Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

作者 LINPINPARK (lalalo)

時間 2024-09-19 17:29:07

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※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : 1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52% : https://i.imgur.com/2kve4mm.jpeg

: 2. 72-2 水位滿，排隊貸款 : 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場 : 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回 : 兩萬二，續攻兩萬三。 : 5. 建商持續在中南部高價買地 : 加一個 : 6. 日本央行受不了想升息，全球經濟跟著波動 : 以上導向機率增加 : 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼 : 2. 第七波信用管制，降低成數 : 3. 既有新青安寬限期更改，五年變三年 : 或推出提早還本方案之類的，可朔及既往。 : 窩不知道好啦 09/19 開獎後照鏡看一下檢討一下08/26的觀察預測與金龍大哥的想法 1. 09/19 第三季央行升息半碼，多則一碼結果: 沒有升息但升準一碼（感謝指正）金龍大哥應該是看到CPI通膨年增率八月趨緩加上聯準會如期降息，那台灣升息斑馬的必要性就降低了 https://imgur.com/a/zcElk3C 取而代之是升準，如同我在之前文章推文推論的，72-2沒有滿但所剩時間不多依據2024 1-6月購置住宅貸款餘額由十兆出頭到十兆五千四百億的增速五千四百億是歷史上最快，我剛看了一下七月增長一千一百億八月增長九百一十八億，都仍是高速成長狀態，如下圖(今日央行公布) https://imgur.com/a/cGEO1vY 半年增速五千四百億，一年推就是一兆一千億左右我記得09/06八大官股銀行是繳功課說剩一兆六千億對吧那在擠出農漁會郵局什麼的約大概一兆離 72-2 30%的極限值距離其實只有兩兆六千億，約28個月週期，離新青安2028第一坡還本有差距。你說分母存款會不會增加? 會阿，但不夠快，這也是央行需要升準的原因再來第二點 2. 第七波信用管制，降低成數這個預測就正確，第二戶全國歸戶五成，杜絕自然人借人頭炒新清安寬限期，餘屋貸款成數降低等等。 3. 寬限期更改五年變三年沒有中，這會打到當今聖上的臉，不能亂搞得。以上，綜觀未來我對美國經濟開始悲觀，中國經濟更悲觀華爾街夢想大通膨時刻後的「金髮女孩時刻」低通膨低利率充分就業經濟溫和成長實屬夢想，取而代之只會有「中年肥婆時刻」，我自創的，債務影響企業，通膨反反覆覆失業率穩定上升，經濟不確定性增加，渾沌不明。所以! 我在今年九月初已經把持有5-7年的台股部位 -50%倉位，鋼鐵股金融股科技股現金進來就放著不動了，數億台幣連債卷都沒買(未來有機會看看一些) 不動產方面，新竹萬坪土地本來有機會談大樹某某PARK 的合建分屋到2029年我們不玩了，明年初就準備標售，盡早出場現金入袋。就這樣，目前現況和未來數季要觀察 1. 房貸餘額九月增加速度的變化，決定是否有第八波信用管制 2. 台灣指標性電子業庫存狀況，若庫存增加，明年Q1-Q2有的看 3. 2024 Q4 不動產交易移轉數，直接影響明年房市信心 4. 台股波動性會越來越大，八月初一次九月初一次，小資本額投資人能減輕槓桿盡速減少，尤其以房質押買股在買房之類的連續質押，兩層槓桿就夠用了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.159.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726738149.A.A85.html

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[閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

68 177 home-sale ilovedt

2024-08-26 21:53:07

Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

2 10 home-sale kusomanfcu

2024-08-26 22:07:40

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15 32 home-sale Tylose

2024-08-26 22:31:24

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70 221 home-sale LINPINPARK

2024-08-26 22:49:34

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9 14 home-sale peter080808

2024-08-26 23:44:51

Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

5 9 home-sale YAYA6655

2024-08-27 00:23:19

Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高

49 101 home-sale LINPINPARK

2024-09-19 17:29:07

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推 gwboy 所謂二層槓桿是指質押買房或增貸買股嗎？ 09/19 17:33 1F

是的，量力而為

推 kusomanfcu 房地產除了超長持的4月地震後衝高就清乾淨了，你還真 09/19 17:33 2F

→ kusomanfcu 能忍 09/19 17:33 3F

推 KrisNYC 美國選後經濟狀況大概是未來最重要的事 09/19 17:35 4F

是的，未來謹慎保守積極進取的時段已經結束了

→ buike 推大神，已牢記 09/19 17:35 5F

推 jemdogdog 09/19 17:35 6F

推 humbler 強 09/19 17:37 7F

推 estd1971 推L大，走3步退1.5步 09/19 17:37 8F

推 vava5566 大神之大神這才是大神阿有神快敗阿 09/19 17:38 9F

推 foda 厲害厲害推推 09/19 17:41 10F

推 JKjohnwick 厲害 09/19 17:41 11F

推 ming5566 6666 09/19 17:41 12F

推 sspider0829 確實波動太大股票降低槓桿比較適當期貨今年先不 09/19 17:41 13F

→ sspider0829 做了 09/19 17:41 14F

推 cherrybabe 神準 09/19 17:42 15F

推 H2 這一波資金緊，就是從上一次央行升存準率開始，原始貨幣政策 09/19 17:43 16F

→ H2 工具，但有效 09/19 17:43 17F

推 bustinjieber 寬限還是有動啊，掛4不給寬限期 09/19 17:43 18F

了解，我去仔細看一下

→ bustinjieber 政府一直都知道市場在玩什麼， 09/19 17:44 19F

→ bustinjieber 只是平常沒有必要出手而已。 09/19 17:44 20F

→ lusifa2007 新青安是清德的支票欸 09/19 17:44 21F

不能亂動支票上寫好的事情

推 cidw LINPINPARK大神說的，我信 09/19 17:44 22F

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 17:48:06

推 SouthEast62 持有房產（但沒貸款）要再購置時，雖然是首購但卻 09/19 17:45 23F

→ SouthEast62 沒有寬限期了！等等，說政策不會打換房的跑哪去了 09/19 17:45 24F

→ SouthEast62 ？這個不是徹底坑殺換屋族了嗎？ 09/19 17:45 25F

推 lusifa2007 先賣再買 09/19 17:46 26F

推 H2 先賣後買而已啦，其實換屋族沒有影響這麼大 09/19 17:47 27F

→ H2 你先買預售屋交屋再賣老屋也可以 09/19 17:48 28F

推 SouthEast62 不見得能賣呀，萬一是長輩留下跟兄弟姐妹共同持有 09/19 17:48 29F

→ SouthEast62 的，你要怎麼賣？ 09/19 17:48 30F

→ cosmite 這次是升準一碼(0.25)不是半碼(0.125)吧 09/19 17:48 31F

→ LINPINPARK 我眼殘，的確是一碼升準 09/19 17:50 32F

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 17:50:36

推 bustinjieber 老實說，一般人沒開寬限期也不會怎樣， 09/19 17:50 33F

→ bustinjieber 銀行本來就是用全款去評估信用額度， 09/19 17:50 34F

→ bustinjieber 不能開寬限期只影響到投報率、 09/19 17:50 35F

→ bustinjieber 跟轉其他種類投資的金流而已， 09/19 17:50 36F

→ bustinjieber 也就是變相讓市場資金緊縮， 09/19 17:50 37F

→ bustinjieber 不要一直重複投資。 09/19 17:50 38F

推 lusifa2007 共同持有便宜賣持分給其他親戚就好或是不值錢用送的 09/19 17:51 39F

→ bustinjieber 還給掛4的8成已經是一種仁慈了。 09/19 17:51 40F

→ bustinjieber 政府：你不要亂高估自己的還款能力。 09/19 17:52 41F

同意，其實政府看到國泰研究團隊 2024年五月信用佔GDP 166% 美國歷史最高點是2008 第二季 172% 已經有警覺性棒打出頭鳥

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 17:55:23

推 yufat 共有那種是能影響多少啦笑死為了買房你保證會處理好 09/19 17:55 42F

推 fireheart988 股票投機股要收斂我也來看看L大你之前說的大成 09/19 18:02 43F

推 kiyoshi520 推。後續真的還得觀察。 09/19 18:03 44F

→ fireheart988 剛剛看了一下我有一張-60%的中鴻QQ 09/19 18:03 45F

推 alexstag 週轉金不能寬限的條文是在那邊？找了一下沒看到 09/19 18:05 46F

推 JKjohnwick 從來沒人說不打換房吧？ 09/19 18:07 47F

推 gwboy 現金這麼多不買點債？短債也起碼有利息 09/19 18:10 48F

→ LINPINPARK 開始衰退再買也不遲，保守謹慎 09/19 18:15 49F

推 SouthEast62 我是覺得這有點不符合比例原則的公平問題，問題主 09/19 18:16 50F

→ SouthEast62 因之一的新青安因為是當今聖上的面子一點減碼的動 09/19 18:16 51F

→ SouthEast62 作都沒有，但卻拿沒有任何貸款的首貸族開刀。如果 09/19 18:16 52F

→ SouthEast62 是投資取向的反而通常在財務上多有彈性要處理這問 09/19 18:16 53F

→ SouthEast62 題不難。 09/19 18:16 54F

你有看懂喔其實最好解決的方法，你把新青安條件做調整寬限期啊，成數啊之類的現在直接齊頭開扁，這跟選票有關啦不過做什麼都不公平，動現在新青安在新青安船上的更氣到噗噗叫

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 18:22:10

→ asjh612 央行在乎的一直都是核心通膨你看的cpi她不在乎 09/19 18:19 55F

→ asjh612 央行調高今年cpi的預期, 但核心他下修, 所以他能接受 09/19 18:22 56F

→ LINPINPARK 核心通膨有喔，減去能源/菜價其實接近2% 09/19 18:22 57F

→ kusomanfcu 信用不同啊台灣又不是美國可以破產後就沒事 09/19 18:23 58F

→ LINPINPARK 對，所以他接受壓到2% 09/19 18:23 59F

→ kusomanfcu 反正12月還是要降息 09/19 18:24 60F

推 pharPSYde 推大神 09/19 18:24 61F

推 jc761128 大戶現金入袋了.. 散咖應該只能在起舞一陣子 09/19 18:27 62F

推 zhi5566 這篇高手都會來留言要好好看 09/19 18:39 63F

推 likefishing 謹記 09/19 18:40 64F

推 silence1628 舉手問，請問您01010t這個部位，也會減持嗎？謝謝 09/19 18:42 65F

→ LINPINPARK 不會～樂富沒有減持，繼續領股息，今年上半年一股發0 09/19 18:43 66F

→ LINPINPARK .18喔， 09/19 18:43 67F

推 qscNERO 推L大謝謝分享 09/19 18:44 68F

→ LINPINPARK 下半年應可發0.19-0.2，就是一個0.38/股，3.8%的保守 09/19 18:44 69F

→ LINPINPARK 部位 09/19 18:44 70F

推 jemdogdog 掛4不見的八成 09/19 18:46 71F

→ CIIIO 我的TQQQ再彈起來我要全賣轉QQQ了 09/19 18:49 72F

→ CIIIO 上次說完還沒機會跑 09/19 18:49 73F

推 shena30335 推 09/19 18:50 74F

→ mitsloanboy 感謝郭國文委員大力監督！ 09/19 18:51 75F

※ 編輯: LINPINPARK (111.71.105.166 臺灣), 09/19/2024 19:06:39

推 ms42530v2 感謝分享 09/19 19:11 76F

推 KrisNYC https://i.imgur.com/obB5yb9.jpeg 09/19 19:18 77F

77F

推 silence1628 謝謝您一直以來的寶貴分享 09/19 19:18 78F

推 KrisNYC 考慮了一下決定放這其他類放款公司的戰國時代正要開始? 09/19 19:19 79F

→ KrisNYC 或者是大者恆大小建商的末日起點大約就是今天吧 09/19 19:19 80F

→ LINPINPARK 會有喔，Credit Fund如果能進來一定現在開始業績長紅 09/19 19:20 81F

→ fanter77 強者推 09/19 19:21 82F

推 stlinman 推分享。先筆記，慢慢理解! 09/19 19:37 83F

推 Firsss 謝謝～ 09/19 20:02 84F

推 asdbiy 推推L大 09/19 20:14 85F

推 heroic 謝謝分享 09/19 20:18 86F

推 vendee 感謝提醒 09/19 20:46 87F

推 chouwang68 今上都直接公示旨意了，金龍怎麼敢對做？！怎麼能對 09/19 21:05 88F

→ chouwang68 做？！有在市場的，從年初就會接受到不尋常的訊息， 09/19 21:05 89F

→ chouwang68 還不資產重組的，大概十年內無法再優化了。也不是不 09/19 21:05 90F

→ chouwang68 好，只是別人總值往上升你沒變那就是。。。幫QQ 09/19 21:05 91F

推 kusomanfcu 我修改一下看法 12月台灣可能降一碼 09/19 22:41 92F

→ LINPINPARK 好der 我現在不知道，難判斷 09/19 22:55 93F

推 KrisNYC https://imgur.com/l6Y62vp 09/19 23:19 94F

94F

→ KrisNYC 小貼士我放這吧有關央行龍哥看不看ptt 他本人不看 09/19 23:19 95F

→ KrisNYC 但是我國養了許多智庫其中中經院中研院國發會工研院 09/19 23:20 96F

→ KrisNYC 和央行自己養的研究團隊的定期文章與重要議題報告都是 09/19 23:21 97F

→ KrisNYC 固定的會議參考資料這些團隊裡面ptt使用者是數十人起跳 09/19 23:21 98F

→ KrisNYC 所以你說央行看不看房板嗯...顯而易見 09/19 23:22 99F

→ LINPINPARK 啊哈哈，肯定看，股房應該都很多人在觀察 09/19 23:46 100F

推 LeonKuo 推推 09/20 01:16 101F

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