Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

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作者 Evilbear (惡鬼熊)

時間 2023-04-21 13:30:40

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之前就說過100遍了有交通建設大建設重劃區基期相對低的地方 1000-1500萬二房車隨便買還有人跟我在那邊叫水湳十四期你馬幫幫忙那裡不是不好問題是交通這麼弱機能這麼差就已經六七字頭我看只能賣信仰什麼叫做基期相對低有交通建設基期低通常有他的理由例如原本工業區原本環境差原本荒涼沒機能.....等台中現在新房子幾乎都是要五字頭起跳甚至六七字頭烏日三鐵共構娛樂城利多還有超強高鐵在其他地方被當寶在這裡被當糞我就很不懂現在40出頭還有機會買到等達麗高樓層賣破55又上來哭何必東區台中大車站 lalaport 未來藍線（還有某人跟我說不會蓋我都快笑死）橘線台中轉運站湖濱園區整個發展看得到聯聚都離開七期跑來這兒買地四字頭還買得到這就叫做基期低懂？未來聯聚推案正面公園的沒有七字頭買得到嗎？還有大家最愛笑的二重板橋九土城六汐止六林口五三峽五大同破百士林破百二重這裡有公園捷運重劃水岸行政中心企業總部台北一岸之隔跟板橋隔一個河五字頭還有機會買到這就叫做基期低懂？之前鳳鳴二字頭我就推鳳鳴了被唱衰說很爛空污工業區塞車沒質感各種靠北結果現在超商一間一間開連鎖早餐跑進來公園即將要蓋成交破40 車站捷運都快好了算了看不懂的還是看不懂好累還有個地方也是可以趁亂進場的就是青埔青埔現在四字頭停滯了一陣子也是很凹陷基期低交通建設利多齊發把握盤整時間入場十年後必定收割 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682055042.A.5D1.html

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[請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

14 36 home-sale Arnol

2023-04-18 08:26:58

Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

17 53 home-sale H2

2023-04-18 08:47:10

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23 75 home-sale Evilbear

2023-04-18 10:31:42

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26 69 home-sale kimochi5566

2023-04-18 13:39:18

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3 4 home-sale what1026

2023-04-18 15:24:26

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10 19 home-sale ggcrick

2023-04-18 16:27:17

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17 18 home-sale af2486

2023-04-18 21:32:49

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5 14 home-sale likecpu

2023-04-19 15:04:40

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50 125 home-sale ttyy

2023-04-21 11:19:35

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101 384 home-sale Evilbear

2023-04-21 13:30:40

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27 79 home-sale mfcke

2023-10-20 14:38:20

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6 11 home-sale kimochi5566

2023-10-20 15:26:18

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home-sale acottonx

2024-11-09 04:30:00

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推 Arnol 你買幾間 04/21 13:58 1F

推 aa00788 太多送分題興奮死了 04/21 13:59 2F

我眼中的送分題很多人答錯捏

→ tumusi 關新路的故事，坐公車的人就知道這個站名就叫日光燈站， 04/21 14:07 3F

→ tumusi 當地人噴到不行，重金屬污染一直嫌棄，我同學老家住著附 04/21 14:07 4F

→ tumusi 近的透天，後來也因為這緣故搬到芎林。然後就回不去了 04/21 14:07 5F

→ tumusi 我是因為小孩出生後買這區，當初也是被當地人笑，但現在 04/21 14:08 6F

→ tumusi 換我再笑 04/21 14:08 7F

通常被噴愈兇的漲愈兇

推 j401f2 這應該叫上海效應老上海人都瞧不起東邊 04/21 14:11 8F

推 tumusi 沒錯我超背骨，對於房地產領域最喜歡挑戰當地人的看法 04/21 14:14 9F

推 ttyy 別說藍線不蓋，娛樂城還有人說之後會不蓋，真的瘋掉 04/21 14:24 10F

某SP說藍線不會蓋一直叫唉算了

推 kimochi5566 當然烏日不是說超好，但被網友糟蹋成那樣真不值...他 04/21 14:33 11F

推 kimochi5566 好歹也是三鐵二高一快... 04/21 14:36 12F

推 askey 橘線太久了 04/21 14:44 13F

久沒關係遲早會蓋如果台中市政府要發展水湳就會加速比起藍線經過臺灣大道橘線比較單純

推 chanel1259 我看是你送分給建商 04/21 14:50 14F

唉沒關係有緣份的就懂沒緣份的只好繼續哭了

※ 編輯: Evilbear (49.216.44.131 臺灣), 04/21/2023 14:55:22

噓 spermbox 藍線不會蓋 04/21 14:55 15F

推 fluting 藍線就差一關了，還有人覺得不會蓋?這想法也太奇葩 04/21 14:55 16F

→ spermbox 對，藍線動工我房板發文跟你公開認錯 04/21 14:56 17F

→ spermbox 現在藍線就是被政治耽誤 04/21 14:57 18F

→ spermbox 我不是見不得人家蓋藍線賺錢 04/21 14:57 19F

→ spermbox 是等太久了，已經沒信心了 04/21 14:57 20F

→ spermbox 我還恨不得藍線明天動工 04/21 14:59 21F

→ spermbox 但，2/21交通部過關後 04/21 14:59 22F

→ spermbox 直到今天，一丁點消息都沒有 04/21 14:59 23F

→ spermbox 現在媒體只關心侯友宜和郭台銘 04/21 15:00 24F

→ spermbox 誰關心過藍線進度了？ 04/21 15:00 25F

推 fluting 想知道過去有那個交通建設經費核准，只差行政院核定，然 04/21 15:01 26F

→ fluting 後細部設計和土地徵收已著手進行，還會整個廢掉不蓋的前 04/21 15:01 27F

→ fluting 例。 04/21 15:01 28F

推 spermbox 現在最幸運的情況就是大選前動工 04/21 15:04 29F

→ spermbox 大選後換KMT，一切都很難說 04/21 15:04 30F

→ spermbox 搞不好又來了一個像毛治國一樣的，你們就全部翻車 04/21 15:05 31F

推 spermbox 雖然我深藍的，但KMT對雙北以外捷運的推動態度很消極 04/21 15:10 32F

→ spermbox 這是事實 04/21 15:10 33F

推 god1208 燦哥不收割藍線嗎？科科 04/21 15:21 34F

推 bms 大家都在想怎麼拿滿分有人還是卡在範例二基本題 04/21 15:21 35F

推 askey 交通部通過就OK了~只是流程問題，一年內核定都不算拖 04/21 15:35 36F

推 a20731 哪裡沒消息今天交通局粉專就說近日交通部已經轉交行政 04/21 15:37 37F

→ a20731 院審核啦 04/21 15:37 38F

→ a20731 根據前面北、高捷兩條黃線的進程 04/21 15:41 39F

→ a20731 兩條都是轉交給行政院後約半年內過關 04/21 15:41 40F

→ a20731 一丁點消息都沒有是你自己在幻想 04/21 15:42 41F

→ a20731 不要跟現實搞混了 04/21 15:42 42F

→ missucrystal 不一定吧水湳也被噴很兇但真的笑死人 04/21 15:45 43F

推 spermbox 沒動工，一切都說不准 04/21 15:51 44F

→ spermbox 你看整個大台中的建案 04/21 15:52 45F

→ spermbox 除了海線 04/21 15:52 46F

→ spermbox 哪個代銷有把藍線當成利多宣傳？ 04/21 15:52 47F

→ spermbox 妹有！ 04/21 15:52 48F

推 ttyy 這邊噴烏日的就是一直說這價格怎麼不買南屯，真的笑死人， 04/21 15:53 49F

→ ttyy 我南屯買啦成交60幾萬，我親戚也買了市區達利，成交快50萬 04/21 15:53 50F

→ ttyy ，烏日高鐵現在跟市區比就是有比較便宜，有能力去市區買50- 04/21 15:53 51F

→ ttyy 70萬案子的想必一方之霸誰會閒到上來這邊酸烏日 04/21 15:53 52F

→ spermbox 因為…….根本就沒人相信藍線會蓋 04/21 15:53 53F

→ spermbox 如果藍線篤定蓋，建案咧？ 04/21 15:53 54F

→ spermbox 建案都在水湳北屯啊 04/21 15:54 55F

→ ttyy Sp你想多了，藍線有經過的案子哪個代銷沒把藍線當話題賣… 04/21 15:55 56F

→ ttyy 都馬有 04/21 15:55 57F

推 spermbox 我拿最簡單案例，亞昕在廣三sogo 斜對面收購了一塊地 04/21 15:55 58F

→ spermbox 怎麼……..後續就沒消沒息了？ 04/21 15:56 59F

→ spermbox 不是藍線嗎？ 04/21 15:56 60F

→ spermbox 有人信那東西嗎？ 04/21 15:56 61F

→ spermbox 妹有 04/21 15:56 62F

推 frowning1226 https://i.imgur.com/d3VV0Oi.jpg 04/21 15:56 63F

63F

→ spermbox ttyy，你七期代銷文案拿出來看 04/21 15:57 64F

→ frowning1226 謝謝你的60幾萬，真的～ 04/21 15:57 65F

→ spermbox 每個都主打七期，誰跟你藍線？ 04/21 15:57 66F

→ ttyy 中清路的案子都已經拿橘線當賣點在講了，橘線這條篤定在藍 04/21 15:58 67F

→ ttyy 線之後，藍線市中心沒案就是地太少不然就是還在養而已 04/21 15:58 68F

推 spermbox 橘線是在搞笑啊 04/21 15:59 69F

→ spermbox 你到底是台中投資客還是台中人？ 04/21 15:59 70F

→ spermbox 等橘線蓋好，你買的那個房子已經屋齡40年了 04/21 16:00 71F

→ spermbox 有意義？ 04/21 16:00 72F

→ spermbox 藍線宅，那是綠線剛通車時的炒作話題而已 04/21 16:01 73F

→ ttyy F大你豐之丘都多久以前的案子了，你當初買這間現在就是賺爆 04/21 16:01 74F

→ ttyy 啊我也很替你開心 04/21 16:01 75F

推 Arnol 達麗冶翠嗎那位子五十好像也蠻香的 04/21 16:01 76F

→ spermbox 現在……..好好享受綠線就好 04/21 16:01 77F

→ spermbox 藍線，留給兒子慢慢等吧 04/21 16:02 78F

→ spermbox 早就從期待到絕望了 04/21 16:02 79F

推 frowning1226 對阿...時間點不一樣了，其實你那個只是現在行情價 04/21 16:03 80F

→ spermbox 達麗冶翠地點不那麼好，但外觀其實不錯 04/21 16:03 81F

推 god1208 就看年底中清國一接74閘道完工，明年藍線動工+漢神百貨 04/21 16:04 82F

→ god1208 完工，人潮會去哪裡了。 04/21 16:04 83F

推 ttyy SP 大，我不是要跟你唱反調，你說橘線很遠我也認同，但藍線 04/21 16:05 84F

→ ttyy 應該沒你想像中的遠 04/21 16:05 85F

推 frowning1226 13期惠宇如果用實登的成交地價應該不會開在6字頭下 04/21 16:06 86F

推 ttyy 台中未來就13期14期爭第二，水楠曲高和寡，我就壓寶13期啊 04/21 16:11 87F

→ ttyy ，賭博有輸有贏怕啥 04/21 16:11 88F

推 frowning1226 讚，沒有對錯啦...風水總是會輪流 04/21 16:11 89F

→ frowning1226 其實多半只是漲多漲少的差別 04/21 16:12 90F

→ ttyy 冶萃就是很多人心中舊市區機能滿滿的地點啊，還吃中國醫租 04/21 16:12 91F

→ ttyy 客勒 04/21 16:12 92F

→ frowning1226 我就兩邊都壓CC，不賭博的 04/21 16:12 93F

→ Evilbear T大不用跟他爭，等道歉文就好了 04/21 16:13 94F

→ Evilbear 冶翠真的醫院感覺太強烈了.... 04/21 16:14 95F

→ ttyy 14期惠宇新案就是3000多了，超低建蔽率，不香嗎，貴啊 04/21 16:14 96F

推 spermbox 其實我是希望趕快動工的 04/21 16:15 97F

推 ChinkFilmsZZ 自住14 賺錢烏日很難嗎 04/21 16:15 98F

→ spermbox 我在藍線周圍都有房子 04/21 16:15 99F

→ spermbox 已經講到不想講了 04/21 16:16 100F

推 frowning1226 覞山給的東西很有誠意，3.6米樓高，總價比較貴而已 04/21 16:16 101F

→ spermbox 絕對不是別人捷運賺錢眼紅 04/21 16:16 102F

→ spermbox 是等到絕望了 04/21 16:16 103F

→ spermbox god ，人潮當然是去漢神啊 04/21 16:17 104F

→ spermbox 藍線動工只會搞爛交通 04/21 16:17 105F

→ spermbox 台中就是越新大家越愛 04/21 16:18 106F

→ spermbox 這個是常識 04/21 16:18 107F

推 ttyy 藍線會蓋啦，你以後會笑著發道歉文吧 04/21 16:19 108F

推 frowning1226 我比較看好漢神~ 04/21 16:19 109F

推 spermbox 也好，發財兼發道歉文 04/21 16:20 110F

→ spermbox 做夢都會笑 04/21 16:20 111F

→ frowning1226 3.6米...換個燈泡要爬好高XD 04/21 16:20 112F

→ ttyy 漢神就是沒交通建設，所以我才選13，我也覺得莫名其妙你棒 04/21 16:21 113F

→ ttyy 球場也在那，但現實就是那邊沒捷運規劃 04/21 16:21 114F

推 yayayogo 我相信台中人希望趕快動工，只是被騙太久，不抱期望比 04/21 16:23 115F

→ yayayogo 較快樂 04/21 16:23 116F

推 spermbox 誒等下 04/21 16:23 117F

→ spermbox 13期到現在一個案子都沒有欸…… 04/21 16:23 118F

→ spermbox 不抱期望比較快樂，對！ 04/21 16:23 119F

→ spermbox 沒有期待就沒有傷害！！！ 04/21 16:24 120F

推 frowning1226 快了...國泰計畫在這邊獵地，大塊的 04/21 16:24 121F

推 god1208 總歸一句下好離手有進場有機會 74內都是不錯的（疑 04/21 16:26 122F

推 ttyy 有實力的8期南端貼著13期的那個成屋能掃就掃吧，就算沒噴， 04/21 16:32 123F

→ ttyy 憑8期現有資源也不可能賠，13期都已經有透天案進去了勒都開 04/21 16:32 124F

→ ttyy 挖了 04/21 16:32 125F

→ louic 遠離臺中市區愈向王田交流道愈遠離 04/21 16:34 126F

→ louic 要高鐵的便利應該是新烏日站向北買而非向南買 04/21 16:34 127F

推 poeoe 要自住就選14期舒服太多了 04/21 16:35 128F

→ poeoe 高鐵大概就是通勤竹北的適合買 04/21 16:36 129F

推 aaa931324 藍線就是讚拉 04/21 16:42 130F

推 XMASRICCCH 藍線三年內動工吧？台中房蟲盒盒怎麽那麽悲觀 04/21 16:56 131F

→ fbifxxkma 老佛爺一坪50 藍線動工不就直接+20% 送分題 04/21 16:57 132F

推 ttyy 老佛爺的問題就是總價吼，他卡在一個普通人碰不到超有錢人 04/21 17:03 133F

→ ttyy 看不起的價格帶 04/21 17:03 134F

推 spermbox 腦佛爺講的簡單 04/21 17:05 135F

→ spermbox 買的起腦佛爺就買的起勤美之森了鴨 04/21 17:06 136F

推 F93935 老佛爺買得起，裝修裝得起嗎 04/21 17:06 137F

→ spermbox 誰會買豪宅投資……. 04/21 17:06 138F

→ spermbox 台中豪宅賠錢多 04/21 17:06 139F

推 XMASRICCCH 老佛爺被低估吧，估計跟品牌有關係。看看14期，隨便 04/21 17:09 140F

→ XMASRICCCH 一個案子都6字頭4000以上，買單的人也不少。未來藍線 04/21 17:09 141F

→ XMASRICCCH 出口兩站到七期，開車15分鐘到水湳，55萬怎麽看都送 04/21 17:09 142F

→ XMASRICCCH 分吧。況且忠泰在北部也是蠻多人推崇。 04/21 17:09 143F

推 spermbox 腦佛爺哪裡沒有6開頭？ 04/21 17:10 144F

→ spermbox 欸欸欸欸，實價登錄自己看好嗎 04/21 17:10 145F

→ spermbox https://i.imgur.com/kcNzDXA.jpg 04/21 17:11 146F

146F

推 XMASRICCCH 盒盒不是我說，明顯55能買到中樓層啊，高樓層60多不 04/21 17:12 147F

→ XMASRICCCH 是很正常嗎？ 04/21 17:12 148F

→ spermbox 單價66萬，總價1.6億？ 04/21 17:12 149F

→ spermbox 寶寶嚇到ㄘ手手了 04/21 17:12 150F

→ spermbox 除非是登載錯誤 04/21 17:13 151F

→ spermbox 誰要花1.6億買腦佛爺？ 04/21 17:13 152F

→ XMASRICCCH 這個很明顯做高社區價格啊，帝王戶欸，我說的是70坪 04/21 17:14 153F

推 spermbox 1.6億我就買正七期寶輝秋紅谷了 04/21 17:15 154F

→ XMASRICCCH 這戶雙併欸，同樣雙併聯聚要多少錢呀盒盒 04/21 17:16 155F

→ spermbox 什麼做高價格？ 04/21 17:16 156F

→ spermbox 根本就不存在作價 04/21 17:16 157F

→ XMASRICCCH 實事求是的講老佛爺70坪就是被低估 04/21 17:16 158F

→ spermbox 人家登載在實價登錄，作價又怎樣？ 04/21 17:17 159F

→ spermbox 哪怕你自己蓋建案，整棟都作價 04/21 17:17 160F

→ XMASRICCCH 建商自己人買自己帝王戶很正常吧？ 04/21 17:17 161F

→ spermbox 他還是實價登錄中的一筆資料 04/21 17:17 162F

→ spermbox 那你怎麼知道他不是整棟都作價？ 04/21 17:18 163F

→ XMASRICCCH 這一戶當初實價之後還有上新聞我相信也是有宣傳效果 04/21 17:18 164F

→ XMASRICCCH 啦 04/21 17:18 165F

→ spermbox 作價一戶，不夠高招 04/21 17:18 166F

→ spermbox 你作價一戶，大家都知道你作價，那你就白做了啊 04/21 17:19 167F

→ spermbox 要麼就絕一點，整個社區50%都作價 04/21 17:19 168F

→ XMASRICCCH 也不能這樣說吧，66也不是很離譜的價格就是坪數造成1 04/21 17:20 169F

→ XMASRICCCH .6億 04/21 17:20 170F

→ spermbox 1.作價毫無意義，根本沒人信 04/21 17:20 171F

→ XMASRICCCH 你這就有點太超乎現實，內政部也不是白痴讓你亂來 04/21 17:21 172F

→ XMASRICCCH 既然不可能做價就只能說真有人1.6億買老佛爺帝王戶 04/21 17:21 173F

→ spermbox 2.作價也會算入實價登錄，如果整棟社區都是作價，那…… 04/21 17:21 174F

→ spermbox ..還是實價登錄啊 04/21 17:21 175F

→ spermbox 那如果全台灣的預售屋都是作價，你還敢信實價登錄嗎？ 04/21 17:23 176F

→ spermbox 實際上，是不是作價根本不重要 04/21 17:23 177F

→ spermbox 這問題你要換個角度想 04/21 17:23 178F

→ XMASRICCCH 作價很常見的手法真的，實登四樓直接宣告地板價格 04/21 17:24 179F

→ spermbox 如果台中市某月份只成交一間房子，那間房子作價成一坪1 04/21 17:24 180F

→ spermbox 億 04/21 17:24 181F

→ spermbox 那，台中該月實價登錄房價就是一坪一億 04/21 17:25 182F

→ spermbox 因為……..數據上就是如此 04/21 17:25 183F

→ spermbox 所以我後來想，作價又怎樣？ 04/21 17:26 184F

→ spermbox 如果一個作價無法取信於市場，我就做十個啊 04/21 17:26 185F

→ spermbox 請問當他做20個價，你又知道是真是假？ 04/21 17:27 186F

→ spermbox 實登4樓宣告樓地板價，那四樓就作價一坪100萬不就好了？ 04/21 17:28 187F

→ spermbox 樓地板100萬/坪 04/21 17:28 188F

推 XMASRICCCH 那你也要符合市場行情啊，你作價也不是亂做吧 04/21 17:29 189F

→ spermbox 奇怪，你怎不質疑14期6字頭都是作價？ 04/21 17:29 190F

→ spermbox 我就問，為何建商不能做14期的價？ 04/21 17:30 191F

→ XMASRICCCH 我沒有不質疑歐，尤其順天14期就很有可能啊 04/21 17:31 192F

→ XMASRICCCH 是你提出老佛爺6字頭我才說有可能是建商自己人購買 04/21 17:33 193F

→ XMASRICCCH 事實上老佛爺大部分成交都是5字頭，甚至疫情前實價2. 04/21 17:33 194F

→ XMASRICCCH 0之前購買的還是4字頭，4000萬以下 04/21 17:33 195F

推 spermbox 作價，這個問題你想通了就知道沒啥好討論的 04/21 17:34 196F

→ spermbox 因為，作價做夠多，你又知道是真是假？ 04/21 17:35 197F

→ spermbox 然而，大家現在只認定實價登錄是真的 04/21 17:35 198F

→ spermbox 所以，哪怕你誇張到整個社區全部作價 04/21 17:36 199F

→ spermbox 也沒有人能證明那些不是真實成交價格 04/21 17:36 200F

推 spermbox https://i.imgur.com/tZEBZu0.jpg 04/21 17:38 201F

201F

→ spermbox 這個總不能再跟我說他作價了吧 04/21 17:38 202F

→ spermbox 59接近60，算他60 04/21 17:39 203F

→ XMASRICCCH 老佛爺你自己去觀察就知道，一層四戶，樓層影響是第 04/21 17:40 204F

→ XMASRICCCH 一，還有面向。b1最高b2-b3價格差不多b5最低，你這個 04/21 17:40 205F

→ XMASRICCCH 大概率b1 04/21 17:40 206F

推 spermbox 有六字頭，對不對？ 04/21 17:42 207F

→ spermbox 不要再什麼14期六字頭了 04/21 17:42 208F

→ XMASRICCCH 60也很佛吧，七期由鉅都多少錢了，建材還不一定有他 04/21 17:42 209F

→ XMASRICCCH 好欸，老佛爺就輸在地段還有在中港路旁邊。由鉅70還 04/21 17:42 210F

→ XMASRICCCH 是很爛的面向 04/21 17:42 211F

→ spermbox 14期我隨便找一堆5字頭的，有些還4字頭咧 04/21 17:43 212F

→ spermbox 代銷就老實承認吧 04/21 17:44 213F

→ XMASRICCCH 我們討論的不是一個東西，14期豪宅案地板價就是6，老 04/21 17:44 214F

→ XMASRICCCH 佛爺的地點機能各方面5就能入手所以我認為是被低估。 04/21 17:44 215F

→ spermbox 我是歡迎建商進來舊市區推案的 04/21 17:44 216F

→ spermbox 越多越好 04/21 17:44 217F

→ spermbox 但不可以扭曲事實 04/21 17:45 218F

→ spermbox 14期目前有豪宅案？ 04/21 17:46 219F

→ XMASRICCCH 我說老佛爺作價你也說我代銷你要我怎麼說呢 04/21 17:46 220F

→ spermbox 那種很一般的住宅大樓吧 04/21 17:46 221F

→ spermbox 我沒說你是老佛爺的 04/21 17:46 222F

→ XMASRICCCH 14期順天不是自詡豪宅嗎，今年要推的大陸建設是不是 04/21 17:47 223F

→ XMASRICCCH 也是6字頭保底？ 04/21 17:47 224F

→ XMASRICCCH 我只是一個想當房蟲的年輕人不是什麼代銷 04/21 17:48 225F

→ XMASRICCCH 還有14期雙橡園這些應該都很貴 04/21 17:48 226F

推 wjes30325 1x萬就已經入手剛好低點不過本地人自住沒差 04/21 17:49 227F

推 spermbox 那是特殊案例嘛 04/21 17:50 228F

→ spermbox 至少目前，6字頭不是多數 04/21 17:51 229F

→ spermbox 這是事實 04/21 17:51 230F

→ spermbox 重劃區越來越貴，這已經是常識了 04/21 17:52 231F

→ spermbox 台中表演了3X年的戲，看戲的還沒看懂我也沒辦法 04/21 17:52 232F

→ XMASRICCCH 拿總價跟坪數差不多的來比的話老佛爺跟順天14期可以 04/21 17:53 233F

→ XMASRICCCH 比較，但拿品質跟建材來比順天應該是輸忠泰不少 04/21 17:53 234F

推 spermbox 台中就是一直在炒重劃區，從南屯炒到西屯現在炒北屯，已 04/21 17:54 235F

→ spermbox 經是老調重彈，聽到耳朵長繭的爛曲了 04/21 17:54 236F

→ spermbox 我發現你在引誘我違法 04/21 17:55 237F

→ spermbox 算了，不再說了 04/21 17:55 238F

→ spermbox 說了會被殺雞儆猴 04/21 17:55 239F

→ spermbox 快選舉了 04/21 17:55 240F

→ XMASRICCCH 你一直是我關注的台中房蟲欸，所以我聽你的已經買了 04/21 17:57 241F

→ XMASRICCCH 機捷啊盒盒 04/21 17:57 242F

推 spermbox 喔，我補充一下，北屯會崩盤到一坪一萬，然後台北會崩盤 04/21 17:58 243F

→ spermbox 到一坪十萬 04/21 17:58 244F

→ spermbox 平衡一下言論，免得被執政黨當然新法上路的白老鼠 04/21 17:58 245F

→ spermbox 嚇得瑟瑟發抖 04/21 17:59 246F

推 spermbox XMA大你真的很過分，我最近都在克制儘量發表政治正確言 04/21 18:01 247F

→ spermbox 論 04/21 18:01 248F

推 spermbox 你害我破功了，氣 04/21 18:01 249F

推 spermbox 不過你要反過來想，建商手上有一堆土地 04/21 18:03 250F

→ spermbox 財務週轉困難時，他會先賤賣那些對其他土地傷害比較小 04/21 18:03 251F

→ spermbox 的 04/21 18:03 252F

→ spermbox 然而建商跟市政府買了不少重劃區 04/21 18:04 253F

→ spermbox 舊市區的土地籌碼都在居民（散戶）身上，他們反而沒有 04/21 18:05 254F

→ spermbox 太多 04/21 18:05 255F

→ spermbox 當一隻股票主力跑光只剩散戶，就……. 04/21 18:05 256F

→ spermbox 不過因為股票可以放空，房子最多只能賤賣 04/21 18:06 257F

→ spermbox 所以房屋崩盤的幅度不會太大 04/21 18:06 258F

推 spermbox 建商是以解除財務問題為目的賣房 04/21 18:09 259F

推 XMASRICCCH 我認為市區內的房子買賣還是在剛性需求上，重劃區的 04/21 18:16 260F

→ XMASRICCCH 炒作量能比較多，買舊市區就是機能不錯，比較不會受 04/21 18:16 261F

→ XMASRICCCH 大環境影響，當然炒作時也不會有太大的漲幅 04/21 18:16 262F

推 spermbox 你這想法是以自住為出發點 04/21 18:23 263F

→ spermbox 不能說你不對 04/21 18:23 264F

推 frowning1226 舊市區買中古屋比較會漲，重劃區是因為只有新的 04/21 18:24 265F

→ spermbox 只是自住，你愛買哪區就買哪區啊 04/21 18:24 266F

→ spermbox 自住就不要去想漲幅 04/21 18:24 267F

→ spermbox 你看，盒盒我小時候住東區 04/21 18:25 268F

→ frowning1226 舊市區有幾個盲點，地整合困難，價錢就開高了 04/21 18:25 269F

→ spermbox 糖廠大荒地附近 04/21 18:25 270F

→ frowning1226 然後好的舊區中古釋出不多，天價新屋一出現價格就噴 04/21 18:26 271F

推 spermbox 糖廠那附近20年前機能糟透了 04/21 18:26 272F

→ spermbox 但他開發完漲了 04/21 18:27 273F

→ frowning1226 天價新屋要等很久才有下一個天價新屋幫你抬轎 04/21 18:27 274F

→ spermbox 但如果你一剛開始就去買機能好的地方，未必會有漲幅 04/21 18:28 275F

→ spermbox 不一定有漲還是比較樂觀的情況 04/21 18:29 276F

→ spermbox 你看中區 04/21 18:30 277F

→ spermbox 他一剛開始是蛋黃 04/21 18:30 278F

→ spermbox 如果你採取死守蛋黃不移動的策略 04/21 18:30 279F

→ spermbox 大概今天會賠到血本無歸 04/21 18:31 280F

→ spermbox frowning 大，你說的對 04/21 18:32 281F

→ spermbox 對於舊市區，我只推薦購買便宜中古屋 04/21 18:32 282F

→ spermbox 現在，舊市區還有一狗票便宜的 04/21 18:33 283F

推 frowning1226 這是我用錢試出來的XD，幸好醒得早 04/21 18:33 284F

→ frowning1226 但不可否認天價新屋頂多賣得賣，最後還是都賣完 04/21 18:34 285F

→ frowning1226 賣得慢...打錯字QQ 04/21 18:34 286F

→ frowning1226 有些又過線，單價又更天價的...可能就到今天還在... 04/21 18:35 287F

推 spermbox 台中現在走的路線是重劃區是領頭羊 04/21 18:36 288F

推 spermbox 2000-2020這段時間的多頭是七期把價格瘋狂拉高，其他區 04/21 18:37 289F

→ spermbox 域只是跟著補漲而已 04/21 18:37 290F

→ spermbox 我很常在講，有空地才有未來 04/21 18:38 291F

→ spermbox 因為，台中房價問題幾乎都是建商在搞鬼 04/21 18:38 292F

→ spermbox 如果今天市場上只有中古屋 04/21 18:39 293F

→ spermbox 那就是散戶間的交易 04/21 18:39 294F

推 tc1988 部分對部分錯北屯政府重壓都賺好幾倍了 04/21 18:41 295F

→ tc1988 烏日我從20幾買到現在你在那講40幾基期低，蠻好笑的 04/21 18:42 296F

推 spermbox 散戶搞不出什麼花樣的 04/21 18:42 297F

推 tc1988 台中各區發展基期低都是送分題啦 40-50很多就難說了 20幾 04/21 18:44 298F

→ tc1988 都躺著賺啦 04/21 18:44 299F

→ checkman 高級台中人不會去烏日，就像台北人不喜歡萬華一樣 04/21 18:45 300F

→ checkman 別存在太多想像 04/21 18:45 301F

→ checkman 便宜的地方他的優勢就是便宜 04/21 18:46 302F

推 bucketpacker 還在跳針藍線不會蓋的到底是哪個年代的人… 04/21 18:46 303F

推 lighter258 https://moptt.tw/p/TaichungBun.M.1604895995.A.01F 04/21 18:47 304F

→ lighter258 這篇很多叫人別買烏日 04/21 18:48 305F

推 spermbox 烏日就政治卡關發展 04/21 18:51 306F

→ iamok329 快破百了買起乃 04/21 18:56 307F

推 spermbox 還有，烏日往市區的交通不太方便 04/21 18:59 308F

推 ttyy 我只能說看得懂烏日高鐵站前的一定待過北部，跟一輩子待在 04/21 19:04 309F

→ ttyy 台中的人講太多真的沒用，烏日40基期是不低啊，但等到那邊 04/21 19:04 310F

→ ttyy 的商辦、娛樂城、建案都蓋好後，你這時才覺得有40的價值想4 04/21 19:04 311F

→ ttyy 0買真的吃屎。烏日區、高鐵特區、烏日站前高鐵，這三個地方 04/21 19:04 312F

→ ttyy 都在烏日但根本不能混為一談 04/21 19:04 313F

推 frowning1226 樓上我不否認烏日這個優勢很強，但我會等政治正確 04/21 19:07 314F

推 spermbox 我覺得烏日發展再怎麼厲害，最頂也就像南港那樣而已 04/21 19:11 315F

推 spermbox 南港是台北的尾巴，烏日是台中的尾巴 04/21 19:12 316F

→ spermbox 別生氣，地圖上就是如此 04/21 19:13 317F

推 gm3252 中肯，這篇推的地方都不錯 04/21 19:18 318F

推 qscgg 等橘線蓋好台灣人口都跌破1800了吧 04/21 19:35 319F

推 alfrog0414 對台中人是不懂北部的鐵道發展論但北部人也不懂台中 04/21 20:20 320F

→ alfrog0414 的地下政府人治社會啊 04/21 20:20 321F

→ alfrog0414 北部可以期待政府建設投資啦台中還是要問一下地下市 04/21 20:21 322F

→ alfrog0414 長的意見吧.. 04/21 20:21 323F

推 asole 哇你到處買真有錢～ 04/21 20:43 324F

推 kimochi5566 很好烏日已經從糞區變南港了 04/21 20:43 325F

→ spermbox 台中靠著地下政府人治社會贏過高雄 04/21 20:51 326F

→ spermbox 事實就是這麼簡單 04/21 20:52 327F

→ spermbox 管你地下、非法、殺人、放火 04/21 20:52 328F

→ spermbox 大家只認錢，要公平、道德、正義建議早日出家 04/21 20:53 329F

→ spermbox 南港對於台北也沒多好，別高興得太早 04/21 20:54 330F

→ destinygirl 南港也超越不了大安區和信義計劃區。 04/21 21:10 331F

→ destinygirl 有四鐵共構又如何？ 04/21 21:11 332F

推 spermbox 南港多數土地都已經被舊市區佔據 04/21 21:12 333F

→ spermbox 可開發面積不大 04/21 21:12 334F

→ destinygirl 大安區和信義計劃區沒高鐵、沒火車站，有動搖它們尊 04/21 21:12 335F

→ destinygirl 貴的地位嗎？ 04/21 21:13 336F

推 spermbox 要動搖到信義大安，只有松機重劃 04/21 21:14 337F

→ spermbox 嗯，短期不可能發生 04/21 21:14 338F

推 k7117836 用心良苦但是這邊懂的人可能有限 04/21 22:18 339F

推 aaa931324 藍線4/18才轉交給行政院審查哪裡沒消沒息？沒關注不 04/21 22:23 340F

→ aaa931324 代表沒有餒顆顆 04/21 22:23 341F

推 spermbox 都兩個月了，進度慢死了 04/21 22:47 342F

→ spermbox 希望在大選前趕快闖關成功 04/21 22:47 343F

→ No9 現買現賺有錢都先買了沒錢的在眼紅該該叫 04/21 22:49 344F

→ XMASRICCCH 小弟淺見，台中之所以沒有所謂的蛋黃就是開車太方便 04/21 22:54 345F

→ XMASRICCCH ，遇到塞車的可能性不大。但未來人口增多，中部的磁 04/21 22:54 346F

→ XMASRICCCH 吸效應，住跟工作的人車多了之後開始有了塞車問題。 04/21 22:54 347F

→ XMASRICCCH 捷運就會有其吸引力，捷運是不會搬走的，七期市政府 04/21 22:54 348F

→ XMASRICCCH 站就是雙捷交會，以後商辦會集中在藍線周圍那藍線的 04/21 22:54 349F

→ XMASRICCCH 房價肯定會有其支撐。20年來看，七期跟水湳就是最強 04/21 22:54 350F

→ XMASRICCCH ，其他地方沒有更強的公共建設。 04/21 22:54 351F

推 fbifxxkma 老佛爺轉賣的都開47在賣了還沒跟他殺價哩!! 04/21 23:14 352F

→ fbifxxkma 殺一殺搞不好40-42就有了 https://imgur.com/xwTcz7d 04/21 23:14 353F

353F

→ fbifxxkma 你要花50去買烏日? 你要花50去買水南?你要花50去買G0 04/21 23:15 354F

推 Harlequin727 老佛爺低樓層我記得蠻不優的要中高才看得到科博館 04/21 23:28 355F

→ Harlequin727 植物園或面台灣大道價值才會出來 04/21 23:28 356F

推 thetakerone 哭哭 G0怎麽辦 04/21 23:29 357F

→ Harlequin727 所以低樓層四字頭不意外啊豪宅吃景吃那麼重又不是 04/21 23:29 358F

→ Harlequin727 首購宅能住就好 04/21 23:29 359F

→ XMASRICCCH 這都是含車位去除總價，老佛爺現在怎麼可能4字頭，四 04/21 23:33 360F

→ XMASRICCCH 字頭我馬上搶 04/21 23:33 361F

→ kyova 不是吧...台中塞車平均時間是主要都市最長的耶 04/22 00:55 362F

→ kyova 你是不是沒在出門阿... 04/22 00:55 363F

→ kyova 政府應該蠻喜歡你這種民眾的... 04/22 00:56 364F

推 spermbox 那個47是灌水車位進去算單價耶…….. 04/22 01:18 365F

→ spermbox 那麼基本的錯誤，居然有人還被騙的團團轉 04/22 01:18 366F

→ spermbox 盒盒真是驚呆了 04/22 01:19 367F

推 spermbox 該不會有人到現在連重複物件都不知道吧，ㄏㄏ 04/22 01:20 368F

推 spermbox 灌水車位坪數，這是苗彰投低水準社畜仲仲最幹的無聊事 04/22 01:23 369F

推 spermbox 可能一剛開始能夠騙到客戶上鉤 04/22 01:31 370F

→ spermbox 但仔細看發現你單價是灌水的 04/22 01:31 371F

→ spermbox 浪費仲介和客戶的時間而已 04/22 01:31 372F

推 XMASRICCCH 上面說台中塞車最長的，是什麼原因，沒捷運啊，雙北 04/22 01:49 373F

→ XMASRICCCH 沒捷運會塞成什麼樣？明顯就說台中目前塞車是民眾可 04/22 01:49 374F

→ XMASRICCCH 接受範圍。之後不能接受捷運的重要性才會真正體現啊 04/22 01:49 375F

推 oxoxx 這兩年房市漲到一堆房地產達人 04/22 07:55 376F

→ rig2121 我台中人住竹北其實看不懂烏日xd住宅區和商業區被切割40 04/22 08:07 377F

→ rig2121 一坪的話買+10萬/p也能買市區了，我是覺得74環內才是台中 04/22 08:07 378F

→ rig2121 之後發展重點，不過這是小弟自己看法而已 04/22 08:07 379F

推 tc1988 真的很感謝某樓一直說40幾還有空間讓我們這些20幾有賺三 04/22 14:55 380F

→ tc1988 倍的機會，還有也真的不會想買北部台中土地漲好幾倍爽爽 04/22 14:55 381F

→ tc1988 待在台中就好 04/22 14:55 382F

推 heygirl5566 送分題你可以去借錢買20間等你10年後發財富自由文 04/23 21:06 383F

推 max685014 就有幾個死忠烏日黑，沒黑會死的樣子 05/18 14:53 384F

Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

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