Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？

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作者 backpacker18 (Força Barça)
時間 2024-09-14 17:42:41
留言 65 ( 17推 0噓 48→ )
回文 9則
五期這幾天很多人討論 但幾乎都是單方面的褒貶 住重劃區的說五期老舊沒發展性 住五期的說自己機能最好重劃區很不方便 拿相似的區域來比較其實會比較客觀全面 我認為五期最主要的競爭者是黎明 兩者開發時間差不多 屋齡接近 且都是以中古屋交易為主 價格也很接近 https://i.imgur.com/WADU6Vs.jpeg
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以位置來看 五期和黎明都貼在七期旁邊 前者被七期勤美國美館八期包圍 後者被七期八期單元二三四包圍 論交通 五期鄰近的捷運站比較多 黎明離74近 離高鐵也近 所以看你比較prefer哪一種交通方式 論生活機能 兩者差不多 都是已開發蛋黃 以餐廳來說五期大概比較多 論商業機能 雖然旁邊都是七期 但五期東邊還有商業機能也很強的勤美 論學區 五期有大業 黎明有黎明惠文大墩萬和 黎明在這塊佔優勢 論未來漲幅空間 五期臨捷運附近的南屯西屯一帶能吃到捷運利多 黎明旁邊的單元重劃區還在開發 未來也能有話題 其實這兩區的中古屋真的很類似 在地一線二線建商早期都有在兩邊推案 寶輝在五期推大官邸首璽 在黎明推公園尊邸 還有前幾年推的寶輝大隱 由鉅在五期推家天下 在黎明推八大家 同隆在五期推上第一期 在黎明推上第二期 英棋在五期推麗城 在黎明推尊邸觀邸 兩邊都能看到一堆的三采XXXX 精銳順天惠宇鉅虹早期的作品兩邊也都能找到不少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.233.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726306965.A.AF8.html

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[閒聊] 台中五期為何火不起來？
104 378 home-sale z50905
2024-09-12 11:24:28
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推 roy0710 學區有差喔-.-？不是都私小 衛道曉明明道 09/14 17:46 1F
→ backpacker18 有喔 09/14 17:52 2F
→ backpacker18 大墩學區在南屯可是很搶手的 09/14 17:52 3F
→ backpacker18 看看最近的元城生生就知道 09/14 17:52 4F
→ backpacker18 就我所知很多人買這案都是為了學區 09/14 17:55 5F
推 dennistao 學區的部分這兩年大業超級火熱的，要進去還要抽籤 09/14 18:00 6F
推 nity 大業風評很好 09/14 18:42 7F
→ endlessmiss 元成先生真的很猛欸，頂樓破70 09/14 18:46 8F
價格算預期內 我比較驚艷的是它的銷售速度 中坪數還能賣這麼快不簡單
推 valkyrie 衛道曉明明道不是說都要班上前幾名甚至市長獎才進的去？ 09/14 18:47 9F
→ valkyrie 怎麼講的好像有錢就能上一樣？ 09/14 18:47 10F
→ simo520 私校，真以為只能考的入學，家長也是一種實力。 09/14 18:59 11F
→ valkyrie 剛才有人跟我說要進衛道曉明 正常要五六上三學期成績單 09/14 19:04 12F
→ valkyrie 全優 這樣成績很爛靠關係進去的 能待的下去嗎？ 09/14 19:04 13F
→ valkyrie 如果每次都考最後一名 待到後來不都快瘋了 09/14 19:05 14F
→ jump0517 https://i.imgur.com/mFoAuKU.jpg 09/14 19:41 15F
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？
 15F
→ jump0517 之前大家都都會說機捷十期單元13和新光會一起發展 其實 09/14 19:42 16F
→ jump0517 市區這邊也是一樣 從二期五期七期單元二都是串在一起的 09/14 19:43 17F
→ jump0517 新屋和中古屋的價格都會彼此拉近 畢竟是一個共同生活圈 09/14 19:43 18F
→ jump0517 八期十三期單元四五南邊應該會成為另外一圈持續彼此靠近 09/14 19:43 19F
→ bgflyer 大業學區房硬是比學區外貴 09/14 19:46 20F
→ jump0517 七期是這個group的天花板 八期是下面group的天花板 現在 09/14 19:47 21F
→ jump0517 因為沒指標的新案 看起來反而宏銓之後有點價格停滯 但中 09/14 19:47 22F
→ jump0517 古屋都還是有持續在往上走 國雄文心和發哥愛悅成屋單價 09/14 19:47 23F
→ jump0517 都漲很多很多了 水湳自成一區 當作是吸收北部資金的地方 09/14 19:47 24F
→ JKjohnwick 五期跟黎明差那麼多 09/14 20:20 25F
推 shen5035 國中學區如果是比升學率 黎明那區的輸大業不少 09/14 20:42 26F
推 shen5035 https://imgur.com/UqXuagp 09/14 20:44 27F
Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？
 27F
→ shen5035 總數上來說 大業>大墩+惠文+萬和+黎明 09/14 20:45 28F
→ shen5035 不過其他的大部分認同 要大業學區也簡單 隨便買個3-400 09/14 20:47 29F
→ shen5035 萬的套房戶籍丟進去就有了 出租個6-8年 賺增值也賺學區 09/14 20:47 30F
※ 編輯: backpacker18 (42.79.233.217 臺灣), 09/14/2024 21:00:29
推 HowardChan 少講一個 09/14 22:44 31F
→ HowardChan 開車族會比較偏好黎明生活圈，離匝道近很多 09/14 22:44 32F
我內文有寫黎明離74近
→ lienchi 建商很愛吹大墩惠文學區 但明明就很普 09/14 22:47 33F
推 gregg 買大墩學區的進不了大業國中，看來是要送私校了 09/14 22:58 34F
推 gregg 這幾年台中公立國中的第一志願升學率，只有居仁、大業穩穩 09/14 23:00 35F
→ gregg 10%以上，向上也不錯。其他公立國中都有落差 09/14 23:01 36F
→ lienchi 其他公立根本比縣區的還差 例如沙鹿豐東 大華… 09/14 23:16 37F
→ lienchi 尤其建商很愛誤導惠文 以為在七期就很明星學校 09/14 23:17 38F
升學率不是一切 校內師資、資源、環境、同儕都很重要
推 carmanX 體感惠文國中的+9比例低很多 很多公根本不需要衝成績吧 09/14 23:25 39F
→ carmanX 只要不學壞這輩子就穩穩的 09/14 23:25 40F
→ carmanX 惠文國小也是，一堆貴婦在接送小孩 09/14 23:27 41F
-原推要求刪除推文-
推 drimp 台中一堆第一代企業主三師自營商都不算階級躍升 反而覺得混 09/15 01:02 42F
→ drimp +9可以階級躍升 這眼界真的奇葩 09/15 01:02 43F
→ drimp 還是你的眼界覺得全台灣最有錢是園區工程師第二有錢是+9XD 09/15 01:02 44F
推 Herohw 不好意思啦不是這個意思，只是覺得不要排斥同儕是誰～ 09/15 01:45 45F
→ lienchi 多數家長還是把升學率擺在前面啦 其他都多說的 09/15 08:40 46F
→ lienchi 升學率差就沒有資格說自己是明星學校了 09/15 08:41 47F
※ 編輯: backpacker18 (42.79.233.217 臺灣), 09/15/2024 09:59:36
推 gregg 升學率當然不是一切，但校內師資、資源、環境、同儕，是要 09/15 10:00 48F
→ gregg 怎麼知道? 看所謂的"口碑"嗎? 問題是一般講的口碑，通常都 09/15 10:00 49F
→ gregg 是"升學率"為主。看會考放榜後，各校都主打升學榜單就知道 09/15 10:01 50F
→ gregg 講現實面，沒好的"升學率"，公立國中面臨的就是學生流失 09/15 10:02 51F
→ gregg 看大墩國中就知道，學校新，學區家長社經地位好，但創校後 09/15 10:03 52F
→ gregg 就沒把升學率拉上去，看看那邊的學區家長，很多還是把孩子 09/15 10:04 53F
→ gregg 送惠文(有直升保障名額)，不然就是送大業(升學率前三) 09/15 10:04 54F
→ gregg 然後會形成一個循環，升學率高的學校越來越強，反之就..... 09/15 10:05 55F
→ gregg 大墩國小學校新，評價是不錯。不過五期的大新國小，一直都 09/15 10:07 56F
→ gregg 是公小當中，評價不錯的 09/15 10:07 57F
推 gold08 大墩國小看學校家長評價和精美的教師流動率......，大新 09/15 10:52 58F
→ gold08 倒是風評一直很好 09/15 10:52 59F
推 nity 大墩國中之前校長還是涉嫌校園性騷擾及性侵害的黃紀生 09/15 11:25 60F
推 spermbox 建商以後會吹大德國中好棒棒，不要不相信 09/15 14:36 61F
→ spermbox 想賣房子，什麼鬼話都敢講不要太意外 09/15 14:37 62F
推 linleex 台中初中第一等級曉衛明,其他都還差很遠 09/15 18:26 63F
→ linleex 念居仁資優班的,可能在衛道連校排三百程度都不到 09/15 18:27 64F
→ linleex 中一中菁英班級=科學班，幾乎都衛道出來的XD 09/15 18:28 65F

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