Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

不用太杞人憂天 央行是看準美國降息 怕房價炒更兇 所以 趁美國降息 搭配緊縮 調控房價以免飆漲 但政策會持續多久 沒人知道 房價漲是因遊資太多 但錢總要找到出口 說實在的 這波打房 影響幅度沒人知道 因為口袋深的比比皆是 而建商與地方地皮金主 也不是省油的燈 等到下次有選舉 這種打房措施就逐漸退散 現在買預售屋的 兩年後才面臨貸款 還早 根本無需杞人憂天...... ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : 今天營建會大跌的原因 : 主要是因為二屋貸款五成 : 很多人還在喪事喜辦 : 經過105年大逃殺的都知道這多可怕 : 股價反應未來 : 預售屋類似期貨 : 期貨告訴你要到期了 : 要補2.5倍本金不然要斷頭 : 加上這波都是投資客在買 : 桃園炒不夠炒台南 : 台南炒不夠炒嘉義 : 現金炒就算了 : 槓上加槓還質押 : 簽約金借來的要還 : 貸款又有差額 : 所以今天所有的營建掰逋 : 就是這樣來的 : 有人說這波都首購在買 : 是沒錯啦首購 : 但推升去化速度的還是投資客 : https://imgur.com/eV18Pih

: https://imgur.com/LsE2n58

: 理由很簡單呀 : 自住客看到合約書密密麻麻 : 手就開始抖了 : 然後業務又懶得跟自住客解釋 : 自住的看到新聞預售問題一堆 : 買的信心越來越低 : 而且沒有買房經驗的七八年級生 : 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔 : 要你一次拿一兩百萬出來簽約 : 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款 : 交屋還有契稅跟裝潢費 : 每個月還要繳貸款 : 就算寬限也一筆錢 : 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了 : 我們賣房最常遇到 : 首購買了，回家被爸媽長輩打槍 : 想到工程款睡不著 : 五天後拿合約書來退戶 : 不要騙了啦 : 這波五成就是把多屋投資客打死 : 不信去房版a一下那個scarrony的id : 多少間房子在賣 : 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣 : 之前能換約就算了 : 2023/7/1禁止換約 車門焊死 : 回到剛講的，預售屋市場類似期貨 : 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了 : 結果就是今天的營建股的走勢 : ※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能? : : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024 : : 先說 : : 台灣九月會議 : : 1:預測不會降息 : : 2:可能利率不變或升息 : : 3:第二屋貸款成數可能變成五成 : : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差 : : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率 : : 海悅股價接近腰斬 : : 最大原因是他自建案比例太低 : : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多 : : 但房地產最重要還是要有量 : : 沒有量就要開始……. : : 空 : 幫你們QQ : https://imgur.com/XioqyBZ

: : 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 1 0: : : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 1 0: : : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 1 0: : : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 1 0: : : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 1 0: : : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 1 0: : : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 1 0: : : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 1 0: : : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 1 3: : : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 1 3: : : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 1 3: : : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 1 4: : : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 1 5: : : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 1 5: : : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 1 8: : : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 2 1: : : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 2 1: : : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 0 8: : : #1cnfNv3P (Stock) : : 工作關係不能貼單 : : 但有一說一 話都將在前面囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.59.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726812344.A.9D7.html