![Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎](https://i.imgur.com/zB4uwst.jpg)
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴.
專員的回答如下:
早安，原則上目前的二房（含）以上的控管都比較嚴格，現在只要是二房以上的受控戶，
在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源，如果發現頭款來自於房貸增貸，不
管當時增貸用途是否改為週轉金了，
新買的房貸申請金額（7成）會需要再扣掉增貸出來的資金，或當作三房來管控（4成），
所以原則上能用名下沒有房貸的家人來當借款人會比較簡單
如果要還掉再以週轉金名義貸出來，金流要處理的很小心，
可能提早處理，然後先去股票或基金市場轉一轉，賣掉的錢再去買房，
比較看不出來，（撥款的時間跟買賣股票的時間也不要太短太近，
如果股票進出的金額與增貸相當，怕會有銀行審核覺得這筆錢就是貸款過水基金，然後再
買房的）
※ 引述《MikeShiver (Mike)》之銘言：
: 央行好像說2024貸款政策不會鬆綁
: 那乾脆來整理一下貸款，房子現況如下
: https://i.imgur.com/zB4uwst.jpg
: 如果把餘額280萬這筆還掉
: 就可以跟其他銀行談轉增貸嗎？
: 這樣轉過去整筆直接掛4嗎？
: 之前以為要把全部貸款(280&206)還完才能轉4
: 但是爬了近期的文，好像是把購屋的清掉就可以
: 想說確定一下，以免白還....
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