Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

看板 home-sale
作者 cutbear123 (皇帝熊)
時間 2024-02-08 12:20:56
留言 82 ( 20推 0噓 62→ )
回文 11則
之前跟房貸經理聊得到的訊息是： 掛1增貸4然後只把1還掉 還是在列管範圍 只有把這間房子底下的房貸(1&4)清空 再申請掛4才行 然後掛4之後要等一段時間(板上說半年/經理說1年) 才能買房 否則會回查要求說明資金來源 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.211.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707366058.A.62B.html

回文

[請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
13 28 home-sale MikeShiver
2023-12-25 00:04:09
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
25 64 home-sale twwo
2023-12-25 09:11:11
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
6 18 home-sale Latte7
2024-02-08 11:11:20
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
20 82 home-sale cutbear123
2024-02-08 12:20:56
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
54 265 home-sale Latte7
2024-02-08 15:08:41
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
16 66 home-sale maxdok
2024-02-08 23:16:41
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
16 94 home-sale azlbf
2024-02-09 07:42:07
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
13 76 home-sale jemdogdog
2024-02-09 07:55:51
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
8 14 home-sale a553829
2024-02-09 11:19:46
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
10 24 home-sale roooobio
2024-02-09 14:06:01
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
home-sale Latte7
2024-11-15 21:08:02

留言

推 s26492755 有合適物件我隨時可以證明不用半年一年 02/08 12:27 1F
→ s26492755 不過經理說的也沒錯 他們家可能是這樣 02/08 12:28 2F
→ s26492755 我以前也以為要半年 結果我的窗口跟我說 你聽誰說的 可 02/08 12:29 3F
→ s26492755 以直接辦啊 你買中古全現金誰查你 02/08 12:29 4F
→ s26492755 但不同家銀行答案會不一樣也是真的 02/08 12:29 5F
→ s26492755 實際上 你光看我去年借的時間發的文跟發畢業文 你看有 02/08 12:30 6F
→ s26492755 沒有超過半年 02/08 12:30 7F
推 howhow801122 狀況百百種！經驗很重要 02/08 12:30 8F
→ s26492755 重點還是在銀行追的程度跟時間 你貸款端如果真的跟你 02/08 12:31 9F
→ s26492755 走硬一點 你就會很麻煩 02/08 12:31 10F
推 s26492755 對了 說可以直接是打line 公司電話就是因應政府打房bla 02/08 12:33 11F
→ s26492755 bla 02/08 12:33 12F
→ s26492755 很有趣的是我去問他們其他分行 跟我說不行無法做 02/08 12:34 13F
→ s26492755 那核貸給我的是鬼膩 02/08 12:34 14F
推 s26492755 你遇到跟你堅持要看到那筆錢的銀行那很多都無用功 02/08 13:15 15F
推 a553829 不好意思想偷問 如果現在的房子是掛1 可以跟家人借錢還 02/08 13:54 16F
→ a553829 掉貸款後 馬上用掛4增貸出來嗎？還是需要等個一兩年？ 02/08 13:54 17F
推 sfking 如果是先在原銀行把掛一還清 然後轉走後增貸變成整包掛四 02/08 14:07 18F
→ sfking 資金放股市一年以上呢？ 02/08 14:07 19F
推 s26492755 你這要分為兩個環節去討論了 我上面是寫掛四完多久可買 02/08 14:07 20F
→ s26492755 房 02/08 14:07 21F
→ s26492755 基本上現金買斷在掛4是可以馬上的 但你的不能說是現金 02/08 14:07 22F
→ s26492755 買斷 而是先貸款後現金買斷 那這樣會建議等上一間的貸 02/08 14:07 23F
→ s26492755 款紀錄不在聯徵上後再去掛4 掛4後要幹啊又是另一個議題 02/08 14:07 24F
推 s26492755 我回a大 02/08 14:09 25F
推 s26492755 S大你說的部分是把同一間只有掛1的還清 還是把同一間 02/08 14:12 26F
→ s26492755 有掛1也有掛4的只還清掛1 02/08 14:12 27F
→ s26492755 這兩個結果會不同喔 02/08 14:14 28F
推 sfking 10年前買的，當時貸1000，這十年來陸續還到剩500，去年轉 02/08 14:26 29F
→ sfking 增貸走變掛1 500+掛4 500，目前是預計三年後還清掛1 500 02/08 14:26 30F
→ sfking ，再轉增貸走把整筆變掛4 1000，接著錢丟股市至少一年等 02/08 14:26 31F
→ sfking 機會買房。 02/08 14:26 32F
推 rabinson 富邦說內規 多房者，理財貸只給六成 02/08 14:42 33F
推 s26492755 S大是想之後自己走掛1嗎 02/08 14:50 34F
→ s26492755 還是之後也要走掛4 02/08 14:51 35F
→ s26492755 邦邦我去問是七成….. 02/08 14:52 36F
→ s26492755 而且七成還不是最頂 02/08 14:53 37F
→ s26492755 你走白金vip可以更好 02/08 14:53 38F
→ s26492755 所以我這次貸出來後會去拿看看富邦的vip 02/08 14:53 39F
→ s26492755 邦邦好像也綁捷運 要回去查對話紀錄了 02/08 14:54 40F
→ s26492755 不過要看r大說的是七年的還是2-30年的 02/08 14:55 41F
推 sfking 我只是想把掛一先消掉，因為今年才用配偶買他的第一間房 02/08 15:08 42F
→ sfking ，我自己這邊如果可以只把掛1還掉+轉增貸，才有伺機買第 02/08 15:08 43F
→ sfking 二間的機會。 02/08 15:08 44F
推 s26492755 那這部分要看銀行 坦白說 我曾經跟你想幹一樣的事 被 02/08 15:19 45F
→ s26492755 銀行端拒絕了 這個我也不必去問其他家銀行 因為我貸款 02/08 15:19 46F
→ s26492755 端就沒法讓我只清掉掛1跟掛4綁一起的掛1 回到後續要掛1 02/08 15:19 47F
→ s26492755 可以 吃央行的信用管制 掛4不受限 要不受央行掛1的限 02/08 15:19 48F
→ s26492755 制就得同時清掉同一間掛1跟掛4 那這麼做對我有啥好處 02/08 15:19 49F
→ s26492755 我掛4都能七成的時候 我為什麼一定要掛1 掛1剩下的部 02/08 15:19 50F
→ s26492755 分值不值得我去前面清掉的成本 我記得我前面分享過 可 02/08 15:19 51F
→ s26492755 以重來一次的話 我會把自住或總價高一點的由我跟老婆 02/08 15:19 52F
→ s26492755 分別兩個掛1 之後一路4到底 現階段就是老婆身上一個掛1 02/08 15:19 53F
→ s26492755 另一個留作未來可能換2000以上才考慮用了 02/08 15:19 54F
推 s26492755 另一個議題是掛1能不能進頭期 這也要看銀行 只是掛1進 02/08 15:21 55F
→ s26492755 頭期對我沒意義 我掛1會變四成 所以如果有人願意補足 02/08 15:21 56F
→ s26492755 我至少另外三成 我非常願意再一次示範掛4當頭期然後掛1 02/08 15:21 57F
→ s26492755 的 02/08 15:21 58F
推 rabinson 邦邦專員好像也在板上，我還是低調 02/08 15:47 59F
→ s26492755 板上很多家都有啦 02/08 15:55 60F
→ s26492755 別去盧人家就好 02/08 15:55 61F
→ s26492755 貸款版我是沒去過 像我凶宅險當初也是找版友買的 只是 02/08 15:56 62F
→ s26492755 他後來沒做了 02/08 15:56 63F
→ s26492755 我也不會去吵著一定要繼續做 而是換個窗口這樣 02/08 15:57 64F
推 s26492755 我記得上次有個放款專員不是有上來靠北 什麼都要吵 一 02/08 15:58 65F
→ s26492755 定要地板利率 30年還啥的 用委婉的方式婉拒還不行 想強 02/08 15:58 66F
→ s26492755 迫營業 02/08 15:58 67F
→ s26492755 我做生意也很討厭這樣 為什麼賣你價格不同 因為我收了 02/08 16:00 68F
→ s26492755 囉嗦費 在吵我不做 要怎麼拒絕就是個學問了 02/08 16:00 69F
→ phakeQQQ 是管制戶 1+4要全清才能解除,還是非管制戶也要一次清? 02/08 21:09 70F
→ phakeQQQ 還是非管制戶也要一次清才不算間數啊? 02/08 21:10 71F
推 s26492755 我遇到的是1+4要一起清 02/09 00:17 72F
→ s26492755 清完跟重新掛4是分開的 02/09 00:18 73F
推 s26492755 所以其實要細分 掛4出來買 掛4出來當頭期後掛1 掛4出 02/09 00:22 74F
→ s26492755 來後還掛1 掛4出來後還掛1+掛4的掛1 02/09 00:22 75F
→ s26492755 我覺得好饒舌 你各位還是全現金買好了 房子這種辛苦事 02/09 00:23 76F
→ s26492755 還是由小弟替各位代勞 02/09 00:23 77F
推 tfvbhyg 請問一下 小弟目前兩間都有貸款 第一間房轉增貸過 增貸 02/09 10:44 78F
→ tfvbhyg 的錢可以用來還這兩間的掛1嗎 或是要先洗過呢 02/09 10:44 79F
→ RealID2018 只要買保險銀行什麼都好談，就算你週轉金進不動產 02/09 13:02 80F
→ RealID2018 也會幫你喬金流 02/09 13:02 81F
→ RealID2018 貸款就是要搭保險，這是銀行不能說的秘密 02/09 13:03 82F

最新文章

[交易] Google Pixel 9/9 Pro XL 六折券
e-coupon antientropy
2024-11-15 21:16:38
[交易] 全家林鳳營鮮乳936ml FMC樂多綠茶
e-coupon vn514550
2024-11-15 21:16:37
[贈送] 全國 部分故障Sony音響
give an109062574
2024-11-15 21:15:14
[交易] Google Pixel 9/9ProXL六折券
e-coupon gn00669881
2024-11-15 21:14:05
[贈送] 全國 二手女衣
give aura870321
2024-11-15 21:09:18
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
home-sale latte7
2024-11-15 21:08:02
[台北]行政研究助理 (中研院駐點人員)
job littlea
2024-11-15 21:07:45
Re: [交易] 7-11/全家 拿鐵/美式/錢包
e-coupon pipipin
2024-11-15 21:03:06
[標的] 4743 合一 是一直套的一嗎？
stock ann16
2024-11-15 21:02:36
[閒聊] 請問你是否贊成新住民、原住民加分？
examination ccddxxsszzaa
2024-11-15 21:02:27
台南安平房屋增貸
loan godbeast
2024-11-15 21:01:10
[賣/新北/土城］美夢成真環境清幽低總價美套
home-sale pupleangle
2024-11-15 20:58:28
[] [閒聊] 肩緊痠痛整復推拿推薦
babymother ba8936
2024-11-15 20:53:14
[] 肩緊痠痛整復推拿推薦
babymother ba8936
2024-11-15 20:50:53
[徵女] 陪妳度過每一個節日
alltogether gerrardy
2024-11-15 20:50:33
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子
home-sale rabinson
2024-11-15 20:50:05
[徵女] 台南週末音樂會
alltogether ironboy100
2024-11-15 20:46:27
[贈送] 台北 電暖器、液晶顯示器(電腦螢幕)
give tei
2024-11-15 20:46:13
[交易] 桃園-東京經濟艙來回機票 兌獎憑證 （等
e-coupon asdmindy
2024-11-15 20:46:10
出售 全家取貨2選1券
e-coupon kiki3659
2024-11-15 20:44:59