益] 公教人員申請房貸不過
 67F
推 IS0987 原波朋友真的不要急，不行別硬扛不然後面會很硬 06/01 03:02 68F
→ s26492755 20年就不是一拜 直接可以拜拜了 06/01 03:02 69F
→ IS0987 他月入6萬你算58k...他要怎麼生活啦QQ 06/01 03:03 70F
→ IS0987 還有每年稅金要繳內～另外內文還提到女友，總不能跟女方 06/01 03:04 71F
→ IS0987 約會都沒錢吧 06/01 03:04 72F
推 s26492755 所以我才覺得神奇啊 你信不信我同樣條件去銀行問直接 06/01 03:04 73F
→ s26492755 被轟出來 06/01 03:04 74F
→ s26492755 銀行歧視自營商 06/01 03:04 75F
→ s26492755 不然除了換物件 還有換有錢女友保養的選項 06/01 03:04 76F
→ IS0987 不會被轟啦...只會給你一個禮貌不失乾尬的微笑 06/01 03:04 77F
→ s26492755 父母不能換 就別想了 06/01 03:05 78F
推 Benefits 你當擔保人 06/01 03:24 79F
推 s26492755 人呆 做保 06/01 03:25 80F
推 nimashiler 這個買房前就要想了…貸1000多 收入6萬很難 有人擔保 06/01 04:15 81F
→ nimashiler 就沒問題了 06/01 04:15 82F
推 isatanas 銀行歧視自營商沒錯，買基金也沒屁用，基本上職業跟公司 06/01 04:18 83F
→ isatanas 最重要 06/01 04:18 84F
推 spmark 被要求要保人，很明顯就是負債比不夠阿 06/01 04:27 85F
→ shawncarter 就薪水太低房子太貴銀行認定你還不起 06/01 04:53 86F
推 annieby 跟老公寓年限有關嗎？ 06/01 05:00 87F
推 eddit 屋況好座落地點好的老公寓，如果借款人條件佳也是可以申貸 06/01 05:05 88F
→ eddit 年限超過耐用年限 06/01 05:05 89F
推 haklim 沒保人，就貸5成，20年 06/01 05:38 90F
→ haklim 爸媽作保,他們會有風險，手足也不想 06/01 05:38 91F
推 homeaoi 產品有問題，不值得那個價 06/01 05:50 92F
推 Redchain 合庫公教首購40年沒試試看？ 06/01 06:01 93F
→ Redchain 啊，卡在他買40年老公寓，會不給貸40年 06/01 06:02 94F
→ Redchain 而且中信、台銀怎麼會不給30年，承辦公教貸款主力耶 06/01 06:04 95F
推 g11121s 關鍵字：40年老公寓 06/01 06:18 96F
→ MOMO0478 可能銀行鑑價跟不上 加上你6萬薪水 房貸月繳超過你薪水 06/01 06:34 97F
→ MOMO0478 3/2吧 06/01 06:34 98F
→ CORYCHAN 擔保品的問題 06/01 06:34 99F
→ zaza5566 問題就是40年公寓+你的月付款 誰管你甚麼公教人員 06/01 06:35 100F
→ zaza5566 真以為公教人員甚麼都能過喔? 06/01 06:36 101F
噓 nautasechs 跟公務人員一點關係都沒有。 06/01 06:38 102F
推 ctx705f 收支比的問題啦 金流一定被軋爆 06/01 06:41 103F
→ missucrystal 不是收支比的問題吧 給30年的話會在7成以下 應該是 06/01 06:45 104F
→ missucrystal 40年公寓沒辦法給30年的問題 06/01 06:45 105F
推 hankwanghow 一個月還款五萬多….當然貸款不過 06/01 06:45 106F
推 poisonB 這收入不夠啦 每個月不用生活捏 06/01 06:48 107F
推 liu1981sssss 現在老師賺的錢真少，是正式教師嗎？ 06/01 06:50 108F
推 iwilltry 找父母還比較快 不然月收六萬怎麼存到那麼多 06/01 06:52 109F
→ MOMO0478 我跟太太薪水約快10萬 06/01 06:53 110F
→ MOMO0478 貸款也只能七成 因為鑑價不過 但30年有 利率1.6上下 06/01 06:53 111F
推 junior020486 月薪至少9萬吧XD 收支比爆炸了當然不過 06/01 06:59 112F
推 boringuy 房子太舊不能貸30年而已，非公教這條件20年的根本不用 06/01 07:05 113F
→ boringuy 談，還能貸就已經是優待了 06/01 07:05 114F
推 t7614kimo 不管是30年或20年，每月還款金額都超過6成，銀行會放 06/01 07:09 115F
→ t7614kimo 才奇怪吧 06/01 07:09 116F
推 s77717177 就薪水太低。6萬只能買1200萬的。加上老公寓賣的又貴， 06/01 07:13 117F
→ s77717177 更難貸款。 06/01 07:13 118F
→ andieschen 薪水6萬 1個月房貸就要5萬5 在台北一個月生活費只剩50 06/01 07:18 119F
→ andieschen 00 第一個月就倒了 換成你開銀行你會借？ 06/01 07:18 120F
→ andieschen 個人條件爛到爆還自認很厲害... 06/01 07:19 121F
推 soqqcat 可能有些公務員都覺得自己收入不錯吧。 06/01 07:20 122F
推 panzerbug 收入太低 06/01 07:22 123F
推 chocho1981 現在正常一點的房子已經不是公教人員買的起的了 06/01 07:22 124F
推 Croy 貸一千萬30年一個月要繳3萬 難怪銀行不借 06/01 07:28 125F
推 littlea 這感覺他似乎還有其他的信用問題 06/01 07:29 126F
推 pighong 不是公務員就以為吃了無敵星星 06/01 07:29 127F
推 edison3333 銀行不是看年薪嗎？ 06/01 07:30 128F
推 alonzohorse 國小34歲 算起來差不多是6萬沒錯 06/01 07:30 129F
推 we147121 每個月的收支問題，公教在臺北就是如此 06/01 07:30 130F
推 hlfy3169 貸給公教不難，但你朋友這收支比很難啊 06/01 07:31 131F
推 jc10755 好奇問如果是預售屋，交屋時這收支比貸的過嗎？（跟著建 06/01 07:42 132F
→ jc10755 商整批一起貸的話） 06/01 07:42 133F
推 mecca 貸一千萬30年一個月要繳3萬 才佔薪水一半啊 更何況會加薪 06/01 07:44 134F
噓 gk1329 薪水太低 買太高價 結案 06/01 07:53 135F
推 ppuuppu 聽起來就是收支比問題沒過阿 06/01 07:53 136F
→ gk1329 一定高於行情太多 06/01 07:53 137F
→ ppuuppu 會因為缺保人沒過的幾乎都是收支比問題 06/01 07:54 138F
推 gothmog 我下面這篇有完整說明 06/01 07:56 139F
→ gothmog #1VnATAAg (home-sale) 06/01 07:56 140F
推 KMOOO 不會換總價少一點的嗎？這每個月還款後根本沒錢生活了吧 06/01 08:00 141F
推 krf08 之後還要升息，現在剛好之後就爆 06/01 08:00 142F
推 t7614kimo 推gothmog的解釋，原po一開始預算抓太緊了 06/01 08:05 143F
推 Smile1004 月收六萬 買1600 不過是很合理的 06/01 08:09 144F
推 detective14r 不太可能是40年公寓不給貸 台北比這老的公寓 06/01 08:17 145F
推 askachage 再多找幾間，至少找20家不同的銀行，「中租迪和」試試 06/01 08:17 146F
→ detective14r 銀行都願意貸30年了 06/01 08:17 147F
→ detective14r 不過你寫的怪怪的 頭款400買1600 這樣只有75成 06/01 08:19 148F
→ detective14r 那你剩下的要用存款付嗎? 那幹嘛寫頭款400萬 06/01 08:19 149F
→ detective14r 直接寫480萬頭款不就好了 06/01 08:20 150F
推 rattrapante 薪水太低貸款太高物件太差 就這樣 06/01 08:20 151F
推 xmoonlight 銀行又不是做慈善的 06/01 08:22 152F
推 askachage 跟爸媽斷絕關係？我對這個比較感興趣，沒有父親怎麼付 06/01 08:22 153F
→ askachage 清？當一下父母就能明白自己有多蠢 06/01 08:22 154F
→ Cain13 跟女友共同持有就可以找女友當保人 06/01 08:22 155F
推 inconspicous 朋友喔，還是本人？ 06/01 08:23 156F
→ laechan 這麼多間都審不過，不是銀行的問題 06/01 08:24 157F
推 tswen 收入算不過呀 06/01 08:30 158F
推 kuosos520 月薪6萬想貸1200？ 06/01 08:37 159F
推 leadershit 不要看網路上亂說覺得隨便貸隨便過，主要還是看職業 06/01 08:38 160F
→ leadershit 年資 年紀 信用 收支比，算不過就加保人或擔保品 06/01 08:38 161F
推 n19881112 物件太爛了吧，等你繳完房子都70年啦，等都更? 06/01 08:41 162F
推 easywin 收支比的關係嗎？ 06/01 08:41 163F
→ leadershit 沒家人擔保的話，唯一方法就是結婚，然後老婆擔保， 06/01 08:41 164F
→ leadershit 如果跟女友共同持沒有婚姻關係，銀行不會貸的。 06/01 08:41 165F
→ localman 找錯銀行了吧？上面列的不過很正常 06/01 08:44 166F
推 rfrfrfabc 拜託，這每月還款金額也太高 06/01 08:48 167F
推 androider 銀行認為房子不值吧 且遇到升息 還不出錢 06/01 08:51 168F
推 Homedoni 月收六萬買1600 我是銀行也會想想 06/01 08:55 169F
推 mayu1230 收支比問題 06/01 08:59 170F
推 Top2108 雙北老公寓30年八成應該可以吧 06/01 09:02 171F
推 ilovemoto 買個房貸壽？ 06/01 09:02 172F
推 rusuall 30年收支比應是會過,是40年公寓不給貸30年？？ 06/01 09:03 173F
推 rusuall 還是本身還有其它信貸？或信用分數太低？ 06/01 09:05 174F
→ detective14r 台北老公寓貸30年很正常的 版上一堆例子了 06/01 09:05 175F
→ detective14r 還是你朋友有什麼東西沒說? 這收支比應該免強會過 06/01 09:06 176F
→ ohyakmu 跟保人沒關吧，純粹收入不夠 06/01 09:07 177F
推 jkduke 1600，7成是1120，要保人就是負債比過高 06/01 09:07 178F
→ jkduke 台灣銀行 保人沒一定要直系血親，原po可以去問問 06/01 09:08 179F
噓 ErrethAkbe 才賺多少錢也想貸那麼高… 06/01 09:11 180F
→ Answerlin 沒什麼好抱怨的，單純收入不夠負擔貸款而已，看別間吧 06/01 09:21 181F
推 yang11611 我朋友國營年收85信用小白，買台中1500的7年電梯大樓 06/01 09:28 182F
→ yang11611 ，台銀優巢核貸1200 30年還可以寬限1年。你朋友不是信 06/01 09:28 183F
→ yang11611 用有問題就是物件有問題 06/01 09:28 184F
→ yang11611 還不用擔保人 06/01 09:28 185F
推 MixBear 6萬買1600 韭菜？ 06/01 09:33 186F
推 mayu1230 30年房貸大部分有限屋齡，磚造房屋或是加強磚造。比較 06/01 09:38 187F
→ mayu1230 不好貸款 06/01 09:38 188F
推 drcula 可能房子太舊了,你貸30年,他原本屋齡就40年,等你還完都70 06/01 09:40 189F
推 jkduke 他是40年老屋 可能年紀+屋齡 >75 不好貸到30年 06/01 09:41 190F
→ jkduke 應該說是年紀+貸款年限>75 06/01 09:42 191F
推 frank111 貸1200萬一個月要繳6萬，他月薪才6萬，怎麼可能過 06/01 09:43 192F
→ detective14r 年紀34 貸款年限30 哪有問題? 06/01 09:43 193F
→ detective14r 還有公教貸款30年方案 幾乎沒在管年紀的 06/01 09:43 194F
→ frank111 銀行評估還款能力不足才要求一定要有保人 06/01 09:45 195F
推 Earlcs 老房子問題吧，月薪五萬五公務員貸一千萬，總價1400的新 06/01 09:45 196F
→ Earlcs 成屋有貸到30年，年紀35 06/01 09:45 197F
推 LouisPrime 我周遭親朋好友申請房貸從來沒被要求需要擔保人，你 06/01 09:50 198F
→ LouisPrime 先問問你朋友出了什麼狀況才需要擔保人吧？ 06/01 09:50 199F
噓 prompter 買貴了 06/01 09:56 200F
推 piercingX 物件爛 不意外 銀行可沒有義務要借你錢 06/01 09:56 201F
→ labell 70年南港銀行認定沒貸款這價格啊 06/01 10:16 202F
→ labell 老公寓 06/01 10:17 203F
推 alanbread 國泰 富邦 06/01 10:17 204F
推 yytseng 結婚，女方有收入的話OK 06/01 10:21 205F
推 ZakuSIN 就物件爛 06/01 10:49 206F
→ MediaPlayer 收入不夠啊 和職業無關 06/01 10:53 207F
→ MediaPlayer 我們家雙公務員年收200，銀行還是要另一半當擔保人 06/01 10:55 208F
→ MediaPlayer 而且我們只貸960萬而已 06/01 10:56 209F
推 soqqcat 我家一人收入有250萬，貸1100，免保人。 06/01 11:02 210F
推 evaqfuy 不太可能，我原本找好擔保人，結果後來發現公教根本連保 06/01 11:25 211F
→ evaqfuy 人都不用，利率還1.31 06/01 11:25 212F
→ labell 簡單就是南港這價格太高 06/01 11:37 213F
推 KrisNYC 除非物件真的靠山邊斷層帶或有什麼地權產權瑕疵 06/01 11:51 214F
→ KrisNYC 不然上面只要提到物件爛的都判斷錯誤 因為已經鑑8成20年 06/01 11:52 215F
→ KrisNYC 代表物件鑑價有到了 剩下的都是貸款人條件的問題 06/01 11:52 216F
→ KrisNYC 上面很多建議去登記結婚的是真的 只要妻子有收入 06/01 11:54 217F
→ KrisNYC 你這個7成30年大機率就會過件了 06/01 11:54 218F
推 youga 可以貸20年表示收支算得過20年的還款 你要說借款人本身有 06/01 12:03 219F
→ youga 什麼問題也是奇怪 06/01 12:03 220F
→ youga 真正有可能是因為房子太老 沒法貸30年 只能用20年評估 06/01 12:04 221F
→ kage01 花1600買個都更夢罷了 06/01 12:05 222F
→ s26492755 對銀行來說 20年風險較小 不是他不核30年 是你的風險 06/01 12:34 223F
→ s26492755 高 銀行要內控 06/01 12:34 224F
→ s26492755 台北市公寓不太受屋齡限制的 06/01 12:35 225F
推 iamala 一般民眾，尤其是公務員如果貸不到，那投資客貸得到也沒 06/01 12:36 226F
→ iamala 戲了。 06/01 12:36 227F
噓 pipizone 他不會過的關係是每個月金流的問題吧 貸款1200這負擔太 06/01 12:49 228F
→ pipizone 重 跟是不是公教人員無關 06/01 12:49 229F
推 uevol123 徵保證人應該跟估價沒有關係 年薪90萬 貸1120萬當然需要 06/01 12:53 230F
→ uevol123 保證人 06/01 12:53 231F
推 kech9111 40屋齡還好吧 公股某些50以上才會拒絕 06/01 12:56 232F
推 basebo11 應該是物件太差啦， 06/01 13:04 233F
→ AGODC 1200萬1.7%貸30年也要42500/月，就問月薪才6萬誰敢貸給你啊 06/01 13:05 234F
→ AGODC ？況且現在基本上30年貸都要絕版的年代，銀行等於風險超高 06/01 13:05 235F
→ AGODC 的 06/01 13:05 236F
→ lokoo 鑑價太低吧，我板橋買40年公寓就有貸成 06/01 13:06 237F
推 dir2007 6萬也是碩畢才有吧！公教薪資真的低 06/01 13:16 238F
→ dir2007 除非已婚者可互為保人這樣 06/01 13:17 239F
推 sspider0829 收支比問題- - 06/01 13:27 240F
→ imagesun 薪水6萬要買1600萬房子，當然不會過,因為負擔不起啊 06/01 13:49 241F
→ imagesun 公立學校老師沒有家人補助，就面對現實，根本不適合住台 06/01 13:52 242F
→ imagesun 北，薪水6萬現在回南部要買房都沒以前輕鬆了 06/01 13:53 243F
推 wiggyc 因為貸款額度太高，一個月也才6萬，低於1000，相信銀行不 06/01 14:00 244F
→ wiggyc 會要求保人 06/01 14:00 245F
推 wiggyc 我公教年收100，之前貸700，銀行態度輕鬆得不得了，也說 06/01 14:02 246F
→ wiggyc 不用保人，1.31/30年。 06/01 14:02 247F
推 wiggyc 真心建議不要硬買，公教就好好在台北市租房就好 06/01 14:04 248F
→ wiggyc 人生更開闊 06/01 14:05 249F
→ wiggyc 不然就離開台北 06/01 14:05 250F
推 cutbear123 憑直覺是鑑價問題 本肥財力丟持股證明都能30年寬3 06/01 14:28 251F
噓 eipduolc 重點是40年房子 06/01 14:31 252F
推 a921fish 單純薪水太低 06/01 14:35 253F
→ abyssa1 我買50年的房子也是8成30年+寬限3年 收入問題啦 06/01 14:42 254F
推 holymars 一般房貸是不會需要擔保人的吧 這一定還有其他隱情啦 06/01 16:01 255F
→ chouvincent 6萬真的很少......... 06/01 16:40 256F
→ Herojojo 跟女友結婚 06/01 16:48 257F
推 pili107 關鍵字 40年 06/01 16:50 258F
→ convey1227 貸款1200萬 月收6萬太硬了 06/01 17:25 259F
→ convey1227 貸款30年 1.6% 月均還4萬2 06/01 17:26 260F
→ convey1227 生活 水電瓦斯管理保險稅手機 搞一搞不夠用啊 06/01 17:27 261F
→ convey1227 口袋兩百萬也不多 裝潢傢俱家電軟裝搞一搞就沒了 06/01 17:28 262F
→ convey1227 銀行也是有風險管理考量的 06/01 17:29 263F
→ convey1227 而且還是40年老房 06/01 17:30 264F
推 qazdrfv 怎麼可能，有內幕吧 06/01 18:54 265F
推 INNBUG 跟女友一起用共同借款人 06/01 18:54 266F
推 onlyiknow 個人信用沒問題的話 就是房子40年的問題吧 06/01 19:41 267F
推 didi0909 我貸40年1.31...8成 怎麼不用保人？ 06/01 19:56 268F
→ picturesque 會要求保證人就是收入不夠 06/01 21:01 269F
→ picturesque 提高收入 降低總價 結婚讓配偶保證 06/01 21:02 270F
→ picturesque 三條路自己選囉 06/01 21:02 271F
→ GiantChicken 穩定歸穩定 但就是還不起阿 06/01 21:37 272F
推 csshs 1.收支比也許有問題，也不知道借款人信用情況 06/01 21:40 273F
推 partner 應該是有其他因素，等你問清楚了再來說也不遲 06/01 21:41 274F
→ leisureme 收支比的問題，有保人就直接過了 06/01 22:11 275F
推 thetakerone 我35歲 大前天才剛辦好中信的 八成五 35年 完全沒遇 06/01 22:34 276F
→ thetakerone 到困難 06/01 22:34 277F
→ Sharkqqq 買房子每月的利息不要超過月薪一半… 06/02 00:33 278F
→ Sharkqqq 今年若央行升息 可能會吃不消 06/02 00:33 279F
→ akizut 月薪6萬，貸1200萬30年月繳4萬，而且薪資天花板就百萬， 06/02 02:53 280F
→ akizut 看就知道沒有還款能力 06/02 02:53 281F
推 csgod1325 這種夫結婚肯定沒問題 問題是單身根本不可能 06/02 07:59 282F
推 cutesuper 中信公教也過不了嗎 @_@?? 06/02 10:36 283F
→ TEYU21 https://i.imgur.com/RCXDOUe.png 06/02 18:45 284F
[請益] 公教人員申請房貸不過
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→ TEYU21 這樣過不了是因為月還款佔每月金流過高嗎？ 06/02 18:46 285F
→ TEYU21 ps.我年薪+股利應該今年會有130-140我只敢看1200萬房，而 06/02 18:48 286F
→ TEYU21 且我頭期款還是股票質借的，但我買不到崩盤的房 06/02 18:48 287F
推 physicsdk 頭期400，想貸七成，1600怎麼買得下去？ 差那5%去哪了 06/03 00:49 288F
→ jonse 我朋友公務員，她買房找她男友當保人貸8成沒問題 06/09 07:35 289F
推 fairyofmoon 先買再說啊 這幾年你有看人賠過嗎 06/10 13:35 290F