Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : : 如題 : : 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂 : : Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文 : : 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷 : : 但多軍真的很需要高雄王的加持 : : 相信不少人在猶豫要不要買房的時候 : : 都是看到高雄王的傳教洗腦文才敢買下去的 : : 高雄王都出桶了 忍了這麼久該重拾鍵盤 : : 發文穩定多軍的信心了吧?! : 我要出來幫Ceca大說公道話 : Ceca大很早就說買好買滿了 : 現在就躺著做長期投資 : 但是忽略Ceca大說的內容 : 自己fomo極限槓桿買 : 那是誰的問題？ : 只知道買不知道賣 : 去蕪存菁是誰的問題？ : 而且跟著Ceca大買進的時候 : 到現在應該都是賺爛的狀態 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知 差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋 簡單一段，但有點長 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋， 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名 論壇部落客上？ 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文 就可以發現數字似是而非，除了不動產的論點也 許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但 沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。 但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實） 但！為啥韓國瑜成功，因為他講話親切實在， 接地氣，大喊方向往前衝，打到民眾最深層的 渴望 ，例如： 我要買房！給我短期簡單明瞭買房攻略 我要經濟好！給我簡單易懂的發大財政策 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感 1. 一般平民老百姓，本來不重視不動產投資 看到一個這麼會鼓吹，看似又成功的部落客 最後受不了，跳進去跟著買，這一批買到之後 隨著這七八年的房價成長，通常都會視CECA為 這個產業的KOL（Key Opinion Leader )， 有的進化成 「信徒」，通常出現在其文下方讚頌他. 這個比例在房版偏高，但最近觀察有部分已經 有鬆動，主要是本來支持他的人通常講了一點 不同意見，會被他本人噴，也會被信徒圍攻 這些人後來要馬就潛水了，要馬變成C黑。 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣， 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗， 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類 3. 資產階級 這邊應該就教主和我，我偶爾還是會出來開噴 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論，其他時間 我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方 法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇 軾的才華都在此展現 4. 魯空 這些人就是理想打房理想主義者，借著浪頭 來噴個幾句，可惜魯空要認清，房價在資本主義 的作用下就是長多，即使短期經濟循環或打房 短空之後就會回到上漲，那你說有沒有非資本主 義國家打房大成功， 有啊，你看對中國現在不就大成功，但未來十年 經濟慢慢走出谷底，中國房價是會漲回來的。 5. 不動產從業人員 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論，因為 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車 我今天如果是建商業者，會編制預算在房版 盡量支持他的言論，甚至請他買我家建案來換取 曝光率，造成聲量。 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點 那回到開頭 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億 有個2-3間雙北房含自住房 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售 屋金融資產也不少可能幾千萬， 但房地產比例整體偏高。 本身產業可能是中小企業二代業主 竹科高管家庭，台北市高收入文組家庭（例如雙 金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級 或次要股東家庭等等 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙 不是我幫他講話，只是覺得不可思議。 當然板上恩怨不列入此類（例如Nova) 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.209.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726997284.A.1F6.html