Re: [心得] 其實沒有買房必要
※ 引述《davidstrong (David Strong)》之銘言：
: 小弟40歲月薪五萬 ，股利一年約50左右
: 有兩個小孩
: 存款兩百萬，股票一千兩百萬
: 兩台一手進口車原價共300萬
: 名下無房產
: 租房子在公司附近，走路5分鐘進辦公室
: 老婆懷孕產後後直接離職
: 全職接送小孩，不怕好學校太遠
: ——
: 為何不買房？ 因為月租不到2萬，享受蛋黃區的便利，豪宅般的品質。換工作就搬家過幾
: 次，不麻煩，全部交給猛男。房東放話漲租金兩三次，被我勸退，理由就是你房東沒本錢
: 等待租空
: 窗期。
: 老了怎麼辦？ 我現在很多7、8年級朋友，將來預計都能繼承內公外嬤父母1、2戶。但我
: 比較想買嘉義番路鄉的老透天約3百萬，就醫方便種種花
: 生活就是要奢華享受，對自己好一點
: 花不完的錢就存股市，我股票沒在賣的
: 將來股利比包租公多
小弟年35，
年薪250w,
有分割後換算80的aapl, 400的tsla, 300的台積電,
再跌1.5根就要賠錢的海運，其他賠的就不說了
投資其他事業一年額外20-30萬免稅收入
存款100w, 股票資產600-700w，
一張4%美金定存保單約台幣百萬
一台牛頭牌、一台福特，預計今年換進口
自有住宅，騎車7分鐘到辦公室，
蛋黃區，可以走路到Costco，逛全聯寶雅、
吃肯德基麥當勞，公園跳廣場舞、
也可學區小學的操場當公園跳廣場舞
為啥要買房？五倍槓桿又穩定的資產，錢太多為啥不放？
所以2016-2019除了自有住宅，另外買了兩間預售，
一間已成交，當渡假屋住不到兩個月就被租走、
一間還在蓋，三間房子在2021年底現值+2000w
多的房子附近都有園區在附近，
可以就出租跟房貸打平,
升息跟囤房稅打算加了多少、
我房租就給他加多少，
房客不租我就等下一個，
空窗期一樣當渡假屋，我就是有本事空著不租人
會買貴鬆鬆的dyson 、
買NA系列吹風機、
有買按摩椅當衣架、
有買洗碗烘碗機但只煮泡麵水餃
租屋然後資產都往股票投有沒有比買房好？我沒意見，
少年股神一堆，我有同事槓桿一開，
100萬賭到合一又賭到航海，
現在賠一賠還有2500萬上下
但不是人人都這樣，
2020三月疫情開始那波下殺我真的賠到懷疑人生，
還想說我沒事多放幾百萬在台積跌是在衝三小，
幸好撐到現在，雖然投報超過100%，
但其實也不比幸運疫情前入手的房產
你是少年股神跟我同事一樣，當然放股票比房產好，
但我就不懂了，
為啥租屋不買房的鼓吹者，
一定就要假設買房族整天被貸款追著跑、
一定無法享受生活、一定不能有股票跟其他投資？
一個有在做資產配置的人，就算首選不是房產，
也不可能會把房產這種有機會5-10倍槓桿卻穩定的標的講的一無是處
這叫風險管理
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