Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

新資料有出來了 https://news.cnyes.com/news/id/5192848 之前就說啦 以一年十萬新屋去計算 平均屋齡還只會越來越老 數據一年比一年難看 完全笑死 市場新屋 奇缺無比 也沒多新喔 10年內 XD 只要稍微景氣有點不順 市場要開始盤整 中古屋因為低成本開始拉扯預售屋新成屋 建商就是放一案在那邊卡著 慢慢賣 也不是說人家故意飢餓行銷 啊就降價促銷=賠錢 只能用量制價啊 不然哩 反正總是有新屋剛需 你錢不夠 就是排隊去買老屋 盤整時期 連一年10萬新屋都不會有的 我用比較熟悉的新竹來說 幫大家複習一下 現在昌益二重埔=當年夢想市 豐邑竹北那幾個案子=硬對比晴空匯 惠宇謙恆4房=惠宇謙里 喬立時間無限= 我忘了 哈哈 但是我記得有 而且 那些案子 當年都有成屋可以看 所以現在連成屋都還沒出來 建商根本無所謂 至於後來 "隨時間累積出來消費者" "消費者們時間累積出來的銀彈" "通膨" 說穿了 就是靠時間去累積出人跟錢 想買的人*存出來的錢=房市動能 房市動能>=目前房市淨摩擦力 即是下一次循環 至於要多久 就是看人跟錢的累積速度 空軍會噴 你這樣講 哪裡都是漲啊 沒有啦 我這前提是要選對地點啊 就是人&錢都是正成長 你選到負成長地區 怪我摟 不過即使負成長地區 還是有一個 通膨可以拯救啦 畢竟30年前一坪成本可能3萬吧 現在就是要10萬+ 所以你即使去找很爛的地方 什麼幹洨爛地點的 放久 可能還是小賺 三芝之類的吧 就算現在三芝一坪新屋 土地免費送你 蓋一個新建案也要10萬以上啊 房地產無腦噴 單純只是經濟成長的果實罷了 台灣整體都還是持續累積財富 整個民族都這麼愛撈錢 漲也是正常 https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%AC%BC%E9%8E%AE 真的要講 金瓜石那邊房子 應該折回通膨 現在房價不會比以前好 礦鎮都是這樣宿命 說不定當年掏金最熱的時候 價格還比北市一堆地方高喔 我沒去細細研究就是了 說穿 買房就是 地點 沒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685086634.A.347.html