Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？

※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言： : 五期要弄出空地是多不簡單的事，在地客群都是年紀大的 : 也不需要上網討論，反正自住用 : 所謂火不火有檯面上跟檯面下，網路是一個世界，實體是另一個世界 : 外地人你看起來網路沒啥討論的東西，要推出時本地人早就知道 : 自然會給出相對應的市場評價，你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域 : 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和，可遇不可求 : 才是這些成熟區域新案的價值 : 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕 : "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群" 感謝Mars Leon 分享 我最近發現一個有趣的數位落差 55歲以上的朋友，很少活用數位資源 不習慣爬文，不習慣閱讀， 習慣被多巴胺制約 （網路，吸菸，飲酒，美食等） 套用到房版 我從網路上能找到的貸款窗口 其實都是缺業績的業務 或是已經手頭客戶貸滿才往外找新客戶 真正有辦法幫你寫數間聯貸， 包套綑綁大金額貸款，都是要靠關係拜訪， 花時間聊天搏感情才有機會諮詢， 請吃飯是常態，送禮是標準動作， 某個資產位階以上的人 跟受薪階級習慣完全不同 我觀察到科技業剛好是受薪階級的上層 所以很多房貸專員/房仲會來版上撈客戶 因為受薪階級習慣被服務，習慣免費資訊 也造就房版很熱門，很多受薪自住客發問 換做資產階級， 都知道吃人一兩回人一斗的道理， 接受對方的贈禮，早晚要捧場對方的。 好事不會主動來找你， 信任一個人要觀察他5-8年， 這是很長久的情感連結關係， 不是現代年輕一輩速成文化能切入的。 以上分享 - - - - - - - - 菜雞今天要去盯場裝全戶過濾 順便配置美泰克上烘下洗給客戶用 租客是位高鐵正妹職員兼模特兒 特地配給她全戶過濾， 洗澡對皮膚更好，維持好膚質。 我們一起努力向版上醫師們致敬 醫師有需要IG請內洽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726179204.A.24F.html