Re: [心得] 其實沒有買房必要

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你說的這三個國家 我人生中待的時間都差不多 雖說都是資本主義國家 關於房子但美國跟台灣差很多的 首先美國有房產稅跟遺產稅 房產稅的話各州不一樣 大約1.x% 再加上維修成本 美國你買房的持有成本很高 所以你一沒工作 房子幾乎就養不起了 然後遺產稅高的話可到40% 且要先交了才能繼承 所以也很難延續給予下一代 租房的話 美國許多租房社區 即是公司一整個社區開發後就是出租 一整個出租社區專業化管理 裡面基本全部都是出租的人 沒有自住的 產權屬於公司 然後這類公司許多有上市 就是所謂住宅型REIT 然後這種出租社區 大多用Social security number管理 即是說好的社區 租客你的社會安全碼要提供給他 安全碼信用等級太低的(比如姦犯)就算你有錢也不能入住 所以美國好區爛區分得很明顯 所謂的爛區 當地人去都不敢去 然後和公司簽約後 簽約期限內沒有被趕的可能性(不然你可以告它) 一些房子的設備壞了(會判責看是不是房客弄壞的 若不屬於房客責) 出租社區公司會免費幫你維修到好 反正一切租約事項管理 然後好區內的社區治安良好 就所謂的白人社區 從來不會有槍戰或兇殺啥的發生 警察在這區大概就是抓抓酒駕等 一有個小狀況也是立刻破案 相反的所謂的爛區 每天槍戰 殺人當好玩的 啥都有 所以說美國有錢人真的也沒有必要買房 因為長期租屋 有生活品質也有保障 另外美國比較有規模的企業 大都會提撥薪資的一個%到你的401K(退休金)帳戶 大多投資有平台 讓員工401K退休金帳戶內的錢 可以去投資股票或基金 然後這些年 大家也知道的 美國科技股年複利報酬率20%+(就是本金3.6年一倍,10年約10倍) 所以 美國的邏輯政府常常會穩美股 因為跟很多美國人退休金401K跟股票是掛在一起的 所以說為何美國人很多消費觀念就是每月花光的和沒有買房 我的理解因為他們沒有後顧之憂 租房的話拿來說台灣 與美國比較 我似乎沒有看到一個類似整個開發就是為了租房目的的租房社區這類的品種 而私人化管理 房東的水準就餐差不齊 簡單說就是對房客沒有保障 例如說 住的設備壞了 要找房東修 GGYY的 然後 房東的女兒突然要結婚要用房 或是突然啥的 反正就奇奇怪怪的理由 叫你滾你就要滾!! 這是 台灣人必須還是每個人要有自住房的一個基本理由和原因吧!! 誰喜歡他媽的住了一陣子 突然房東說要叫房客滾的啊!! 一點保障都沒有 然後台灣人為何愛存錢? 因為台灣幾十年下來表現好的股票似乎只有台積電 其他每任股王都陣亡 加上小散戶短期殺進殺出投機風氣甚 造就普遍長輩對股票印象差 企業又很少有如美國般提撥一定%和提供員工投資平台這一整條龍做法 簡單說 台灣小散大部分賠錢 美國每個人都是股民但不會覺得自己是股民 但大多數401K長期都是賺錢的 以上來看 覺得台灣不投資的話 自住考量最少也該買個房 另外 以身為一個亞洲男兒來說 在美國住的爽度其實也沒有想像中好 因為在美國的審美觀 喜歡有點肌肉的 所以對於台男這種竹籤般的身材就審美而言覺得是最醜的 台女都已以交白人男性為榮 可以拿綠卡 又比較溫柔浪漫體貼 亞洲男除非有身分壯壯那種ABC 不然後來去的有口音的(我們說魯蛇口因)在美的地位跟狗屎真的差不了多少啊 還好當年被折損的亞洲男兒自信 回到台灣後又重新建立起自信了^^ 熊貓國的話 完全看錢的功利主義的地方 就先不了^^ ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言: : ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言: : : 每次看到版上一堆小咖地主跟農奴灣家 : : 就覺得不知道該怎說捏 : : 台灣R : : 一堆人搶者當地主->房東內卷->高房價低房租 : : ->一堆人整天看房價所得比覺得買不起房人生無望->大量7pupu的農奴 : : 尤其是之前看到那葛月薪七萬粗乃噴的文組 : : 阿 : : 我真的笑爛 : 唉我是真的覺得不一定要買 : 我就是教主口中廢物,省吃儉用市區想辦法捷運站附近八到了一間鳥籠 : 他媽的等預售等到快要交屋,結果公司就說要叫我去無尾熊國不然就掰掰 : 滿肚子幹意,花了一堆錢,期待了好久好久 : 設計師都談好了,一坪花了十幾萬 : 結果得到是這個下場 : 後來心態好不容易正常,想說無尾熊國時差也就2~3小時 : 以後跟老闆混熟,沒事就說我要回國出差來個remote一個月這樣好像有搞頭 : 那點時差頂多就早點起床 : 拿無尾熊薪水結果一半時間待在台灣,好像很可以 : 結果 : 這兩周公司好像打算改叫我去美國HQ,準備申請L1A : 想一想,好像當初還真的可以不用買QQ : 現在全球化趨勢這樣,國外機會很多就可以不用買啦 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.152.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642253187.A.B0A.html ※ 編輯: fdsafdsa2 (1.200.152.237 臺灣), 01/15/2022 21:33:06
1Fabyssa1: 有啦 住宅的話就新光傑士堡 01/15 21:32
2Fabyssa1: 臺灣對自購房產優惠太多 掛法人出租很難競爭 01/15 21:33
3FMaisie: 推分享 01/15 21:34
4Fabyssa1: 自用稅率 貸款利息抵稅 掛法人都沒有 利率高稅額高 01/15 21:34
5Fzzahoward: 無尾熊國跟熊貓國不太一樣啦 01/15 21:36
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 澳洲~!! 我以為你說26國 歹勢啦! ※ 編輯: fdsafdsa2 (1.200.152.237 臺灣), 01/15/2022 21:38:35
6Fzzahoward: 26我不會去啦 overpaid也不太想去 01/15 21:39
7Fzzahoward: 要去南加 其實也是非常貴的地方... 01/15 21:40
8Ffrowning1226: 好文章! 01/15 21:40
9Fyiliang1107: 謝分享 01/15 21:59
10FIS0987: 推分享 01/15 22:23
11FSyuan820625: 666看到叫人家買房的都覺得很神奇 01/15 22:26
12FSam27: 台灣發展才第一代,就有錢加節檢,第3-4代後就會月光了 01/15 22:27
13FIBIZA: 美國人跟澳洲人累積財富的時間都跟台灣差不多啊 01/15 22:35
14FIBIZA: 最老的資產家族大概都250年 01/15 22:36
15FJadechen: 美國人買的起房子的也會想買,不買是買不起 01/15 22:43
16Fsdbb: 原po真是佛心,謝謝 01/15 22:48
17FSam27: 美國100年前就經濟大國了,台灣1990年才進大聯盟 01/15 22:51
18FSam27: 台灣現在70歲這代有錢人,98%小時候都窮阿 01/15 22:52
19FSam27: 不是比最老,而是比大多數有錢發跡成長的年代 01/15 22:54
20FSam27: 台灣大概8成的有錢人都是吃1970-2000這段 01/15 22:56
21FproudC: 遺產稅 40% 真可怕 01/16 11:03

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11 >> Re: [心得] 其實沒有買房必要
21 home-sale 2022-01-15 21:26

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