Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

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作者 acottonx (浩)
時間 2024-11-09 04:30:00
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我最近去看這個案子 高樓層開價60萬 代銷直接問你是不是投資客 妙的事,他完全沒有想介紹他們建案格局、建材、地理位置、周邊設施等 就台中那種江湖口吻,我說句實在的啦 我之前客戶都揪團來買,百貨公司動工後一坪漲五萬,現在低樓層至少要55萬 但我上網看一堆投資客脫手40萬就在賣了 整體感覺就隨便他喊 確定是在賣房還是搞直銷? ※ 引述《mfcke》之銘言 : 前幾天有跑去看這個案子 : 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 : 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 : 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 : 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的 : 扯遠了 這案子 如果是投資來說 現在有點貴惹 : 應該說 目前市面上 六都的預售 以前的頂多賺未來三年 : 現在建商直接把未來至少五年的獲利吃掉 : 配上興建期 把一筆資金丟在那邊 效率極差 : 不過自住來說 應該是可以緩滿的消化完畢 : 只有一點提醒 : 台中高鐵的未來發展目前不是很強壯 : 要知道 鄰近彰化雲林 不會搭車來這邊上班 : 不要用台北 竹北上班 那種思維來思考 : 中部汽機車運輸還是大宗 : 最近市面上的案子 離我心目中的投資價位 大概都差距一成 : 換算一下大概是+3年的持有時間 : 一堆雞肋建案 哭啊 ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731097802.A.C5D.html

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2023-04-18 08:26:58
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