Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛

看板 home-sale
作者 licklabium (2022mondeo wagon hybrid)
時間 2024-11-13 00:18:28
留言 133 ( 57推 6噓 70→ )
回文 28則
現實生活中,我經常和不同年齡層的朋友談理財,從25歲到55歲都有 當然會和我聊這些的,不會是原生家庭大富大貴的 大概就是月薪三萬到八萬之間的朋友 25到30歲的幾乎都還沒有自己買房子,40歲的也都只有一間自住的房子 應該就是台灣人數最多的普羅大眾了 Ceca曾說過,普羅大眾對比於這兒的網友,真的是兩個完全不同世界的生物 這個版的大神講到爛掉的策略,對他們來說卻是聞所未聞 以我很要好的國中同學為例,他們夫妻兩人,薪水比我和老婆加起來略高 和我一樣有一對兒女,年齡只相差一歲,我住三峽,他們住樹林,地緣相近 因為他看我常在臉書寫理財的文章,去年中主動找我聊理財 他們很坦白地跟我分享財務狀況,我其實很訝異又不意外 如同Ceca曾說過的,我們這層次的,如果沒有家庭後援 絕大多數資產淨值大概就是1000萬(包含房地產價值) 因為絕大多數的人,對理財都非常保守,甚至唯一和銀行打交道貸款 就是買自住房那一次而已 而且,大多數人對於數字非常不敏感,我即使拿著紙筆,一條一條列算式給他們 他們仍然常常得反覆思考很多次 甚至得變換幾種不同說法,他們才能聽得懂在計算什麼 其實回想各位求學階段,如果不是在都會型的明星學校 上課時老師在講解,班上同學的理解層度分布狀況,大概就是這麼一回事 我分享過的許多人中,有一部分的人會說,太難了,他們放棄 但另一部分的人,尤其是年輕人,會開始行動投資或是買房 有一個才25歲,夢想著要買一輛重機的女性友人,和我聊了三個小時後 她決定先放下重機的夢,花了一年轉換工作,薪資從45000提升到五萬以上 也開始和銀行打交道,信貸100萬直接買0050,並且每個月還定期定額繼續買 另一個28歲的友人,也是和我在咖啡廳聊了一整個上午後 花了一個月的時間找房子、找銀行,今年初在桃園買了一間她能力內的四樓兩房公寓 而我這國中同學(她都叫我哥)去年在我介紹業務下,用房子辦房貸掛4,貸了500萬 買進了0050。現在她只要有一閒錢就有買進,昨天又告訴我買了50萬 兩個月前,她主動說想送我一支兩萬多的garmin手錶,感謝我教她這些 https://imgur.com/a/uiSFKGC 我自己平常也都會拿紙筆,教我自己的小孩複利、房貸、借貸、質押這些觀念 這些不僅是我的父母親自己不懂,當然也不可能教過我的 在我接觸這麼多的普羅大眾朋友,知道的也是少之又少 有一次我開車載著小孩上土城交流道,上面廣告寫著兩房1480萬 我兒子很驚訝地說,房價這麼貴,誰買得起? 如果這是我問我的父母,我父母一定會說:當然買不起,這房價貴得沒有道理 但我告訴我的小孩: 「很多有錢人買得起。不過就算是我們一般人,還是有方法買得起的。」 回家後,我拿著筆紙,和兩個小孩一起計算、討論了幾種方法。 我剛出社會的第一年,家教學生家長是做進口貿易商的,非常有錢 平常我們在咖啡廳上家教,有一次他邀請我去他在新店山上的別墅 那一天他開著BMW 745載我一路上山,一路上還跟我聊了他的生意經 老實說,我是完全鴨子聽雷,不過我知道他是要講給他小孩聽的 大約十年前,我擔任小小醫生營的服務人員 對象是國小一到三年級的學生,念得都是雙語私小,家長全部都是醫生 小孩子不僅幾乎都能用英文對話,能站上台對議題侃侃而談 而且他們竟然休息時會用童言童語聊股票 那時還有一個三年級的問我,老師你知道0050嗎? 靠~當時我根本連聽都沒聽過它~~ 這就是貧富之間的不同差距,不只是財富上的差距,還有知識背景的差距 回到這一篇的主題,是不是等繼承就好了? 我在這些人的小孩身上,看到的不是單純想等繼承,而是更有動力地去爭取 其實想想明星私校的小孩,家庭背景是什麼,答案就很清楚 而即使是我這種剛踏出新手村的,都會教小孩子懂得理財規劃了 版上這兒許多大神,有小孩的,問一下,也會知道,會告訴小孩躺平等繼承的 絕對是少之又少 對比之上,心態上真的是想等繼承的,即使真等到繼承了,能不能守得住 或許是可以思考一下的 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731428310.A.07C.html

回文

留言

chen831030 確實 11/13 00:21 1F
illidan7 繼承什麼….前提 11/13 00:22 2F
※ 編輯: licklabium (111.248.141.144 臺灣), 11/13/2024 00:23:47
Arnol 有時候在教育訓練的時候,會覺得人跟人的理解力差異好大 11/13 00:31 3F
yuchi0978 重點就是買0050 11/13 00:44 4F
liu1981sssss 我是借來買台積 11/13 00:56 5F
foda 我也是買台積 11/13 00:58 6F
Robben 確實 11/13 01:05 7F
Robben 而且這些人聽懂了也不會做 11/13 01:06 8F
Morphee 2022年中我借來買BTC,現在翻五倍。 11/13 01:10 9F
childeviler2 我還是不敢質押,都是利用收入跟股利房租繼續買,如 11/13 01:12 10F
childeviler2 果敢開,現在收益應該很驚人 11/13 01:12 11F
我也沒有開質押…
yousking 質押倒是沒穩的...當然啦!你有相關知識,或者金流沒問 11/13 01:16 12F
yousking 題,倒是可以玩玩:) 11/13 01:16 13F
allnb16962 質押10萬也是質押 質押到爆也是質押 重點是量力而為 11/13 01:17 14F
allnb16962 算好現金流 沒人叫你槓桿一次開爆啊 11/13 01:17 15F
prostar 有些人就跟齊柏林的小孩,繼承一堆還抱怨是負債 11/13 01:17 16F
prostar 腦袋的東西都看不見…… 11/13 01:18 17F
protoco 好文給推 11/13 01:22 18F
panmomo 確實 11/13 01:46 19F
PTTMAXQQ 文組好文 推! 11/13 01:46 20F
我是物理系畢業的,我反省…
PTTMAXQQ 我覺得這版可惜的就是充斥太多買不起的魯空 11/13 01:46 21F
PTTMAXQQ 反駁就算了,還在抱怨外加各種雲假設, 11/13 01:46 22F
PTTMAXQQ 看魯空的文章真的會增加負能量, 11/13 01:46 23F
PTTMAXQQ 垃圾話一堆重點是還敢一直發表文章, 11/13 01:46 24F
我都會看這些人發表的文章,深入了解他們的想法 相反方向思考,有時就可能就是好的策略
PTTMAXQQ 這讓人要怎麼分享自己的操作心得? 11/13 01:46 25F
PTTMAXQQ 分享了還被罵炒房呵呵呵呵 11/13 01:46 26F
chen831030 我質押美債,嗚嗚,救救美債 11/13 02:15 27F
ben54302 我好像常跟學弟妹說搞懂金融所有的借貸方式,財商就贏 11/13 02:18 28F
ben54302 很多人惹XD 11/13 02:18 29F
MyConley 重點是啥 11/13 02:44 30F
浪費了您三秒鐘,我感到非常自責
jack0216 信貸買股不就遇到大多頭 真的要確定不要害人 11/13 03:57 31F
如果不是大多頭,會怎麼樣害人呢?
illidan7 傻啊 11/13 06:35 32F
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 07:30:12
korgh413 推 理財一定從小教 11/13 07:35 33F
EddieJeremy 笑死 還在大多頭 經濟就是往上走 魯空整天幻想金融 11/13 07:36 34F
EddieJeremy 風暴 11/13 07:36 35F
s8752134 確實阿, 有沒有繼承到 不是被抨擊的點 11/13 07:40 36F
s8752134 有些人到現在還是搞不懂 人家講的不是有沒有繼承 11/13 07:40 37F
s8752134 而是對於自己的態度 被笑的是那種躺平等繼承 11/13 07:40 38F
s8752134 你好好地為自己打算 為自己負責 誰管你是不是繼承來的錢 11/13 07:41 39F
lifestyle 好文! 11/13 08:36 40F
cdcardabc 問題是版上一堆提倡投資的都沒講到風險控管的重要性啊 11/13 08:38 41F
cdcardabc 講的好像投資就一定穩賺 甚至還有人建議去借高利貸的 11/13 08:38 42F
cdcardabc 笑死 根本在害人 11/13 08:38 43F
我跟同事談理財,首要之務一定是談風險控管 版上一堆人提倡投資,明明都有講風險控管 建議去借高利貸,明明就有談風險控管,如果要斷章取義,就不用討論了
cdcardabc 而且不要借錢買股票不是 投資股票的基本觀念嗎 還信貸0 11/13 08:41 44F
cdcardabc 050 勒 笑死 11/13 08:41 45F
誰在說「不要借錢買股票」了? 借錢,有分非常多種 我能月還款五萬,信貸月還款兩萬,買0050長期投資,有什麼風險沒控管的?
marsonele 真會勸世 唉 我很認真勸過比較好的同事 但他們還是不 11/13 08:50 46F
marsonele 齒這種行為 囤房 有需要再買 再也不講房子的事情了 大 11/13 08:50 47F
marsonele 家都不開心 11/13 08:50 48F
樓上就是完美的示範
marsonele 我股票長持 也質押和信貸買股vti 00713之類的 但買對 11/13 08:53 49F
marsonele 房地產5倍槓桿增值速度就是比股票快 畢竟要單押個股需 11/13 08:53 50F
marsonele 要的心理素質和投資眼光要比房地產更準 11/13 08:53 51F
marsonele 手上也有tsla pltr 但佔比很小 11/13 08:55 52F
zebra79979 我也覺得不要借錢買股票,除非對自己操作很有信心,但 11/13 08:55 53F
我真心建議可以思考一下「我也覺得不要借錢買股票」這個觀念是不是必然正確
zebra79979 這種畢竟是少數人,不過提早教導小孩財商是好事,我小 11/13 08:55 54F
zebra79979 時候父母都排斥提早告訴小孩這些事情,導致我出社會後 11/13 08:55 55F
zebra79979 才學,浪費了很多年複利的效益QQ 11/13 08:55 56F
marsonele 但1200能買新竹或桃園哪裡 滿足地好又新我給不出建議 11/13 08:59 57F
對我來說沒那麼難,我不需要能滿足地好又新 我只需要能有利潤收入就好
s56565566123 好了啦歐印台積電 11/13 09:00 58F
ChangZhu 優文 我也是出社會好幾年後才懂 11/13 09:34 59F
我也是後悔太晚懂
pol87063 不要借錢買股票 11/13 09:37 60F
您可以這樣堅持~~
GGFACE ==抱歉 看不到重點 11/13 09:37 61F
這絕對不會是您的問題~
EddieJeremy 可惜啊 看完推文原PO的重點很多人看不到 不用講太多 11/13 09:39 62F
EddieJeremy 大家各走各的路就好 11/13 09:40 63F
愈少人看懂,懂的人操作空間才會更大~~
snake33 推!財務觀念影響形塑最深的是原生家庭,未來我也會把自 11/13 09:41 64F
snake33 己學到的教小孩。我跟配偶自己摸索到執行試錯修正,花了 11/13 09:41 65F
snake33 好久的時間,真希望父母小時候就能教我。 11/13 09:41 66F
snake33 發文大大願意實體跟周邊人分享這些觀念,實在熱血佛心! 11/13 09:41 67F
snake33 我現在頂多只跟親手足還有極親近友人討論分享這些話題。 11/13 09:41 68F
snake33 因為聽了能理解.執行並真心感謝的人不多,大部分聽了依 11/13 09:41 69F
snake33 然沒有動作怕這怕那,這就算了,更甚會遭嫉恨。 11/13 09:41 70F
snake33 瀏覽很多推文即可知,分享還得負責風險不然就被怨怪。長 11/13 09:41 71F
snake33 到這麼大,基本搜尋資訊做功課理解思考都不做要靠別人? 11/13 09:41 72F
其實和人分享,他們實際操作過後,就會知道我的方法真的有用 要能破億或許要花很長的時間,但他們很快就能看到,金流真的變寬鬆了 反饋回來,就是我常可以收到他們感謝的言語、飲料或禮物
buffon 看不到重點不用抱歉 佛渡有緣人 11/13 09:44 73F
有緣人不多~其實這樣才好~~
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 10:08:07
dan520 推喔 11/13 10:05 74F
NeihuSnape 推 窮人要翻身就是要開槓錢滾錢 11/13 10:05 75F
fatb 其實這種事情 有時候也很微妙 畢竟你無法決定市場 11/13 10:14 76F
fatb 所以不要隨便教人比較好 11/13 10:14 77F
GGFACE 啥 他講的東西板上哪個人不知道 還以為什麼致富密碼喔== 11/13 10:21 78F
GGFACE 補推 上面那個是噓那些發現新大陸的== 11/13 10:24 79F
這就像物質波、電子能階等概念,對念過高中理組的人來說就是常識 但是對於普羅大眾,卻是無法接受的事一樣
hl_push rusuall: 感謝大大的分享,推 11/13 10:33 79F
rusuall
chiao218 我媽從我大學時期就跟我說錢滾錢的重要性,所以我從第一 11/13 10:35 80F
chiao218 份薪水開始就買股票,買個股買大盤都有。但也因為包括 11/13 10:35 81F
chiao218 我媽在內,我身邊聽過很多破產被倒或是欠債跑路的(借 11/13 10:35 82F
chiao218 錢從事高風險投資),所以我還是保守操作,不借錢投資, 11/13 10:35 83F
chiao218 會怕。 11/13 10:35 84F
貸款投資,也是可以很保守的 月金流五萬,300萬/30年的房貸掛4,利率2.5%,依我看來是非常保守的
GGFACE 槓桿 利差 複利 有其他新東西嗎 一句話就講完了.. 11/13 10:38 85F
zzz50126 覺得不要借錢投資的 應該去跟政府說 不要發債建設 11/13 10:47 86F
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 11:03:24
chiao218 謝謝原po建議,之後增貸(還在綁約中)會好好計算。 11/13 11:06 87F
handsometai 繼承貧窮和知識匱乏吧 11/13 11:11 88F
其實這也是我現在的困境,我只能持續、反覆操作以前成功的經驗 買老屋裝修、出租,貸款後持續買0050,每隔一段時間後再次操作 但如何再加速,就是我的知識空白區了…
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 11:24:53
chienchung 我也跟你差不多, 不過我的目標是4年後離開正職, 搞得 11/13 11:45 89F
chienchung 自己壓力變大, 還會思考自己是不是太不切實際了=.= 11/13 11:45 90F
a951l753vin 信貸買0050??? 11/13 12:28 91F
a951l753vin 增貸跟信貸不一樣欸 11/13 12:32 92F
信貸買0050啊~我沒有打錯 信貸買0050,怎麼了嗎?
mind324 你知道信貸利率嗎 別亂教 11/13 12:39 93F
我那朋友太年輕,談到的信貸利率比較高,2.55% 來,換你 信貸100萬,利率2.55%去買0050,她月薪穩定5萬,怎麼了嗎?
SiaoBen1996 本業好的信貸利率比房貸還低 投資沒有穩賺 11/13 12:46 94F
SiaoBen1996 超過3%不如不借 11/13 12:46 95F
zzz50126 信貸利率喔? 我看一下喔 2.11 知道了 11/13 12:54 96F
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 13:10:35
characterlu 增貸信貸付款年限差這麼多 11/13 13:12 97F
要能「增貸」,必需要先有房子不動產 她手上就沒有房子,是要怎麼增貸?
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/13/2024 13:53:53
sosth Push 11/13 13:57 98F
cdcardabc 笑死 房版居然淪落到有人拿政府對比個人的金融風險控管 11/13 14:09 99F
cdcardabc 能力 照這種邏輯那 你應該會跟政府一樣有錢啊? 啊有嗎 11/13 14:09 100F
cdcardabc 11/13 14:09 101F
借錢投資,也是可以風險控管的,市面上的公司幾乎都是如此操作
s8930335 請問平時如何和小朋友循序漸進分享財務觀念 11/13 14:57 102F
這很隨機耶~我們家相處的時間很長,每天都一起吃晚餐、念書,週六日出遊 就很容易遇到各種機會分享財務觀念
shena30335 推~真的很多一般人對借錢就是排斥+保守 11/13 15:25 103F
KrisNYC 確實很多這五年穩定的東西 在老人心中都很不穩 11/13 15:44 104F
KrisNYC 我們也都該思考是不是要與時俱進 11/13 15:44 105F
s98225 借錢”投資”風險有控好沒有問題,生命週期投資法都模擬 11/13 15:59 106F
s98225 給你看了,風險攤到時間上最後可以做到一樣風險,平均收 11/13 15:59 107F
s98225 益更高。 一堆人都是看到借錢”投機”最後死很慘,然後看 11/13 15:59 108F
s98225 到有人信貸增貸買股票就直接否定。 11/13 15:59 109F
地球不會因為人類相信它是宇宙的中心,就真的變成宇宙中心了 不會因為這些人相信借貸買ETF是錯的,這樣操作的人就賠錢 只會把雙方的距離愈拉愈遠
zzz50126 好了啦 不想借就不要借 沒什麼不好的 賺慢點而已 11/13 16:55 110F
zzz50126 但自己沒本事靠借錢加速 就不要出來說那是基本觀念了 我 11/13 16:57 111F
zzz50126 的基本觀念是人性本善啦 你信? 11/13 16:57 112F
就是有一些人一直要來告訴你,你不能有這種理財觀念
※ 編輯: licklabium (36.227.181.225 臺灣), 11/13/2024 18:38:51
popcool 很多推文完美示範何謂財商不足 11/13 18:43 113F
CIIIO 推 考慮地緣政治還可以去開國外券商 我是出社會就這麼幹了 11/13 20:46 114F
cdcardabc 笑死 原來版上很多人的風險控管只是單純用時間去攤然後 11/14 10:50 115F
cdcardabc 算收益 講的好像自己可以控制未來 哈哈哈 自比風控能力 11/14 10:50 116F
cdcardabc 跟政府一樣 我就問 政府能印鈔票 你能印嗎? 風控往往 11/14 10:50 117F
cdcardabc 要面對的都是不可控問題發生後的承受力 版上一堆流動現 11/14 10:50 118F
cdcardabc 金好幾千萬的大神 教普通人借錢買股 這比借錢買房還好 11/14 10:50 119F
cdcardabc 笑 難怪這些普通人不會變大神 11/14 10:50 120F
拉長投資時間,本來就是風險控管啊,有什麼問題嗎? 有誰自認為可以控制未來嗎?有誰認為可以印鈔票嗎? 沒有啊~我們就是控制金流、找好的投資標的,拉長投資時間 我們沒有要變什麼大神啊~有人這樣講嗎? 我們的目標就是,領同薪水的如果能有A的資產,我們能有2A甚至3A就好 現在反問了,那你有什麼可以變成大神的方法,可以提供給大眾的嗎?
※ 編輯: licklabium (163.20.143.253 臺灣), 11/14/2024 11:18:07
Librau 優質好文~~ 11/14 14:41 121F
dreamfrog 好文一篇,不過還是希望知道舉債致富的人不要太多。 11/14 20:28 122F
dreamfrog 我現在負債超過3千萬,期望有天能負債超過3億,哈 11/14 20:28 123F
Tatsuya72 造福身邊人功德無量 11/15 15:56 124F
Tatsuya72 酸民麻煩躲在角落自己臭就好 11/15 15:57 125F
Tatsuya72 留在井底繼續以管窺天 11/15 15:59 126F
cdcardabc 我有在說你嗎? 你沒拿政府類比就別來亂了 除非你開分 11/15 19:33 127F
cdcardabc 身 再來拉長時間只是風控的做法但不是核心理念啊 核心 11/15 19:33 128F
cdcardabc 在於怎麼計算風險承受力 這個你這麼聰明應該不用我教吧 11/15 19:33 129F
cdcardabc ? 你問大神做法 我也說了啊 11/15 19:33 130F
cdcardabc 不要借錢去做高過自己風險承受力的投資 11/15 19:33 131F
cdcardabc 板上一堆單純鼓吹借錢投資 都沒在講怎麼評估風險承受力 11/15 19:33 132F
cdcardabc 跟減少風險造成的損失 我都懷疑是高利貸在打廣告勒 11/15 19:33 133F
怎麼會「沒在講怎麼評估風險,跟減少風險造成的損失」? 我們兩個看的是不同的房版嗎?
※ 編輯: licklabium (36.227.181.225 臺灣), 11/16/2024 22:00:47

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