Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
回報一下
本來在竹北/台南有房
竹北餘貸250、台南餘貸900
以上都是跟前花旗現星展貸款
去年7月在高雄買預售近完工成屋
已付約15%的工程款
1月交屋的時候，不管是建商的配合銀行（玉山、中信）還是我的貸款（星展）薪轉（兆豐）都直接說
最高只能貸45%給我
只能傻眼= =
代銷（建商自己的）當初是說配合銀行保證75%
結果代銷的2家銀行都只能45%
建商給3個選擇
全退+購屋禮送我（手機+冰箱+電視+other約15萬）
建商借我30% 但3年要還完 沒還完會變8%
回去改約做高屋價，但他們會收xxx當作oooo
問題是同一建案我買1095 現在樓下已經要14xx了
最後直接跟每家的業務攤牌 ，請他們提解決方案
也透過關係問其他銀行
當時想說如果真的不行也只能搞AB約了
原本想的很天真
我打去問信貸無抵押最高可以170 + 50
我老婆可以貸 差不多數字
結果問的時候都說優質客戶，辦理的時候說要付頭期款就直接說無法借了
最後是另一家銀行業務找我說可以整合債務
他講的有點複雜 ，其實我也不是非常了解這樣做的原因
步驟是我先把原本兩房都轉貸+增貸
然後拿10幾檔給我挑
叫我買自己信任的
然後再質押換現金 全額買房
再增貸還質押的錢
不過從買到賣之間的漲跌全都算我自己的
雖然他一直強調如果被查也是他們銀行的問題 跟我無關
但最後評估後還是放棄
跟建商借30%
然後趁存款還沒燒完之前處分台南的房子
不然就是希望老闆給力 多發一點分紅QQ
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