Re: [求助] 買房頭期款的問題

先講結論 跟板上的主流意見不同 以房地產投資的角度來說 我認為你媽媽的做法是正確的 ※ 引述《eting49 (越老越孤僻)》之銘言： : 謝謝各位大德短時間熱烈的迴響 : 我想補充一下 : 1.房子應該是3500可以買到 : 不是大家口中5000 : 2.門當戶對的問題 : 兩家財力其實差不多 : 差別在我先生是獨子 : 我還有其他兄弟姊妹 : 3.我們沒有想花500要吃整間房子 : 這種貪婪的念頭 : 只是希望拿500出來先生貸款少一些 : 我們至少要有個保障或其他單據 : 在大家翻臉的時候還有個退路 : 而不是500直接送出 : 4.希望問問有沒有更好的做法 : 挑起對立的推文Duck不必了謝謝 : 是否同意記者抄文：NO : 各位高手好 : 今天因為買房出錢的事情 : 跟先生吵得不太愉快 : 兩家人也不歡而散 : 想上來問問大家的意見 : 結婚五年 : 目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩 : 先生算是高收入族群 : 我則擔任公職 : 先生收入是我的4-5倍 : 所以平時先生支付房租、保母（幼兒園） : 和其他大的開銷 : 我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用 : 和小孩保險 : 以及平時買菜買家用品這些雜支 : 今天去看了北市市中心的房子 : 這一陣子常常在看房都看得很喪志 : 總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子 : 雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以 : 看房之前我們就討論過關於 : 老人家幫忙出頭期款的事情 : 本來說好公公出500萬 : 我媽出500萬給我幫忙負擔 : （我媽說我還不還都無妨 : 我則是打算按月還個1萬多給他） : 房貸先生背 : 房子買老公名字 : 但我媽希望去設定抵押權500*1.2 說真的在合股買房地產的情況下 這種做法你還們比較吃虧 因為房價漲幅萬一超過 20% 多的你都要不到 : 哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了 : 我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊 : 但我公公和我先生都不願意 : 更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下 : （500佔總價幾分之一就登記幾分之一） 這個其實才比較合理 總價 3500,出 500 萬持分 1/7 是合理的 依照出資比例佔有相對應的產權登記 日後也得以享有漲(跌)價的相對應權力 : 我公公我先生也不願意 : 他們的說法是 : 只出500萬就擁有產權 : 就可以決定房子能不能買賣 : 這樣不合理 在房地產投資來講 你公公跟你老公這句話是不合理的 : 抵押權的部分 : 老公則是說 : 今天萬一5、60歲暈船的人是我 : 我只要拒絕註銷 : 他的房子就不能賣（？） 只要有清償證明,就可以去塗銷 https://reurl.cc/zWEAZQ : 總之多方溝通後 : （公公和我媽、老公和我媽、我和老公） : 公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權 : 我媽堅持至少要抵押權不然不給錢 : 本來我提出開借據給我媽 : 當作我媽借我老公500萬 : 我再按月攤還 : 但被我媽念了一頓說這樣對嗎 : 目前沒有共識 : 但我老公因此不太跟我說話 : 剛剛還烙狠話說類似 : 「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」 : 我也反問老公 : 我媽媽只想保護女兒 : 如果今天我們女兒未來的夫家開出這樣條件 : 你也會答應嗎 : 他說如果對方看起來 : 是個正人君子的話會啊（wtf） 那你要小心了 如果老公是真心這樣想 不是嘴硬要吵贏講出這種屁話 那他走跳社會非常非常危險 所謂人呆做保 正人君子就會相信對方?? 日後估計被賣了還在幫人數鈔票 : 想問問各位高手 : 關於這件事 : 我媽媽的要求很不合理嗎 : 有沒有比較漂亮的作法 : 還是就只能叫我娘家不要出錢了呢...... 整件事看來 如果你老公不缺你這 500 萬建議是叫娘家別出錢了 那 500 萬看要自己去買別間或者買台灣50之類 都比跟你這個沒有房地產合資 sense 的婆家要好得多 但如果老公都烙出那句話 我是覺得你們這一對真的有感情嗎?~ 日後用錢還怎麼走下去? 結婚前都沒討論/考慮過雙方的經濟/家世? 補充: 一堆人一直在說信貸,到底有多少人懂信貸? 就算是醫生真給你貸到 500 萬好了 攤最長七年就是 84 期,利率抓 6% 一個月要攤還七萬多 就算月收 20 萬先還七萬信貸 那你接下來的房貸收支比算的過?貸的下來? 補充2: 很多人對信貸6% 有意見 行,我就用最寬鬆條件改用 信貸 500 萬,84 期 1.5% 計算每月攤還6.3萬 2500 萬房貸,攤 30 年 1.3%,每個月攤還8.4萬 每個月光貸款本息要付 14.7 萬! 所以信貸6% 變成 1.5%,每月攤還少一萬 這樣房貸就貸得下來了?呵呵 更不用說要是 500 萬額度審不到或者 84 期談不下來.... 推文一堆人口氣一個比一個大, 500 萬信貸這些人口中貸起來一點難度都沒 我真懷疑有幾個人真的辦過 500 萬信貸 還有到底哪邊有提到他老公是醫生? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1636944521.A.0B7.html