Re: [請益] 公教人員申請房貸不過

※ 引述 《ericgary (艾瑞克蓋瑞)》 之銘言： : 　 : 　 : 昨天我和朋友視訊聊天 : 　 : 他順便抱怨 他買房子房貸過不了 : 　 : 我一直以為公教人員房貸很好申請 : 　 : 他一個月六萬 是公立國小學校老師 年紀34歲 : 　 : 無任何負債 頭款準備400 他也是首購族 : 　 : 他試算付了以後口袋還有兩百萬的存款 : 　 : 房子買1600萬 : 　 : 台北南港的40年老公寓 在南港公園附近 : 　 : 他想貸七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受 : 　 : 結果去申請房貸一直過不了 : 　 : 因為他跟他爸媽斷絕關係 : 　 : 擔保人卻沒辦法寫他女友 只能直系血親 : 　 : 他跑去問了所有公股銀行 : 　 : 土銀 彰銀 合庫 台銀 全部都因為沒有擔保人直接打槍 : 　 : 中國信託也不過 : 　 : 跑去問其他家 台新 富邦 花旗 渣打 : 　 : 年限都只有20年而已 不然就是卡在無擔保人 : 　 : 難道七成以上房貸 加上30年限 給公教人員這麼難嗎？ : 　 : 有解方嗎？ : 　 : 　 看到滿多人說收支比爆掉 就算了一下 1600-自備400=1200 跟據房貸試算 30年 2% 算出來每個月還款44354 而當事人月薪6萬*(12個月+2個月年終)=84萬 84/12=7萬 44354/70000=64%左右 還在7成內啦 所以如果可以30年的話應該是會過的 但問題感覺卡在沒有一家銀行願意給30年? 這我就真的不知道為什麼了? 40年的老公寓會讓銀行估價這麼保守嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.58.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1654038928.A.AFD.html