Re: [閒聊] 台中市府玩房地產好強喔 = =

※ 引述《PaulOneil1 (MadBum)》之銘言： : 沒有要貶低南部的意思，但台中就是有幾個得天獨厚的條件: : 1. 台中是長期的中霸天，週遭縣市沒有一個能打的，包含: : 南投，苗栗(頭份以南，頭份以北會被新竹或竹北吸走)，彰化，雲林 : 導致台中有超強大的吸磁效應，這點在20年前半導體廠陸續進駐中科后里後更加明顯 : 新北桃園或基隆可以吸附買不起台北的人，高雄台南兩市各有特色，所以沒有哪個獨強 因為沒有政黨打算發展彰化 對，就是那麼神奇！ 員林市有N個小單元重劃區，但這都不算是什麼大城市的都市計畫 彰化市更慘，彰東計劃到現在都還在卡關 彰化目前唯一值得期待的，真的只有彰化中友百貨 然後.....就沒有了 : 2. 台中人如果薪資還能接受就會待在台中，不會想去台北或新竹，更不可能會去南部 : 台中人或南部人北漂的樣本多，雲林/嘉義/台南/高雄等中漂到台中工作的也不少 : 但台中人南漂到台南高雄工作的比例絕對遠小於上述兩種，因為台中沒有北部濕冷 我北部 中部 南部都待過一陣子，可以分享一下天氣的差異 我在北部桃園看到的，冬天會下雨 冬天下雨真的很恐怖，又濕又冷 我本身是台中人 台中的特性就是比較少下雨，一下雨就是短時間強降雨，雨不會下太久但會下滂沱大雨 然後一小時甚至幾十分鐘雨就停了 所以台中一旦下雨先去找地方躲，別鐵齒以為雨不大 我在南部念大學，台南所見的下雨跟台中不同 台南是夏天特別容易下雨，有時候幾乎天天下，而且降雨時間都偏長 上次凱米颱風我剛好也在台南 那雨下個不停，我人在虎尾寮的星巴克玄關大門還會被吹到時開時關 綜合我待過北中南部的經驗，台中天氣最棒，颱風天幾乎無感 下雨趕快找地方躲一下，待一陣子又可以出去活動 : 也沒有南部赤熱，除了火力發電廠外，也沒有其它的重工業高汙染產業(雖然秋冬空氣 : 也是很差)，之前也有很多民調，退休生活選擇台中的比例絕對遠高於台南高雄 退休應該去好山好水的地方，跑來我們水泥叢林幹嘛？ 北部人退休首選不是宜蘭農舍嗎？ : 3. 台中不論去台北或是去南部差不多時間，這是位於台灣中部的優點 : 4. 台中很奇怪，他不像台北是首都，也不像高雄從很早以前就是直轄市所以基礎及交通 : 建設都比台中建立的早，但台中知名度一直很高，你問台灣人台北最貴的區是哪一區 等下，你的邏輯好像有點錯亂了 你說高雄很早就是直轄市，又說問外地人台中哪裏最貴會回答七期 你這時間軸是不是怪怪的？ 七期的知名度，大概是2010年後才逐漸被外地人所知 2015年以後計畫區內的A級商辦陸續完工，七期燦爛的夜景通過網路媒體傳遍全台，七期 才因此名聲大噪 這些事跟高雄升格直轄市無關，好嗎=.= 高雄升格，那時候外縣市人應該只認識台灣大道 當時台中市新建的商辦大樓幾乎都在西區台灣大道一帶 https://is.gd/rnwrQt https://i.imgur.com/Aah5xt6.jpeg : 大概90%的都會跟你說是信義或大安區，然後問台中最貴的是哪一區，或許沒有90%的人 : 會回答是西屯，但絕對有70%的人會回答七期，但是，若問台灣人(非台南/高雄人) : 台南或高雄最貴的是哪一區，我敢保證你問10個人，搞不好會有10個答案 高雄鐵定只有兩個答案：美術館或85大樓周圍 這就......有些人資訊沒有更新而已 台南答案才會比較混亂，站前商圈、五期新市政特區、湖美特區、平實營區、虎尾寮 : 5.台中的科技業選擇不如新竹，金融業不如台北，但餐飲服務業的待遇應該僅次於台北 : 綜合上述這些條件，跟每個月各縣市人口流入流出人數，台中就是有很強大的吸磁效應 應該說，城市就業機會越多人越多 這跟薪資待遇無關 不信去1111或其他人力銀行看，是台中職缺多還是高雄？ 對，哪怕人家薪資低到只有基本工資，也是如此 服務業是很神奇的人口成長系統 人口增加->服務業人力需求增加->服務業就業人口增加->人口增加->服務業人力需求增加 這是一個會自我增強的循環，但如果人口減少就不存在這個循環了 : 跟吸引力，只要交通建設持續往正確方向走，藝文及教育資源持續投入(台中的藝文風潮 : 很盛行)，人口就是會持續流入，舊市區貴就會買潭子太平烏日之類，再買不起頂多就買海 別胡說八道，台中那些不是什麼藝文風潮 那叫充滿銅臭味的文青創新產業，懂？ 勤美是台中文創產業的主要推手 但勤美的真實目的難到是要搞文創嗎？還是要炒X？ : 線，最後立個flag，只要哪個台中市長能做到行人都有人行道可走，我就捐正治獻金上限 : 給他 最後要說一個我們家族四代台中人傳下來的心得 台中能成功除了環境和地理位置，或多或少都和台中這座城市的居民有關 台中人好像天性好賭，對於投機樂此不疲，真的神奇 因此台中搞了很多博弈，甚至上世紀毒害全台灣的大家樂都是台中出品 https://is.gd/XsNkB2 台中幾乎可以說是各種賭的發源地，包括現在的賭房 很多空空以為投機一定有害 其實投機有時候才是經濟成長的動力 如果大家都只想跟日本人一樣安穩領慣老闆的死薪水，那誰來創業？ 台中創業風氣真的有夠強，台中人很有冒險的經神，這也是台中成功的原因之一 還有另一個，就是台中人十分重視派頭、作風浮誇高調 這個就不用多說了，網路上討論的很多 我爺爺的兩個哥哥也非常愛面子，分家完也無心再搞蓋房子的事 各各花錢如流水、還賭博倒欠一屁股，經常跑到爺爺家躲債主 這些是出自我阿爸生前自述的 因此只有分家後我爺爺的財產才成功守住，最後傳到盒盒手上 : ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : : 一條捷運能弄出N個花樣 : : 而且推案時間點交錯，永遠有題材 : : 從G0炒到13期炒到烏日高鐵 : : 從太平新光 炒到中科特區，再炒到梧棲造鎮 : : 未來還有水湳、11期、14期 : : 顧問團內一定有高人指點 = = : : https://i.imgur.com/E8F7XfZ.jpeg

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