Re: [閒聊] 預售屋貸款災情

作者 blargelp (春日部四郎)

時間 2024-10-02 09:46:24

留言 32 ( 9推 2噓 21→ )

回文 7則

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 小套房自用無貸款*1 買5年了 : 南部持分房子*1 無貸款繼承取得 : 最後銀行核貸6成20年無寬限利率3% 之前，有兩個借款流派一個是8成 7成（現5成）4成這樣子貸。一個是無限清償貸八成之術。當然，需要的本金比較厚就是了。無限清償之術直接被打爛現在被明文宣告8成無寬限期骷髏大這例子看起來銀行連八成、年限都不給。那，不就以後大家都儘量不還房貸了？還了，有沒有清償下一間條件都很爛。還了，你也貸不出同樣條件的錢了。（就算掛四，拿錢的用途也不一樣，條件不同）這是什麼囚徒困境嗎？大家都把房貸還了，水位就下來了，第N波信用管制可能就結束了。（我是認為第七波是針對滿水位跟放款集中度啦，根本不是房價）但就個人來說，傻子才還房貸。現在是只能靠無寬限期跟縮緊的年限來讓貸款戶們還最低應繳額度了吧。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.28.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727833586.A.9D2.html

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[閒聊] 預售屋貸款災情

87 202 home-sale a386036

2024-10-01 22:35:34

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7 15 home-sale powerdreamer

2024-10-02 00:11:13

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2024-10-02 00:54:41

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2024-10-02 02:06:27

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2 2 home-sale redbeansyrup

2024-10-02 11:06:17

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→ fo11ow 這也要本業夠賺錢可以累積資金買下一戶不然現在房貸利率 10/02 09:53 1F

→ fo11ow 一樣漲上來啊我既有的房貸利率就有調高一點 10/02 09:53 2F

→ shryuhuai 清償一間的是為了下一間借更多吧，那水位一樣上升阿 10/02 09:54 3F

→ shryuhuai 不然你直接全款交屋不就好了 10/02 09:54 4F

對啊，但現在的邏輯變成清償一間你下一間也不見得能爽借。央行說八成無寬，銀行可能揣摩上意直接砍成數。

噓 a000000000 蒙R波邏輯經濟大師蒙R波學派 10/02 09:56 5F

推 twin2 這本來就死局，房市的交易量注定慘好幾年直到之前欠的債還 10/02 10:01 6F

→ twin2 清 10/02 10:01 7F

推 harlenshaco 不就只是不再給你借更多錢可以炒房而已，掛四去投資 10/02 10:02 8F

→ harlenshaco 股票不就好了？ 10/02 10:02 9F

推 KrisNYC 其實有點道理但銀行只是反應慢和還在等環境穩定 10/02 10:04 10F

→ KrisNYC 環境穩定後銀行自己會生出商品來去化資金放貸 10/02 10:05 11F

→ KrisNYC 畢竟降息循環妥妥的擺在可預見的未來只是軟軟緩緩降 10/02 10:05 12F

→ EMU1000 覺得央行在打貸款集中度+1 10/02 10:05 13F

→ KrisNYC 或是突然大爆炸緊急降猛力降的差別而已 10/02 10:06 14F

→ KrisNYC 雖然我每天嘴中小企業放款條件差但我是銀行我也是搞個金 10/02 10:06 15F

→ KrisNYC 因為長期扭曲之下銀行現在其實分不太出來消費金融跟所謂 10/02 10:07 16F

→ KrisNYC 中小企業貸款量體上直觀也是消費金融>>>>>中小企業貸款 10/02 10:07 17F

→ KrisNYC 多半還是會往個人方向去給預計就是特定企業專案 10/02 10:09 18F

→ KrisNYC 優質卡友專案公教醫療專案式給那種3%內超量信貸額度吧 10/02 10:09 19F

推 Fuxi81 能無限清償八成的也不需要寬限期吧 10/02 10:11 20F

噓 petshopboys 你就都不要還房貸阿看看銀行會怎麼處理 10/02 10:11 21F

推 Fuxi81 也有那種回覆型房貸，你還的本金可以馬上再拿出來用，只是 10/02 10:14 22F

→ Fuxi81 利率比較高 10/02 10:14 23F

出來的是掛四。跟增貸同一個科目。

※ 編輯: blargelp (36.227.28.181 臺灣), 10/02/2024 10:40:47

推 FlyinDance56 其實就是全款買下後，借出7成周轉金 10/02 10:46 24F

→ FlyinDance56 然後下一間再全款買下，再七成週轉金 10/02 10:46 25F

→ FlyinDance56 這樣就可以做到第一間八成，後面幾間都七成 10/02 10:47 26F

→ FlyinDance56 本要夠厚就是了 10/02 10:47 27F

→ hahaha81 至始至終都是4就很簡單風頭上不要搞什麼清償 10/02 10:50 28F

推 cloudccw 消金成本有夠高一次貸款量又低。 10/02 10:56 29F

推 odbilly 看來以後的買家只剩新青安首購現金置產族買在蛋殼區 10/02 12:46 30F

→ odbilly 海嘯第一排等賺價差的真的要渡小月兼職養房了 10/02 12:46 31F

推 kusomanfcu 你現在才發現這問題嗎=..= 10/02 13:02 32F

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