Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??

看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
時間 2022-07-19 01:22:21
留言 159 ( 45推 3噓 111→ )
回文 26則
我覺得吼 不是長期在不動產 就會忘記正常去化模式 一般來說 預售開始賣 到了蓋好成屋 還有3~4成銷售中 都算是正常狀況 建商現在也知道 自己開很高 但是就是有人買啊 你要期待建商降價只有一個狀況 就是大家都不買 放到成屋 各種成本開始跳出來才會降價 理論上啦 一個地方房地產快速暴漲會有一個問題 就是中古屋會大量殺出來賣 但是竹科這很有趣 你會發現 建案蓋好 短線投資客跑一跑 幾乎都沒有釋出 因為這邊是新生兒 老化指數最強的地方 導致每個人一住 就是20年起跳 你隨便樂居跳進去看看一些10年以上建案 那個換手率之低 竹北剩下來房子 可以合理推估 建商並不考慮周轉率 因為土地都是天價 所以每一間他們都會去拉高利潤 然後賣得慢也無所謂 至於我的新竹看法就是 自住可以進場買 投資不要做短線 以收租置產緩漲抗通膨 去購買 講白了 就是不要去走鋼索 狂掃預售 然後整天搞拿現金這套 根據隨機定率 被抓到被檢舉假設5%就好 搞越多次 只會越危險 我承認看來看去是滿手癢的沒錯 忍住 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658164943.A.013.html

回文

[閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
115 237 home-sale LinuxKernel
2022-07-18 23:53:51
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
42 159 home-sale mfcke
2022-07-19 01:22:21
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
52 162 home-sale scitamehtam
2022-07-19 11:36:36
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
135 432 home-sale Dontco
2022-07-19 13:35:23
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
12 30 home-sale scitamehtam
2022-07-19 16:04:38
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
3 21 home-sale lienchi
2022-07-19 16:28:12
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
52 135 home-sale fattyacids
2022-07-19 16:55:16
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
home-sale micky83802
2022-07-19 18:32:26
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
5 11 home-sale askey
2022-07-19 20:19:15
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
29 85 home-sale b777787
2022-07-19 20:21:42
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
4 7 home-sale zerobx
2022-07-19 21:53:46
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
4 9 home-sale Assyla
2022-07-19 22:30:07
[閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
23 50 home-sale Jadechen
2022-07-19 22:33:12
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
3 86 home-sale BangGod5566
2022-07-19 23:01:45
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
13 37 home-sale Austenite
2022-07-19 23:16:29
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
7 28 home-sale w180112
2022-07-20 01:13:44
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
11 30 home-sale ceca
2022-07-20 01:46:52
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
31 130 home-sale scitamehtam
2022-07-20 08:18:10
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
home-sale ben28
2022-07-20 13:33:54
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
70 252 home-sale LinuxKernel
2022-12-09 08:06:49
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
27 173 home-sale csgod1325
2022-12-09 11:24:42
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
home-sale m18230
2022-12-17 22:07:35
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
48 99 home-sale LinuxKernel
2023-10-15 09:38:33
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
30 62 home-sale sos88
2023-10-15 12:36:57
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
47 134 home-sale mfcke
2023-10-16 00:32:47
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
21 47 home-sale PILIPALABOM
2023-11-08 16:46:42

留言

推 buike 推 07/19 02:05 1F
推 yyyyoung 竹北5-8年新古量少到哭爸，成本很低也沒什麼人想賣 07/19 02:08 2F
推 chouvincent 你拿實價登錄去問 還會被建商洗臉 真的有趣 07/19 02:13 3F
→ chouvincent 大小螃蟹抓一抓 至少消費力破百戶很穩的 07/19 02:14 4F
→ chouvincent 建商當然不會降價賣 系統廠新人只能撿剩下的 07/19 02:14 5F
推 jonson 哪裡少到靠北，591上那麼多案子在賣，實價也那麼多成交 07/19 07:15 6F
推 humbler 看蛋白區房價還再創高 可是也賣不大動了 07/19 07:16 7F
→ AGODC 新竹所得高但是一般人有地方跑啊，買去竹東竹南香山寶山就 07/19 07:22 8F
→ AGODC 好，新的買不起買中古的，怎麼跑都行。台北貴就是貴在人多 07/19 07:22 9F
→ AGODC 老闆多地方小，又被新北大範圍包圍，要跑你還跑不了哩 07/19 07:22 10F
推 azxswqa 哈哈又是叫自助進去洗碗 07/19 07:49 11F
→ sagarain 沒錯 中國現在就是發生交屋後價格會跌 所以各種不想交 07/19 07:53 12F
→ sagarain 樓想退本金 這種情況延續才會跌 07/19 07:53 13F
→ sagarain 二手房倒掛到屋主殺出 才會大量崩跌 台灣還在買房等上 07/19 07:54 14F
→ sagarain 漲 怎麼跌 07/19 07:54 15F
→ alexstag 感覺不出來那邊賣不動....新埔跟新豐最近賣蠻快的 07/19 07:55 16F
→ checkman 進場就是套 07/19 08:05 17F
→ checkman 10年前北市追高至少套7年 07/19 08:05 18F
推 Mulsanne 縣三的位置以竹北來說不算好 07/19 08:13 19F
→ supereva 縣三幾年前是被笑的啊 但有了遠百 ai園區 和新國中 07/19 08:14 20F
→ supereva 再配合這一波 整個翻身 07/19 08:14 21F
→ supereva 期待崩盤的可以去看看實登 成交價格高的 一個社區根本 07/19 08:22 22F
→ supereva 只有幾戶 剩下的人成本低的要命 覺得科技業分紅變少 07/19 08:22 23F
→ supereva 會撐不住的真的很好笑 07/19 08:22 24F
→ LinuxKernel 不改變縣三鳥的事實啊 離聯紡近 那距離大熱天你也不 07/19 08:28 25F
→ LinuxKernel 會想走路去遠百 07/19 08:28 26F
→ alexstag 上漲格局這下全部都會上漲，但是漲到郫縣會法院還要高 07/19 08:30 27F
→ alexstag 其實有點超過，這兩年線上建商操作以及小坪數成交拉高 07/19 08:30 28F
→ alexstag 單價佔有一定比例的原因 07/19 08:30 29F
→ alexstag 覺得最有趣的還是炒作明星國中，還沒招生就在喊明星國 07/19 08:33 30F
→ alexstag 中…頂多稱之為明星校長吧 07/19 08:33 31F
推 kiriru 下一代教育很重要啊 學生素質差異 07/19 08:40 32F
→ kiriru 不然培英就不用有人從香山三姓橋包車上學 07/19 08:41 33F
噓 Keinohrhasen 先摸摸自己xx會不會買8字頭再跟大家說自住可以進場 07/19 08:45 34F
→ supereva 主要是縣三有新案在拉抬吧 法院那邊幾乎沒有 07/19 09:09 35F
推 FaFaFaT 當然是喊一喊叫你們這些自住的進場墊高房價啊 07/19 09:12 36F
推 buike 現階段自住會棄預售轉頭買1-5年新成屋啦 07/19 09:14 37F
→ buike 又不是人人蠢到當臘肉吊起來任建商宰割 07/19 09:15 38F
→ bojan0701 試水溫吧...炒未有升學率的明星學區是一貫手法...總是 07/19 09:15 39F
→ bojan0701 要有話題... 07/19 09:15 40F
→ buike 當然年收4-500和父母奧援的例外 07/19 09:15 41F
→ buike 先開高賣不好慢慢賣沒差，差的是代銷QQ 07/19 09:16 42F
推 raya61305 反正幾年前新竹原本就也慢慢賣 交屋後都還會有餘屋 回 07/19 09:17 43F
→ raya61305 到過去的狀況而已 07/19 09:17 44F
推 Mulsanne 富宇以前就玩過這招 權峰四房賣不掉搭配裝潢一起賣 07/19 09:18 45F
→ Mulsanne 不過建商也學聰明了 不敢蓋太多大坪數 07/19 09:20 46F
推 buike 羨慕，買權峰4房的現在差不多可以退休吧 07/19 09:20 47F
→ xdxd3310 說選新成屋棄預售的 新成屋開價也不輸預售多少了... 07/19 09:31 48F
→ xdxd3310 預售好歹大家都差不多價格 買新成屋你就變成買最高價... 07/19 09:32 49F
→ xdxd3310 同一棟的預售買4x 然後你新成屋買5x 不給建商宰給投客宰 07/19 09:34 50F
推 junior020486 空軍越笑越貴，竹北建商就是有恃無恐啊 07/19 09:35 51F
推 killerspace 北市的豪宅稅如果提高到1億，個人覺得會井噴一段 07/19 09:36 52F
推 hongdagg 8字頭還太低，100都還賣得掉，反正建商不缺錢 07/19 09:36 53F
→ xdxd3310 空空喊崩 越崩越高 富宇就最後幾案 賣到變成屋都沒差 07/19 09:41 54F
推 charliebitme 被炒到80 之前提的安定籌碼、竹科仔剛需 都要鬆動了 07/19 09:43 55F
→ charliebitme 吧 07/19 09:43 56F
→ xdxd3310 大建商等的起...看空空先買到房 還是建商先完銷 07/19 09:45 57F
→ kclvpc 說不要買預售的根本是沒查過現在新屋的開價吧 07/19 09:46 58F
→ xdxd3310 就沒實際查過價格的在那邊喊買中古屋 新成屋... 07/19 09:48 59F
→ xdxd3310 新成屋 中古屋 鑑價跟不上漲幅的 自備款更不夠... 07/19 09:49 60F
→ xdxd3310 而且新成屋 中古屋 還要挑到喜歡的格局裝潢 萬中選一... 07/19 09:51 61F
→ kclvpc 就沒實際關注過當地房市又喜歡給意見 07/19 09:55 62F
推 sspider0829 認真推 07/19 09:59 63F
推 n19881112 4 07/19 10:06 64F
→ supereva 去買新成屋啊 去買五年內中古屋啊XD 麻煩打開樂居看 07/19 10:15 65F
→ supereva 看 07/19 10:15 66F
推 kl0408 自住除非換工作真的不會想賣 所以中古屋的量出不來 07/19 10:17 67F
→ kl0408 最主要的原因是 一賣掉就買不回來了 07/19 10:17 68F
→ kl0408 我自己住在裡面也是被困住 想換房也不知道怎麼換 07/19 10:18 69F
推 soqqcat 朋友約7、8年前買在台元附近，都無奈的說自己是住在豪宅 07/19 10:26 70F
→ soqqcat 裡的窮人，看到鄰居賣掉的價錢都很驚訝。 07/19 10:26 71F
推 kl0408 是阿 真的不知從何賣起 除非能接受住在鄉下 07/19 10:33 72F
→ kl0408 想要加價換大坪數 看到那價格就嚇到了 07/19 10:33 73F
→ xdxd3310 有朋友想從華興小換大去縣二縣三學區 發現根本沒辦法 07/19 10:39 74F
→ xdxd3310 因為自己的房子雖然漲價 但是別人的漲幅也不輸 07/19 10:39 75F
→ xdxd3310 最起碼慶幸自己有早點買 不然現在也買不起 07/19 10:39 76F
→ kl0408 對阿 就是全部一起漲 所以換大坪數預算就是爆表 07/19 10:40 77F
→ kl0408 所以現在連要小換大都有難度 07/19 10:40 78F
推 soqqcat 才剛買小中古的我表示瑟瑟發抖Orz 07/19 10:44 79F
→ kclvpc 華興去縣二縣三是大換小吧 07/19 10:45 80F
推 kl0408 理論上縣二縣三是比華興貴挺多的 07/19 10:47 81F
推 bbo40453 連竹東下公館都喊到30以上了，竹北預售屋根本沒在怕好 07/19 10:51 82F
→ bbo40453 嗎 07/19 10:51 83F
→ gn01693664 1字頭 100 嘻嘻 07/19 10:51 84F
→ xdxd3310 原本想說加一點預算換過去 結果發現只能買更小就放棄了 07/19 10:52 85F
→ xdxd3310 今年初的時候 預算2000-2500發現只能買小三房就pass了 07/19 10:54 86F
→ kclvpc 富宇開8開頭 櫻花應該4快5 這價差可不小 可能會收斂吧 07/19 10:56 87F
推 klwei 櫻花那位置是要怎麼收鍊 07/19 10:57 88F
→ xdxd3310 櫻花應該會站上5字頭吧 華興中古屋成交開始5字頭了 07/19 10:58 89F
→ kclvpc 價差拉近是可能的啊 快30萬價差就算是西區也太多了吧 07/19 10:59 90F
噓 MATTANDLOLI 這次推不下去，80要自住進場不安好心。明明6字頭都 07/19 10:59 91F
→ MATTANDLOLI 穩不住，要自住客追8是哪招 07/19 10:59 92F
我有叫你買這個案子嗎 我文章上面寫新竹 才接自住可以買 你地理要是沒學好 翻翻你小孩課本 85萬我當然不會推薦人去買啊 我都推去買星系列 竹東那個 結果一堆人嫌???
推 soqqcat 十年前買竹北的要換屋，如果收入不錯，未嘗不能負擔 07/19 11:00 93F
推 klwei 換屋還是辛苦 真的薪水要夠高 07/19 11:02 94F
推 soqqcat 是啊，所以這種開價不是給一般收入或這時才要入場的首購 07/19 11:03 95F
→ soqqcat 族買的吧。 07/19 11:03 96F
→ kclvpc 台元首購誰會去追這個.... 07/19 11:05 97F
→ xdxd3310 一開始開價都很扯阿 坤山高鐵一開始喊58一堆說不可能 07/19 11:05 98F
→ xdxd3310 結果現在高鐵 新案沒一個低於60的 07/19 11:05 99F
推 FaFaFaT 幸好推文還有人有良心 叫自助追8ㄎㄎ 07/19 11:07 100F
→ FaFaFaT 自助追8好讓投客賣9嗎 07/19 11:08 101F
推 c132908 大家都不要買？別鬧了啦怎麼可能，小孩在肚子裡10個月就 07/19 11:22 102F
→ c132908 會出來，剛需就是剛需 07/19 11:22 103F
→ iamala 其實我剛來新竹的時候，就有人說叫人買新竹一坪十八萬有 07/19 11:23 104F
→ iamala 夠沒良心的，轉眼間沒良心的價碼已經八十萬了... 07/19 11:23 105F
→ iamala 那時候丈母娘逼著我買，我還發過文抱怨，有鄉民推文說以 07/19 11:23 106F
→ iamala 後我會感謝丈母娘XD 不過到今天我還是空空，希望房價和我 07/19 11:23 107F
→ iamala 的年紀一起回到十八就是了。 07/19 11:23 108F
推 kl0408 樓上重點是你買了沒 其他都不重要 07/19 11:26 109F
推 iamala 我買兩間，我丈母娘在我買了之後陸續買了三間，目前賣了 07/19 11:31 110F
→ iamala 一間。 07/19 11:31 111F
→ kclvpc 首購剛需跟追80萬是兩回事吧...... 新豐預售上禮拜才35以 07/19 11:35 112F
→ kclvpc 下在賣而已 07/19 11:35 113F
※ 編輯: mfcke (1.34.85.66 臺灣), 07/19/2022 11:38:59
噓 tajna428 笑死，竹北大遠百規劃設計太爛人潮都退散，都回歸巨城 07/19 11:37 114F
→ mfcke 幹 現在人讀文章都各種自己看法 我說新竹自住 你只看這案 07/19 11:39 115F
→ mfcke 中古嫌老 新屋嫌貴 外圍嫌遠 你他媽就不嫌自己賺得少 07/19 11:40 116F
→ mfcke 忽然覺得我這句好傳神 我要當簽名檔 XD 07/19 11:40 117F
→ xdxd3310 就選擇性閱讀 自住本來就看自己能負擔哪裡... 07/19 11:41 118F
→ xdxd3310 這開價 就是準備給AI園區買的 走路上班 07/19 11:42 119F
推 kl0408 就一堆買不起正竹北的在那意淫嚕 07/19 11:42 120F
→ xdxd3310 就跟喬立台元那塊 開6x也是地區新高 受眾群體不同 07/19 11:44 121F
→ kclvpc ai園區公司的薪水 還不如滿是ic設計的台元昌益吧 07/19 11:44 122F
→ xdxd3310 那個位置 40-50坪 總價3000-4000 也很扯阿... 07/19 11:45 123F
推 FaFaFaT Ai園區的四間公司應該是負擔不起80/p == 07/19 11:46 124F
→ xdxd3310 但是旁邊的中古屋也是漲到5x 所以預售開6x扯嗎? 07/19 11:47 125F
→ kclvpc ai首購應該真的是負擔不了這邊....往水壠看還差不多 07/19 11:48 126F
→ xdxd3310 負擔不起 沒人說一定要挑最高的買吧 旁邊看5x6x不行嗎? 07/19 11:49 127F
→ FaFaFaT 以後變成住ai的都不在ai上班ㄏ 07/19 11:49 128F
→ xdxd3310 80/p 就給負擔的起的人買不用為他們擔心 擔心自己卡實在 07/19 11:50 129F
→ kclvpc ai那些系統廠新人5x 6x也不容易啦 07/19 11:50 130F
→ FaFaFaT 80如果完銷 隔壁還會有50 60嗎0.0 07/19 11:50 131F
→ xdxd3310 道理就跟 內湖上班的住內湖? 信義區上班的住信義區? 07/19 11:50 132F
→ xdxd3310 所以不用擔心80賣不賣得掉 是看自己買的起哪裡 07/19 11:51 133F
→ treisten 一直覺得AI園區不是重點 主要是炒大遠百和學區吧 07/19 11:51 134F
→ xdxd3310 當初也沒人想過 昌益 台元可以一直蓋 還那麼多人來 07/19 11:53 135F
推 JustinCy AI園區沒T1的公司 只有處級的買的起 人數可以忽略不計 07/19 11:54 136F
→ treisten 可能是外行人根本也搞不清楚AI和台元昌益薪水不同 07/19 11:55 137F
→ kl0408 80如果可以完銷 當然中古屋就會補漲 07/19 11:56 138F
→ kl0408 畢竟富宇只是個平價建商 不是賣豪宅價 07/19 11:56 139F
→ xdxd3310 那邊去台元也是一條路直達的... 07/19 11:59 140F
※ 編輯: mfcke (220.133.87.239 臺灣), 07/19/2022 12:08:27
推 susuper 台元工程師 硬實力真的太強 07/19 12:20 141F
推 charliebitme Ai園區目前有什麼公司呀？除了緯創... 07/19 12:40 142F
→ Markcit 台元內其實也沒幾間公司有高薪阿！ 拿掉聯發科集團 還有 07/19 12:52 143F
→ Markcit 誰？ 07/19 12:52 144F
推 ppuuppu 智邦也有在AI 07/19 12:54 145F
→ kclvpc 聯詠搬來台元了 07/19 13:05 146F
推 susuper 台元沒幾間高薪公司?? 先不論外商跟慧榮 07/19 13:51 147F
→ susuper https://imgur.com/a/1Ixinkl.jpg 07/19 13:51 148F
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??
 148F
→ susuper 上市櫃前20有一半在台元/昌益有點 07/19 13:52 149F
→ JustinCy 樓上人也太好 幹嘛幫他做功課 07/19 14:32 150F
→ xdxd3310 等一下會說 上市櫃的薪水都不高...竹北實登都假的... 07/19 14:42 151F
推 YouGot5566 台元內沒幾間高薪？嗯… 07/19 14:53 152F
推 newyorkpenny 台元連Google的識別證都有好嗎.... 07/19 16:35 153F
推 ahlolha 一下說高房價跟薪資無關 一下又說高薪很多 怎麼講都贏 07/19 16:40 154F
推 Markcit 小的孤陋寡聞 謝謝指教 07/19 19:12 155F
→ sdada 竹北幾乎中古屋都就業中的在住，物件極罕見 07/19 21:55 156F
推 maypcc 新竹只要是自住型的社區幾乎都是好幾年才會釋出零星幾件 07/20 08:00 157F
→ maypcc 那種首購就買一次到位的好社區、更是鳳毛麟角 07/20 08:01 158F
→ maypcc 一堆社區行情大約到60了，但實登還停在3-4年前3x萬 07/20 08:01 159F

最新文章

[交易] 全家經典拿鐵 全家咖啡 全家拿鐵
e-coupon dr040710
2024-11-09 10:24:02
[交易] 饗食天堂假日晚餐電子票券
e-coupon wowfu
2024-11-09 10:23:43
[徵求] 7-11 250-25折價券 * 6
e-coupon jjstyle0427
2024-11-09 10:23:43
[標的] App估值終點？
stock woofwoof009
2024-11-09 10:23:40
[請益] 總體經濟學相關書籍請益
stock redbeansauce
2024-11-09 10:22:23
[交易] 全家取貨2選1券(選霜淇淋或拿鐵)
e-coupon jommk
2024-11-09 10:13:08
[徵才] 104求職幫手
soho zzcatzz
2024-11-09 10:09:38
Re: [新聞] 台積電雙喜!AZ廠傳12月完工 拜登補助快到
stock wangrg
2024-11-09 10:06:14
Re: [心得] 又賣飛了..
stock sayesvv2
2024-11-09 10:06:05
[交易] 7-11滿250-25抵用券 *4、三麗鷗*30
e-coupon b906161
2024-11-09 10:05:06
Re: [心得] 又賣飛了..
stock bob120400
2024-11-09 10:01:35
Re: [新聞] 特斯拉股價上漲機會來了？Robotaxi發表
stock richard888
2024-11-09 09:59:03
Fw: [新聞] 嘉市公辦都更遭批炒房1坪近50萬 議員：
4 20 home-sale boards
2024-11-09 09:58:44
[發音] upstairs〔 ˋʌpˋstz 〕有兩重音?
eng-class pipiboygay
2024-11-09 09:56:56
[徵求] 麥當勞 豬滿蛋/豬滿蛋+雞塊/麥香魚
e-coupon smartpaul
2024-11-09 09:56:33
[徵女] 我還沒上車阿!!
alltogether a2518898
2024-11-09 09:55:09
[情報] 2327 國巨 補公告網路資安事件
stock qazsedcft
2024-11-09 09:52:51
[交易] 售旭集/饗饗平日晚餐/假日午餐券
e-coupon yaya8617
2024-11-09 09:51:06
[問題] 個人債務整合
loan yoting11
2024-11-09 09:49:56
[徵求] 徵Openpoint 500點 1:1
e-coupon fmachine
2024-11-09 09:49:52